Diese freistehende Villa bietet eine besondere Gelegenheit im etablierten Wohngebiet von Calahonda, Málaga. Errichtet im Jahr 2000 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 344 m² Wohnfläche. Auf einem 500 m² großen Grundstück gelegen, verfügt sie über einen privaten beheizten Pool, eine Garage und einen vielseitig nutzbaren Kellerraum. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zur Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an einer baumbestandenen Straße in einer begehrten Gegend von Calahonda. Der Strand, die Promenade sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, eine gelungene Kombination aus Küstennähe und alltäglicher Bequemlichkeit.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein geräumiges Familienheim oder eine Ferienresidenz mit großzügigem Wohnraum suchen, einschließlich eines eigenen Spielzimmers oder einer möglichen Gästeunterkunft im Keller. Der private beheizte Pool und der Garten sind auf mediterranes Leben im Freien ausgelegt.
Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, jedoch wurde sie in ausgezeichnetem Zustand gepflegt und bietet bewährte Qualität sowie eine zum sofortigen Einzug bereite Lösung.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und enthält weder Neubau-Gewährleistungen noch moderne Energieeffizienzzertifikate. Der Kellerraum ist zwar vielseitig nutzbar, erfordert jedoch einen möglichen Ausbau, um vollständig als separate Wohneinheit genutzt werden zu können. Entfernungen über Straßen können von Luftlinienmessungen abweichen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Nähe zu Einrichtungen und zum Strand schätzen. Die vier Schlafzimmer und der anpassungsfähige Keller machen sie für größere Familien, Personen, die häufig Gäste empfangen, oder Alle, die ein Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigen, geeignet. Der vorhandene, gut gepflegte Zustand spricht Käufer an, die ohne sofortige Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Die Lage in einem etablierten Gebiet mit hoher Servicedichte eignet sich zudem für alle, die Bequemlichkeit und Erreichbarkeit der Abgeschiedenheit abgelegenerer Immobilien vorziehen.
Die im Jahr 2000 fertiggestellte Villa zeigt einen ausgezeichneten Standard bei Ausstattung und Pflege. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine charmante Küche mit Sitznische im Erker sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eingebauten Schränken. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über eine warm/kalt Klimaanlage. Außen verfügt die Immobilie über eine überdachte Terrasse, einen sonnigen Patio rund um einen beheizten Privatpool und einen pflegeleichten Garten. Der Keller bietet Entwicklungspotenzial, mit angrenzender Tiefgarage und Abstellraum, und lässt somit Spielraum für individuelle Anpassungen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.250.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Überlegungen zu einem Kauf vom Reißbrett oder künftige Zahlungspläne; die Transaktion kann direkt nach Vereinbarung erfolgen. Der Preis wird als Endangebot präsentiert, was auf einen unkomplizierten Kaufprozess ohne die bei Neubauprojekten übliche Variabilität hinweist.
Calahonda bietet einen dynamischen Lebensstil an der Küste, der die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit eines beliebten Reiseziels verbindet. Die unmittelbare Umgebung verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen: 38 Restaurants, 15 Cafés und 9 Banken innerhalb von 2 km erleichtern den Alltag. Die Beliebtheit der Gegend spiegelt sich in 3.800 jährlichen Immobilientransaktionen wider. Die Lage an der Küste bedeutet, dass Bewohner einen einfachen Zugang zu zahlreichen Stränden haben, wobei Playa de Calahonda - Calahonda nur 1,0 km Luftlinie entfernt ist. Für Sportbegeisterte erhöht die Nähe zu Golfplätzen wie La Siesta Golf Club (0,6 km) und Club del Sol (0,6 km) den Freizeitwert. Die gemäßigte Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Aussichten, ohne übermäßig steil zu sein.
Das Umfeld in Calahonda bietet einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil. Mit 38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von 2 km sind gastronomische und soziale Optionen reichlich vorhanden. Die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden innerhalb von 1,3 km Luftlinie regt zu regelmäßigen Aktivitäten am Meer an. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Sport, mit Golfclubs und Sportzentren innerhalb von 1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen auf 4 Linien gut erreichbar und erleichtert lokale Reisen. Das gemäßigte Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer 5-monatigen Badesaison unterstützt ein ganzjährig aktives Leben im Freien.
Diese Karte zeigt Calahonda, eine Küstengemeinde in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe der Immobilie zu wesentlichen Einrichtungen, Stränden und Freizeitanlagen und liefert den geografischen Kontext für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, auf halbem Weg zwischen der lebhaften Stadt Málaga (37 km) und dem renommierten Resort Marbella (15 km). Diese Lage bietet den Bewohnern die Vorteile des Lebens an der Küste mit leichtem Zugang zu den Einrichtungen und dem kulturellen Angebot größerer urbaner Zentren. Als Teil der Strecke Mijas Costa profitiert es von einer gut ausgebauten Tourismusinfrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen, was es zu einer beliebten Wahl für Bewohner und Besucher macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt mit einem moderaten Gefälle von 5,5 %. Größere Städte wie Marbella sind 15 km entfernt, die Stadt Málaga 37 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 28 km erreichbar und bietet internationale Verbindungen. Für die Freizeit: Golfplätze wie Cabopino golf sind nur 2,1 km entfernt, und der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen auf 4 Linien in der Umgebung readily verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine 5-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen von typischerweise über 20 °C ermöglicht. Auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Gegend eine angenehme Umgebung ohne extreme Steigungen. Das gemäßigte Klima begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien, vom Strandbesuch bis zur Erkundung der umliegenden Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Calahonda ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines Radius von 1,3 km haben Bewohner Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Calahonda - Calahonda, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda - Riviera. Die Gegend ist zudem ein Brennpunkt für Sport, mit La Siesta Golf Club und Club del Sol nur 0,6 km entfernt. Weiter entfernt können Golfbegeisterte weitere Plätze wie Cabopino Golf in 2,1 km Entfernung finden. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) bietet Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Die Region verfügt über 6 Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Standards bei Umweltqualität und Einrichtungen hinweist.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL298966
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Kontext des Immobilienmarktes der Costa del Sol wird diese freistehende Villa in Calahonda zu €1.250.000 angeboten. Dies positioniert sie auf einem höheren Preisniveau verglichen mit Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (Preise ab €524.600) oder Aby Upper in Estepona (Preise ab €320.000), die in der Regel moderne Designs und möglicherweise mehr integrierte Annehmlichkeiten bieten. Auch Alba Benalmadena (ab €648.000) weist einen niedrigeren Einstiegspreis auf, was darauf hindeutet, dass es eine andere Marktsegment anspricht oder kleinere Immobilien bietet. Der etablierte Charakter der Villa und ihre umfassende Ausstattung, einschließlich privatem beheiztem Pool und großzügiger Wohnfläche, rechtfertigen den aktuellen Angebotspreis für Käufer, die ein zum Einzug bereites Zuhause in einem gereiften, gut erschlossenen Gebiet suchen. Die Lage in Calahonda bietet einen klaren Vorteil in Bezug auf den sofortigen Zugang zu einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Stränden, was für viele Käufer ein wichtiges Argument ist, verglichen mit einigen neueren Projekten, die möglicherweise längere Fahrzeiten zu umfangreichen Einrichtungen erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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