Questa villa indipendente rappresenta un'opportunità distintiva nella zona residenziale consolidata di Calahonda, Málaga. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni eccellenti, l'immobile offre 4 camere da letto e 2 bagni su 344 m² di spazio abitativo. Situata su un terreno di 500 m², dispone di una piscina privata riscaldata, un garage e un seminterrato versatile. La sua posizione garantisce un comodo accesso ai servizi locali e alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una strada alberata di una zona molto richiesta di Calahonda. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, dalla passeggiata e da numerosi negozi e ristoranti, offrendo un connubio tra accesso alla costa e comodità quotidiana.
Questo immobile è adatto a chi cerca una spaziosa casa familiare o una residenza per le vacanze con ampi spazi abitativi, compresa una sala giochi dedicata o potenziale sistemazione per gli ospiti nel seminterrato. La piscina privata riscaldata e il giardino sono pensati per la vita mediterranea all'aperto.
La villa è stata completata nel 2000 ed è pronta per essere occupata immediatamente. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta a un livello eccellente, offrendo qualità consolidata e una soluzione pronta da abitare.
Questo immobile è un usato e non include garanzie di nuova costruzione né certificazioni di efficienza energetica contemporanee. Il seminterrato, pur essendo versatile, richiede potenziali lavori di sviluppo per essere utilizzato appieno come alloggio separato. Le distanze stradali possono differire dalle misurazioni in linea retta.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol, in particolare per chi apprezza la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Le sue quattro camere da letto e lo spazio del seminterrato adattabile lo rendono adatto a famiglie numerose, a chi ospita spesso ospiti o a chi ha bisogno di un ufficio domestico o di uno spazio per hobby. Le condizioni esistenti e ben mantenute fanno sì che attragga acquirenti che preferiscono trasferirsi senza lavori di ristrutturazione immediati. La posizione in una zona ben consolidata con un'alta densità di servizi è ideale anche per chi privilegia la comodità e l'accessibilità rispetto all'isolamento spesso presente in immobili più remoti.
La villa, completata nel 2000, presenta uno standard eccellente di finitura e manutenzione. Dispone di un'area living a vista, una cucina graziosa con una nicchia seduta nella veranda e una spaziosa camera da letto principale con bagno en suite con doccia e armadi a muro. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Il clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo. Esternamente, l'immobile include una terrazza coperta, un patio soleggiato intorno a una piscina privata riscaldata e un giardino a bassa manutenzione. Il seminterrato offre potenziale per ulteriori sviluppi, con un garage sotterraneo e un ripostiglio adiacenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.250.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e in questa posizione. L'immobile è pronta consegna, il che significa che non ci sono considerazioni di acquisto sulla carta o piani di pagamento futuri; la transazione può procedere direttamente dopo l'accordo. Il prezzo è presentato come offerta finale, a indicare un processo di acquisto semplice senza la variabilità associata alle nuove costruzioni.
Calahonda offre uno stile di vita costiero dinamico, che equilibra la tranquillità di una comunità residenziale con la vivacità di una rinomata destinazione turistica. Le immediate vicinanze vantano un'alta concentrazione di servizi, con 38 ristoranti, 15 caffè e 9 banche entro 2 km, facilitando la vita quotidiana. La popolarità della zona si riflette nelle sue 3.800 transazioni immobiliari annue. La sua posizione lungo la costa significa che i residenti hanno facile accesso a numerose spiagge, con Playa de Calahonda - Calahonda a soli 1,0 km in linea d'aria. Per gli appassionati di sport, la vicinanza a campi da golf come La Siesta Golf Club (0,6 km) e Club del Sol (0,6 km) accresce l'attrattiva ricreativa. L'altitudine moderata di 55 metri sul livello del mare offre viste piacevoli senza essere eccessivamente ripida.
L'ambiente di Calahonda offre uno stile di vita mediterraneo equilibrato. Con 38 ristoranti e 15 caffè entro 2 km, le opzioni per cenare e socializzare sono abbondanti. La vicinanza alla costa, con diverse spiagge entro 1,3 km in linea d'aria, incoraggia le attività al mare regolari. La zona è anche un punto di riferimento per lo sport, con club di golf e centri sportivi entro 1 km. I trasporti pubblici sono accessibili con 50 fermate su 4 linee, facilitando gli spostamenti locali. Il clima mite, con una temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di 5 mesi, favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra Calahonda, una comunità costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la vicinanza dell'immobile ai servizi essenziali, alle spiagge e alle strutture ricreative, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e le attività del tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a metà strada tra la vivace città di Málaga (37 km) e la rinomata località di Marbella (15 km). Questa posizione offre ai residenti i vantaggi della vita costiera con facile accesso ai servizi e alle offerte culturali dei grandi centri urbani. In quanto parte del tratto di Mijas Costa, beneficia di un'infrastruttura turistica ben sviluppata e di un'alta densità di servizi, che la rendono una scelta popolare sia per i residenti che per i visitatori in cerca di uno stile di vita mediterraneo.
Questa villa offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, dista circa 1,0 km in linea d'aria con una pendenza moderata del 5,5%. Città importanti come Marbella distano 15 km e la città di Málaga 37 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km, offrendo collegamenti di viaggio internazionali. Per il tempo libero, campi da golf come Cabopino golf distano solo 2,1 km e il porto turistico di Puerto Cabopino 2,3 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate che servono 4 linee nella zona locale.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5°C. La regione gode di abbondante sole, che sostiene una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua che superano tipicamente i 20°C. Situata a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, la zona offre un ambiente piacevole senza pendii estremi. Il clima mite è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno, dal godimento delle spiagge all'esplorazione del paesaggio costiero circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Calahonda è ricca di opportunità ricreative. Entro un raggio di 1,3 km, i residenti hanno accesso a più spiagge tra cui Playa de Calahonda - Calahonda, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda - Riviera. La zona è anche un punto focale per lo sport, con La Siesta Golf Club e Club del Sol situati a soli 0,6 km. Più lontano, gli appassionati di golf possono trovare altri campi come Cabopino Golf a 2,1 km. Il vicino porto turistico di Puerto Cabopino (2,3 km) offre opzioni di vela e sport acquatici. La regione conta 6 spiagge con Bandiera Blu, a indicare elevati standard di qualità ambientale e strutture.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL298966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, questa villa indipendente a Calahonda è quotata a €1.250.000. Ciò la colloca a un punto di prezzo più alto rispetto a nuovi sviluppi come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), che in genere offrono design moderni e potenzialmente più servizi integrati. Anche Alba Benalmadena (da €648.000) presenta un prezzo d'ingresso inferiore, suggerendo che potrebbe rivolgersi a un diverso segmento di mercato o offrire immobili più piccoli. La natura consolidata della villa e le sue caratteristiche complete, tra cui una piscina privata riscaldata e un sostanziale spazio abitativo, giustificano l'attuale prezzo richiesto per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare in una zona matura e ben servita. La posizione di Calahonda offre un vantaggio distintivo in termini di accesso immediato a un'alta densità di negozi, ristoranti e spiagge, un elemento chiave per molti acquirenti rispetto ad alcuni sviluppi più recenti che potrebbero richiedere più tempo di viaggio per raggiungere servizi estesi.
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