Questa villa indipendente, situata nella dinamica area di Calahonda a Málaga, offre una residenza spaziosa con 4 camere da letto e 3 bagni su un lotto di 801 m². Con una superficie abitabile di 310 m², la proprietà è posizionata in un contesto urbano che garantisce la vicinanza a numerosi servizi. La sua ubicazione strategica, a soli 28 km dall'aeroporto di Málaga, la rende facilmente accessibile. La zona circostante è ben servita da trasporti pubblici e offre un'ampia gamma di attività ricreative e commerciali, integrando la comodità urbana con le attrattive della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmádena (a partire da €699.000), questa villa indipendente a Calahonda (€1.249.000) si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalle sue dimensioni, dal lotto generoso e dalla configurazione indipendente. Mentre i progetti a Estepona tendono ad offrire appartamenti o villette a schiera con prezzi più accessibili, spesso focalizzati su complessi residenziali con servizi comuni, questa proprietà a Calahonda si distingue per l'esclusività di una villa autonoma con piscina privata e un'ampia indipendenza. La vicinanza a servizi urbani e spiagge a piedi differisce da sviluppi più isolati o situati su colline con viste panoramiche ma meno accessibilità pedonale. L'offerta di 4 camere da letto e la presenza di un appartamento separato la rendono una scelta solida per famiglie numerose o per chi cerca flessibilità d'uso, caratteristiche meno comuni in molte delle opzioni di appartamenti o villette a schiera più economiche nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Calahonda, una località nota per la sua vivacità e la presenza di servizi a portata di mano. A pochi passi si trovano spiagge, negozi e ristoranti, rendendo questa zona particolarmente comoda per la vita quotidiana. L'ambiente urbano circostante offre un'atmosfera dinamica, con un'altitudine di 58 metri sul livello del mare che garantisce un clima piacevole e viste aperte.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una residenza principale o secondaria confortevole e funzionale. La disposizione su più livelli, con spazi interni generosi e aree esterne private, risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare amici. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e scuole, unita alla possibilità di raggiungere spiagge e campi da golf a piedi o in breve tempo, soddisfa un ampio spettro di necessità abitative e ricreative.
La proprietà è una villa indipendente esistente, presentata in eccellenti condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una residenza che è stata mantenuta e rifinita con cura. L'abitazione dispone di sistemi di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) già installati e pre-installati, indicando un'attenzione alla modernizzazione e al comfort abitativo. La villa offre una combinazione di spazi interni ed esterni ben definiti e funzionali.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, bensì una villa esistente. L'orientamento nord-est della casa offre specifiche condizioni di luce e temperatura durante il giorno, che potrebbero non adattarsi a tutte le preferenze. Sebbene vicina a molteplici servizi, la sua collocazione in un'area urbana implica la presenza di attività circostanti, come ristoranti e centri sportivi, che potrebbero generare un certo livello di rumore o traffico in determinati momenti.
Questa villa si adatta perfettamente a chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata sulla Costa del Sol, ma desidera anche la comodità di avere servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e di vicinanza a scuole, o per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un facile accesso all'aeroporto di Málaga (28 km). Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nel raggio di pochi chilometri (Cabopino Golf a 1.9 km), mentre chi ama il mare può raggiungere le spiagge in pochi minuti a piedi. La presenza di un appartamento separato nel seminterrato offre flessibilità, potendo essere utilizzato come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio hobby. La zona urbana garantisce vitalità anche fuori stagione, rendendola una scelta valida per chi cerca una residenza permanente piuttosto che una casa vacanze.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, riflettendo una qualità costruttiva e di finitura di buon livello. Gli interni sono caratterizzati da un'ampia zona giorno open-space con cucina e soggiorno-pranzo, dotata di camino funzionante e unità di climatizzazione di grado 1 (aria condizionata calda/fredda). Le porte scorrevoli a tutta altezza massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono un accesso diretto alle ampie terrazze che circondano il piano principale, con vista sulla piscina e sui giardini. Le camere da letto, ubicate al piano superiore, sono spaziose e luminose, con una camera matrimoniale dotata di bagno privato en-suite. La scala interna con gradini in vetro aggiunge un tocco di design moderno. La presenza di un appartamento autonomo nel seminterrato, completo di soggiorno, camera da letto, bagno e angolo cottura, aumenta la funzionalità e il potenziale di utilizzo della villa.
La villa indipendente a Calahonda è proposta al prezzo di €1.249.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (310 m² di superficie abitabile su un lotto di 801 m²) e la sua posizione in una zona residenziale consolidata e ben servita della Costa del Sol. La proprietà offre 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a una piscina privata e ampi spazi esterni. Le caratteristiche come l'orientamento nord-est e la presenza di un appartamento autonomo nel seminterrato sono elementi distintivi che ne influenzano il valore. La disponibilità è attuale, ma trattandosi di un'unica proprietà, è soggetta a rapida negoziazione e potenziale vendita.
Calahonda si presenta come un vivace centro urbano sulla Costa del Sol, dove la vita scorre con un ritmo piacevolmente dinamico ma accessibile. La vicinanza a numerosi ristoranti (39 nel raggio di 2 km) e caffè (14) suggerisce un'offerta gastronomica ricca e variegata, adatta a chi apprezza la socialità e la buona cucina. La presenza di 7 farmacie e 9 banche a breve distanza rende le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La zona è inoltre ben servita da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee, facilitando gli spostamenti senza necessità di utilizzare un'auto per ogni esigenza. La vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie indica una comunità stabile e con una buona offerta educativa per le famiglie. L'ambiente, pur essendo urbano, è mitigato dalla vicinanza al mare e da aree verdi, con una quota di 58 metri sul livello del mare che contribuisce a un clima gradevole e a una ventilazione naturale.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente urbano stimolante con accesso diretto a molteplici comodità. La vicinanza a piedi di un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (568 m) semplifica la routine quotidiana. La presenza di 39 ristoranti e 14 caffè nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offre opportunità di svago attivo. Nonostante la densità di servizi, la posizione a 58 metri sul livello del mare e la vicinanza a zone verdi e al mare (meno di 1 km dalle spiagge) offrono un contesto residenziale piacevole e con buone prospettive.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Calahonda, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza alle rinomate spiagge della Costa del Sol. La rete di trasporti pubblici e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione sono chiaramente visibili, sottolineando la comodità e la connettività dell'area.
La villa è situata a Calahonda, un'area consolidata e popolare lungo la Costa del Sol occidentale, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente tra le affollate Marbella (a circa 20 km) e le più tranquille zone di Benalmádena e Fuengirola. Calahonda stessa è un centro urbano dinamico, noto per la sua offerta di servizi e la vicinanza al mare. La regione andalusa circostante è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, le spiagge, i campi da golf e l'architettura tipica, rendendo questa villa un punto di partenza ideale per esplorare le diverse attrattive della Costa del Sol.
La villa gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a pochi passi da servizi essenziali come supermercati (592 m) e farmacie (600 m). Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, distano rispettivamente 851 m e 881 m, rendendole raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda il trasporto, la zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 28 km, un tragitto breve e comodo in auto o taxi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km. L'accesso alla rete stradale principale, come la A7, è diretto, garantendo rapidi collegamenti con le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Le temperature medie variano tra i 12°C nei mesi invernali e i 26°C nei mesi estivi, creando condizioni ideali per godere delle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La posizione della villa a 58 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (5.1%) contribuiscono a una ventilazione naturale e a una percezione di ariosità, mitigando il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa villa, con La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda raggiungibili in circa 10-12 minuti a piedi (rispettivamente 881 m e 906 m). L'area vanta anche spiagge con Bandiera Blu, sebbene le più vicine non siano specificate come tali nei dati forniti, suggerendo un'alta qualità delle coste circostanti. Oltre al mare, la zona offre eccellenti opportunità ricreative: a 0.7 km si trova La Siesta Golf Club, a 0.8 km il Club del Sol (entrambi centri sportivi), e entro 2 km diversi campi da golf come Cabopino Golf (1.9 km). Il Puerto Cabopino (2.0 km) è un punto di riferimento per attività nautiche e ristorazione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa è situata a Calahonda, un'area consolidata e popolare lungo la Costa del Sol occidentale, nel comune di Mijas, provincia di Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente tra le affollate Marbella (a circa 20 km) e le più tranquille zone di Benalmádena e Fuengirola. Calahonda stessa è un centro urbano dinamico, noto per la sua offerta di servizi e la vicinanza al mare. La regione andalusa circostante è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, le spiagge, i campi da golf e l'architettura tipica, rendendo questa villa un punto di partenza ideale per esplorare le diverse attrattive della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL574625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
