कालाहोंडा, मालागा में स्थित यह अर्ध-संलग्न आवासीय मकान 2019 में बनकर तैयार हुआ था। इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 264 वर्ग मीटर है, जिसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानघर शामिल हैं। संपत्ति का प्लॉट क्षेत्रफल 90 वर्ग मीटर है। प्रॉपर्टी का मूल्य €775,000 से शुरू होता है। यह मकान तीन मंजिलों पर बना है और दक्षिण-पूर्व, दक्षिण तथा दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख है, जिससे दिन भर प्राकृतिक प्रकाश का लाभ मिलता है। यह एक शहरी विकसित क्षेत्र में स्थित है जहाँ सभी बुनियादी सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति कालाहोंडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है और समुद्र तट से लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। आसपास एक व्यावसायिक क्षेत्र मौजूद है जहाँ 39 रेस्टोरेंट, 9 बैंक और 14 कैफ़े दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर पाए जाते हैं। समुद्र तक की दूरी मामूली 5.1% की ढलान वाली है। निकटतम सार्वजनिक परिवहन स्टॉप 50 में से एक है जो इस क्षेत्र में सेवा प्रदान करते हैं।
264 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल चार शयनकक्षों के साथ एक बड़े परिवार की ज़रूरतों को पूरा करता है। नवीनीकृत रसोई और बेसमेंट को विभिन्न आवश्यकताओं जैसे कार्यालय या मनोरंजन कक्ष के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। शयनकक्षों में बड़ी खिड़कियाँ हैं जो प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती हैं। संपत्ति में एक आवृत्त टेरेस और 69 वर्ग मीटर की टेरेस स्थान उपलब्ध है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम जलवायु नियंत्रण की सुविधा देता है।
यह प्रॉपर्टी 2019 में पूरी तरह से बनकर तैयार हुई थी, इसलिए इसे नई बिल्डिंग की श्रेणी में नहीं रखा जा सकता। निर्माण के बाद से इसके बेसमेंट और रसोई को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट और अच्छा दर्जा दिया गया है। यह एक पुनर्विक्रय श्रेणी की संपत्ति है जिसका निर्माण कार्य पहले ही पूरा हो चुका है।
इस प्रॉपर्टी में निजता के स्तर की सीमाएँ हैं क्योंकि यह एक अर्ध-संलग्न मकान है जो एक दीवार अपने पड़ोसी के साथ साझा करता है। प्लॉट का आकार 90 वर्ग मीटर है, जो एक बगीचे वाले डिटैच्ड विला की तुलना में कम है। स्विमिंग पूल सामुदायिक है, निजी नहीं। समुद्र का दृश्य इस संपत्ति से नहीं दिखता, केवल बगीचे का नज़ार ही उपलब्ध है।
Ref: VL615065
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ एक बड़ा परिवार या समूह वार्षिक छुट्टियों के लिए अधिक स्थान की तलाश में हो। चार शयनकक्षों और एक अनुकूलन योग्य बेसमेंट के कारण, यह उन खरीदारों के लिए काम करता है जो घर से काम करने या अतिरिक्त अतिथि आवास की आवश्यकता रखते हैं। क्योंकि सभी दैनिक आवश्यकताएँ पैदल दूरी पर हैं, यह उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो लगातार गाड़ी चलाना नहीं चाहते। 2019 में निर्मित होने के कारण, यह तुरंत रहने योग्य स्थिति में है, जो उन खरीदारों के लिए आवश्यक है जो निर्माण अवधि की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। सामुदायिक पूल और आसपास के सुविधा केंद्र उन परिवारों की ज़रूरतों को पूरा करते हैं जो गर्मियों में लंबे समय तक रहने की योजना बनाते हैं।
इस मकान का निर्माण 2019 में हुआ था और इसकी स्थिति को उत्कृष्ट माना गया है। हाल के नवीनीकरण में रसोई को पूरी तरह से अपग्रेड किया गया है, जिसमें उच्च श्रेणी के उपकरण लगाए गए हैं। बेसमेंट को पूरी तरह से फिर से सजाया गया है ताकि इसे विभिन्न उपयोगों के लिए अनुकूलित किया जा सके। मुख्य मंजिल पर एक खुली योजना वाला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है जो प्राकृतिक प्रकाश से भरा रहता है। आवृत्त टेरेस 69 वर्ग मीटर क्षेत्र प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग क्लाइमेट कंट्रोल के लिए मौजूद है। शयनकक्षों में बड़ी खिड़कियाँ आधुनिक डिज़ाइन का हिस्सा हैं जो रोशनी और हवादारी सुनिश्चित करती हैं।
इस अर्ध-संलग्न मकान की शुरुआती कीमत €775,000 है। कालाहोंडा क्षेत्र में 3,800 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए हैं, जो एक सक्रिय बाज़ार की ओर इशारा करते हैं। मालागा प्रांत की मध्यिका आय €16,450 प्रति वर्ष है, जबकि यह संपत्ति एक उच्च मूल्य श्रेणी में आती है। बाज़ार में इसे एक किफ़ायती, छुट्टी घर, निवेश और पुनर्विक्रय श्रेणी की प्रॉपर्टी के रूप में वर्गीकृत किया गया है। मूल्य निर्धारण स्थानीय बाज़ार के मानकों के अनुसार है, जिसमें 264 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल और हाल ही में किए गए नवीनीकरण शामिल हैं।
कालाहोंडा एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ रहने की गति व्यावसायिक उपस्थिति और आवासीय शांति के बीच संतुलन बनाए रखती है। सुबह के समय, निकटतम सुपरमार्केट 592 मीटर की दूरी पर होने के कारण किराने का सामान खरीदना एक नियमित पैदल यात्रा बन जाता है। दिन में तीन मंजिलों वाले इस मकान में दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण प्राकृतिक धूप घर के विभिन्न हिस्सों में घूमती रहती है। शाम के समय, समुद्र तट तक 900 मीटर की पैदल दूरी पर जाना एक सामान्य दिनचर्या का हिस्सा बन सकता है। क्षेत्र में 32 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जिससे पड़ोस में सामाजिक गतिविधि बनी रहती है। रात्रि के समय, यह इलाका आमतौर पर शांत हो जाता है क्योंकि यह एक आवासीय बस्ती के अंदर स्थित है, लेकिन मुख्य सड़कों पर व्यापारिक गतिविधियाँ देर रात तक दिखाई दे सकती हैं। साल भर 3,889 घंटे की धूप इस बात की गारंटी देती है कि बाहर की जगहों का उपयोग अक्सर किया जा सकता है।
कालाहोंडा में रहने वालों के लिए दैनिक जीवन का बुनियादी ढांचा काफी व्यापक है। दो किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर 39 रेस्टोरेंट, 14 कैफ़े और 9 बैंक उपलब्ध हैं। सात फार्मेसियाँ और एक दंत चिकित्सालय भी नज़दीक में मौजूद हैं। शिक्षा के लिए 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं, जबकि अंग्रेज़ी इंटरनेशनल कॉलेज 6.8 किलोमीटर दूर है। दो स्वास्थ्य केंद्र निकटतम चिकित्सा सुविधाएँ प्रदान करते हैं, हालांकि अस्पताल 9.5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। चार सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को जोड़ते हैं। EV चार्जिंग पॉइंट 568 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
नक्शे पर यह संपत्ति कालाहोंडा के शहरी हिस्से में दिखाई देती है। यह समुद्र तट की रेखा से लगभग एक किलोमीटर उत्तर में है। आसपास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और व्यावसायिक केंद्र दिखाई देते हैं। स्पेन के दक्षिणी तट पर यह स्थान एक सक्रिय आवासीय और पर्यटन क्षेत्र के रूप में चिह्नित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा मालागा प्रांत के भीतर मिहास कोस्टा क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला और फ्यूजिरोला के बीच के तटीय गलियारे में पड़ता है। ला काला डे मिहास शहर 4.1 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय राजमार्ग N-340 के करीब है, जो पूर्वी-पश्चिम यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। जिब्राल्टर एयरपोर्ट सीधी रेखा में 68 किलोमीटर और अलीकांते 418 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र एक घने आबादी वाले तटीय पट्टी का हिस्सा है जहाँ 10 होटल और 2,131 बिस्तरों की क्षमता वाला पर्यटन क्षेत्र मौजूद है।
समुद्र तट तक की दूरी लगभग 900 मीटर है, जिसमें प्लाया डे मिहास 851 मीटर और ला लूना-रॉयल बीच 881 मीटर दूर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, कैबोपिनो गोल्फ, 1.9 किलोमीटर पर स्थित है, जबकि एल सोटो गोल्फ 3.7 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट सीधी रेखा में 28 किलोमीटर दूर है। पुएर्तो कैबोपिनो मरीना 2.0 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। समुद्र तट तक का रास्ता 5.1% की मध्यम ढलान वाला है। सुपरमार्केट 592 मीटर और फार्मेसी 600 मीटर की पैदल दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कालाहोंडा में औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C का औसत दर्ज किया जाता है। ऐतिहासिक रूप से, यहाँ साल में 3,889 घंटे धूप रहती है। पानी का तापमान कम से कम 20°C होने पर तैराकी का मौसम पाँच महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 58 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। यह ऊँचाई और दक्षिण की ओर उन्मुखता मिलकर हवादार वातावरण बनाते हैं, खासकर गर्मियों के महीनों में। ढलान वाला रास्ता समुद्र तक जाते समय एक मामूली शारीरिक गतिविधि जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 900 मीटर की दूरी पर हैं, जिनमें प्लाया डे मिहास, ला लूना-रॉयल बीच और प्लाया डे कालाहोंडा शामिल हैं। क्षेत्र में छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जैसे कि डेल कैनोन-ला पेला और ला गार्डिया, हालांकि ये थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में ला सिएस्टा गोल्फ क्लब 0.7 किलोमीटर और क्लब डेल सोल 0.8 किलोमीटर पर हैं। तीन गोल्फ कोर्स चार किलोमीटर के भीतर पहुँच योग्य हैं। पुएर्तो कैबोपिनो मरीना 2.0 किलोमीटर दूर जलक्रीड़ा और भोजन के विकल्प प्रदान करता है। सामुदायिक स्विमिंग पूल भी आवासीय परिसर में उपलब्ध है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मालागा प्रांत के भीतर मिहास कोस्टा क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला और फ्यूजिरोला के बीच के तटीय गलियारे में पड़ता है। ला काला डे मिहास शहर 4.1 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय राजमार्ग N-340 के करीब है, जो पूर्वी-पश्चिम यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। जिब्राल्टर एयरपोर्ट सीधी रेखा में 68 किलोमीटर और अलीकांते 418 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र एक घने आबादी वाले तटीय पट्टी का हिस्सा है जहाँ 10 होटल और 2,131 बिस्तरों की क्षमता वाला पर्यटन क्षेत्र मौजूद है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
कालाहोंडा में यह अर्ध-संलग्न मकान €775,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है, जो इसके 264 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल को देखते हुए एक निश्चित मूल्य स्तर स्थापित करता है। इसकी तुलना एस्टेपोना में अक्वा गार्डन से की जा सकती है, जहाँ की शुरुआती कीमत €418,800 है, हालांकि वहाँ के प्रोजेक्ट का प्रकार और क्षेत्रफल अलग हो सकता है। एस्टेपोना में ही अबी अपर €320,000 से शुरू होता है, जो एक अलग बाज़ार खंड का प्रतिनिधित्व करता है। बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होता है। कालाहोंडा का फायदा इसके समुद्र तट की निकटता और चलने योग्य दूरियों में व्यावसायिक सुविधाओं की उपलब्धता में निहित है। एस्टेपोना और बेनालमाडेना के कुछ हिस्सों की तुलना में, कालाहोंडा एक अधिक सघन और स्थानीय सुविधाओं से भरपूर वातावरण प्रदान करता है, जहाँ गाड़ी पर कम निर्भरता होती है। हालांकि, पूर्वी या पश्चिमी क्षेत्रों की तुलना में यहाँ बड़े निजी प्लॉट वाले विला कम आम हैं।
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