Dvostanovanjska hiša v Calahondi, del občine Mijas, na 58 metrih nadmorske višine in približno 850 metrov od najbližjega plažnega pasu. Objekt je bil zgrajen leta 2019 in obsega 264 kvadratnih metrov bivalne površine, razporejene na treh nadstropjih, s 90 kvadratnimi metri zemljišča. Objekt vključuje štiri spalnice, tri kopalnice in 69 kvadratnih metrov pokrite terase. Nahaja se v urbaniziranem okolju s komunalnim bazenom, na območju z visoko gostoto storitev na dosegu roke. Štirje obratni javni prevozi in 50 postaj v bližini zagotavljajo povezljivost vzdolž obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v južnem delu Calahonde, v neposredni bližini komercialnega območja z restavracijami in trgovinami. Oddaljenost do morja je manj kot en kilometer, do letališča Malaga pa 28 kilometrov v ravni črti. Pozicija na 58 metrih nadmorske višine omogoča delni pogled na vrt in zmanjšuje občutek gosto pozidane obalne vrstice. Bližina golf igrišč Cabopino in Puerto Cabopino marina določata karakter tega segmenta obale.
Z 264 kvadratnimi metri bivalne površine in štirimi spalnicami je objekt zasnovan za gospodinjstva, ki potrebujejo ločene življenjske cone. Klet je bila pred kratkim prenovljena in omogoča uporabo kot pisarno, telovadnico ali prostor za zabavo. Odprta tlorisna ureditev prvega nadstropja povezuje dnevni del s pokrito teraso orientirano proti jugovzhodu, jugu in jugozahodu, kar vpliva na sončno izpostavljenost skozi dan.
Gradnja je bila zaključena leta 2019, objekt pa se trenutno nahaja v fazi ponovne prodaje. Kuhinja je bila nedavno posodobljena z vgrajenimi aparatmi, klet pa je bila temeljito prenovljena. To pomeni, da sta glavni infrastrukturi, kot so električne inštalacije ter vodovodni sistemi, še vedno znotraj standardne življenjske dobe za objekte tega obdobja. Stanje je ocenjeno kot odlično do dobro.
Zemljišča meri 90 kvadratnih metrov, kar omejuje prostor za zasebni vrt ali dodaten bazen. Bazenska infrastruktura je komunalna, ne zasebna. Objekt ne ponuja panoramskega pogleda na morje. Pozicija v urbaniziranem območju pomeni manj zasebnosti na nivoju pritličja v primerjavi z odmaknjenimi stanovanjskimi kompleksi. Na voljo ni lastnih parkirnih mest v garaži.
Ref: VL615065
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor z zmogljivostjo za celoletno bivanje. Štiri spalnice omogočajo gostovanje večjih družin ali uporabo ene sobe kot delovnega prostora. Lokacija brez potrebe po avtomobilu za osnovne storitve ustreza tistim, ki želijo zmanjšati odvisnost od vožnje. Prenovljena klet ponuja dodatno funkcionalnost, ki jo standardna dvostanovanjska hiša običajno nima. Gospodinjstva z otroki imajo dostop do šolske infrastrukture v bližini. Investitorji, ki ciljajo na kratkoročne najeme, morajo upoštevati, da območje ni izključno turistično, ampak mešano, kar vpliva na lastnosti obiskovalcev.
Objekt iz leta 2019 je zgrajen po sodobnih gradbenih standardih, ki veljajo za to obdobje na Costa del Sol. Nedavna prenova kuhanje vključuje vgrajene aparate in sodobne materialne rešitve. Kletna prenova je dodala funkcionalen prostor, ki je pred prenovo verjetno služil kot neurejeno shranjevanje. Klima naprava je nameščena. Terasa je pokrita, meri 69 kvadratnih metrov in je usmerjena proti jugu, kar zagotavlja sončno izpostavljenost večji del dneva. Komunalni bazen pomeni, da vzdrževanje vodne infrastrukture ni odgovornost lastnika. Bivalna površina 264 kvadratnih metrov na treh nadstropjih zahteva premikanje po stopnicah, kar je značilnost te vrste gradnje.
Cena znaša 775.000 evrov, kar je znižanje za 70.000 evroj v primerjavi s prejšnjo ponudbo. Cena na kvadratni meter bivalne površine znaša približno 2.936 evrov. V primerjavi z参考 projekti v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 320.000 do 418.800 evrih, in v Benalmádeni od 598.000 evrov, se ta objekt nahaja v višjem cenovnem segmentu za dvostanovanjsko hišo. Razlika v ceni je delno utemeljena z večjo bivalno površino in bližino morja.
Calahonda deluje kot gosto pozidano obalno naselje z mešanim karakterjem med stalnim bivanjem in turizmom. Okoliščina vključuje 39 restavracij, 7 lekarne in 14 kavarn v radiju dva kilometra, kar ustvarja okoliščino, kjer vsakodnevne opravke opravite peš. Jutranja pot do supermarketa na 592 metrov traja približno sedem minut hoje. Območje ima 10 hotelov s 2131 posteljami, kar se pozna v poletnih mesecih z večjo gostoto prometa in pešcev. Zunaj glavne turistične sezone se ritem zaznavno upočasni. Štiri linije javnega prevoza s 50 postajami omogočajo mobilnost brez avtomobila vzdolž obalnega pasu med Marbello in Fuengirolo. Število osnovnih šol v bližini je 15, srednjih pa 10, kar kaže na dolgoročno stabilno bivalno funkcijo naselja, ne zgolj sezonsko.
Infrastruktura v radiju dva kilometra vključuje 39 restavracij, 14 kavarn, 9 bank in 7 lekarne, kar je nadpovprečna gostota za obalna naselja te velikosti. Dve zdravstveni ambulanti pokrivata osnovne zdravstvene potrebe, najbližnja bolnišnica pa je na 9,5 kilometra. Športna infrastruktura vključuje La Siesta Golf Club na 700 metrih in Club del Sol na 800 metrih. Pristanišče Puerto Cabopino je oddaljeno dva kilometra. Tečajna padec do morja znaša 5,1 odstotka, kar je zmerna naklonjenost, primerna za hojo brez posebnih težav. Z 32 lokalnimi prazniki letno okoliščina ohranja tradicionalni andaluzijski ritem ob koncih tedna in med prazniki.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v južnem delu Calahonde, v bližini komercialnega pasu in na manj kot kilometer od obalne črte. Vidna je razmeroma kratka razdalja do Puerto Cabopina in treh golf igrišč, ki obkrožajo to lokacijo. Štiri linije javnega prevoza na zemljevidu kažejo na dobro integracijo v regionalno omrežje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zaseda pozicijo med Marbello in Fuengirolo, približno na sredini obalnega pasu Mijas Costa. To lokacijo določa dostopnost do obeh večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja neodvisen urbaniziran karakter. V primerjavi z zahodnim smerom proti Marbelli je Calahonda gosteje pozidana in cenejša, v primerjavi z vzhodnim smerom proti Fuengiroli pa manj urbanizirana. Letališče je enako oddaljeno kot od večine obalnih naselij v tem segmentu.
Najbližja plaža, La Luna-Royale Beach, je oddaljena 881 metrov v ravni črti. Playa de Mijas leži na 851 metrih. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na 28 kilometrov, Gibraltar na 68 kilometrov. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju štirih kilometrov: Cabopino golf na 1,9 kilometra, El Soto Golf na 3,7 kilometra in Par 3 Course na 4,3 kilometra. EV polnilna postaja se nahaja na 568 metrih od objekta. English International College, mednarodna šola, je oddaljena 6,8 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,6 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji okoli 26 in zimskimi okoli 12 stopinj. Letno število sončnih ur je 3.889. Plavalna sezona, ko temperatura vode presega 20 stopinj, traja pet mesecev. Višina 58 metrov nadmorske višine zmanjšuje vpliv morske vlage v primerjavi z objekti na nižji nadmorski višini. Zmerna naklonjenost 5,1 odstotka do obale prispeva k naravni ventilaciji na tem delu naselja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju dosegljivosti se nahaja šest plaž z modro zastavo, med njimi Del Cañon-La Pelá, La Guardia in Playa Granada, vse v bližnji okolici. Najbližnja plaža La Luna-Royale je na 881 metrih. Športne možnosti vključujejo tri golf igrišča v radiju 4,3 kilometra in dva športna centra na manj kot kilometer oddaljenosti. Pristanišče Puerto Cabopino na dveh kilometrih ponuja možnost plovbe in obalne rekreacije. Število hotelskih postelj v neposredni okolici, 2.131, kaže na območje s turistično aktivnostjo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaseda pozicijo med Marbello in Fuengirolo, približno na sredini obalnega pasu Mijas Costa. To lokacijo določa dostopnost do obeh večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja neodvisen urbaniziran karakter. V primerjavi z zahodnim smerom proti Marbelli je Calahonda gosteje pozidana in cenejša, v primerjavi z vzhodnim smerom proti Fuengiroli pa manj urbanizirana. Letališče je enako oddaljeno kot od večine obalnih naselij v tem segmentu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, in Aby Upper pri 320.000 evrih, je ta dvostanovanjska hiša v višjem cenovnem razredu. Razlika v ceni je delno povezana z večjo bivalno površino, 264 proti tipičnim 100 do 150 kvadratnim metrov za nove gradnje v tem cenovnem segmentu. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, vendar je to običajno stanovanjska enota, ne dvostanovanjska hiša z vrtom. Calahonda kot lokacija se razlikuje od Estepone po višji gostoti pozidave in večji številu storitev na dosegu roke. Estepona ponuja širše peščene plaže, vendar manjšo gostoto osnovnih storitev v neposredni bližini stanovanjskih objektov. Benalmadena ima bolj razvit mestni center, vendar je oddaljena od morja za številne stanovanjske komplekse. Ta objekt združuje bivalno površino, ki je običajna za odmaknjene vile, z infrastrukturo, ki je značilna za gosto pozidana obalna naselja. Kompromis se kaže v manjši zasebnosti in omejenem zemljišču 90 m².
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
