Dvonadstropna hiša v Calahondi, zaključena z obnovo leta 2020, ponuja 190 m² bivalne površine na parceli 341 m². Objekt se nahaja na 58 metrih nadmorske višine, približno 900 metrov od obale in manj kot kilometar od najbližje trgovine. Lokacija spada v urbanizirano območje s 50 postajami javnega prevoza v obsegu 2 kilometrov. Z graduatedne višine je razgled na morje in gore. Hiša vključuje zasebni bazen, štiri spalnice, tri kopalnice in lastno parkirišče na parceli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Calahonda leži med Marbello in Fuengiolo, približno 28 kilometrov od letališča Málaga. Območje je urbanizirano z mešano uporabo: stanovanjski bloki, vrstne hiše in manjši poslovni prostori so med seboj pomešani. Najbližji peščeni plaži sta Playa de Mijas in La Luna-Royale Beach, oddaljeni manj kot kilometer. Puerto Cabopino je dobrih dva kilometra stran.
Štiri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zmogljivost za veččlanske družine ali goste. Zasebni bazen in vrt na parceli 341 m² omogočata uporabo zunanjih površin brez delitve s sosedi. Lastno parkirišče na parceli odpravlja iskanje prostora v gostejših delih urbanizacije. Klima naprava je vgrajena v objekt.
Hiša ni novogradnja. Gradnja izvira iz starejšega obdobja, leta 2020 pa je bila izvedena temeljita obnova. Datum zaključka obnove je indicativen. Obnova je vključevala posodobitev materialov, kopalnic in notranjosti. Objekt je takoj primern za vselitev brez dodatnih del.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov kot so soba za fitnes, recepcija ali skupnostni bazen. Parcela 341 m² omejuje širitev objekta. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo izolirano podeželsko okolje, saj gre za goste urbanizirano območje. Ogledov morskega razgleda ni iz vseh prostorov.
Ref: VL620583
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nastanitev ustreza tistim, ki iščejo stanovanjski objekt z zasebnim zunanjim prostorom v bližini plaže in osnovnih storitev. Štiri spalnice omogočajo uporabo za družino z otroki ali za gostoljubje. Obnova leta 2020 odpravlja potrebo po takojšnjih investicijah v gradbena dela. Lokacija je primerna za osebe, ki želijo živeti brez avtomobila za dnevne opravke, saj so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive peš. Ni primerna za tiste, ki iščejo tišino odročnih podeželskih lokacij ali za tiste, ki zahtevajo velike parcele z več metrov stranskega odmika. Prav tako ne zadostuje potrebam kupcev, ki iščejo novo gradnjo z garancijo proizvajalca.
Obnova leta 2020 je vključevala posodobitev notranjosti z modernimi materiali. Kopalnice so bile obnovljene s sodobno opremo. Kuhinja je opremljena in povezana z jedilnim prostorom v odprtem tlorisu. Velika okna in drsna vrata omogočajo naravno osvetlitev in dostop do vrta. Klima naprava pokriva notranje prostore. Zunanjost vključuje zasebni bazen, pokrit teraso in tlakovane površine okoli bazena. Površine so izdelane z materiali, odpornimi na vplive podnebja. Natančne specifikacije materialov niso navedene, vendar stanje op fotografijah ustreza opisu izvrstnega stanja. Energetski razred ni naveden v podatkih.
Cena znaša od 850.000 evrov za 190 m² bivalne površine, kar ustreza približno 4.473 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z mediano dohodkov v provinci Málaga, ki znaša 16.450 evrov letno, predstavlja nakup precejšnjo naložbo. Na tem cenovnem nivoju v Calahondi se običajno nahajajo večje vrstne hiše ali manjše samostojne vile z bazenom v bližini obale.
Calahonda deluje kot rezidenčno območje s stabilno prisotnostjo prebivalstva skozi vse leto, ne le kot poletno letovišče. Z 39 restavracijami, 7 lekarname in 9 bankami v obsegu dveh kilometrov so dnevne naloge rešljive brez avtomobila. Peščena pot do plaže traja približno deset minut, hrib z naklonom 5,1% pa zahteva nekoliko več napora pri povratku. Jutranja rutina lahko poteka na zgornjem terasu z jugovzhodno orientacijo, kjer sonce vzhaja nad morjem. Zvečer se bližnje ulice umirijo, saj je glavna prometnica N-340 oddaljena dovolj, da ne moti neposrednega bivalnega okolja. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, pomeni občasno zvišano glasbnost v soseski. Zasebnost vrtu je omejena s strani sosednjih parcel, kar je značilno za vrstne gradnje v tem delu obale.
Okoliška infrastruktura je gosta. V radiusu dveh kilometrov deluje 39 restavracij, 14 kavarn in 9 bank. Dve zdravstveni centri in sedem lekarne pokrivajo osnovne zdravstvene potrebe, najbližnja bolnišnica pa je v razdalji 9,5 kilometra. Izobraževalna mreža obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol, mednarodna šola English International College pa je 6,8 kilometra stran. Štiri linije javnega prevoza s 50 postajami povezujejo Calahondo s sosednjimi mesti. To pomeni, da dnevno življenje poteka v neposredni bližini vseh potrebnih storitev.
Na zemljevidu je razviden položaj Calahonde med obalno avtocesto in morjem. Objekt se nahaja v notranjosti urbanizacije, približno 900 metrov od obalne črte. Modri pinez označujejo golf igrišča v okolici, zeleni pa zelene površine med posameznimi bloki. Španje v italijanskem slogu obdajajo Puerto Cabopino na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zaseda pozicijo med Marbello in Fuengiolo, približno na sredini vzhodnega dela Costa del Sol. Ta lokacija omogoča dostop do obeh mest v manj kot 20 minutah vožnje. V primerjavi z osrednjim delom Marbelle je Calahonda manj gosta in cenejša, hkrati pa bolj razvita kot vzhodnejše predele kot sta La Cala de Mijas. Regijska razporeditev jo uvršča v kategorijo mestnih obalnih naselij s polno infrastrukturo.
Najbližja plaža, La Luna-Royale Beach, je oddaljena 881 metrov v ravni črti. Do nje se pride peš v približno desetih minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je 28 kilometrov stran, kar pomeni 25 do 35 minut vožnje odvisno od prometa. Najbližja golf igrišče, Cabopino Golf, je 1,9 kilometra oddaljena. Marinska Puerto Cabopino z restavracijami in ladjami je na dveh kilometrih. EV polnilnica je 568 metrov od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se uvršča v mediteransko z平均no letno temperaturo 18,6 stopinj Celzija in temperaturnim razponom med 12 in 26 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.889 na leto. Plavalna sezona, definirana z temperaturo vode nad 20 stopinj, traja pet mesecev. Lokacija je na 58 metrih nadmorske višine, naklon proti plaži pa je 5,1 odstotka. Ta višina zmanjšuje tveganje za vlago v primerjavi z obalnimi lokacijami na nižji nadmorski višini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach in Playa de Calahonda, vse na manj kot kilometer razdalje. Šest modrih zastav plaž je dosegljivih v širšem območju, vključno z Del Cañon-La Pelá in La Guardia. Športne možnosti vključujejo tri golf igrišča v radiju štirih kilometrov: Cabopino Golf, El Soto Golf in Par 3 Course. Dva športna centra, La Siesta Golf Club in Club del Sol, sta manj kot kilometer stran. Puerto Cabopino ponuja možnost plovbe in vodnih aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaseda pozicijo med Marbello in Fuengiolo, približno na sredini vzhodnega dela Costa del Sol. Ta lokacija omogoča dostop do obeh mest v manj kot 20 minutah vožnje. V primerjavi z osrednjim delom Marbelle je Calahonda manj gosta in cenejša, hkrati pa bolj razvita kot vzhodnejše predele kot sta La Cala de Mijas. Regijska razporeditev jo uvršča v kategorijo mestnih obalnih naselij s polno infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
V primerjavi s primerljivimi projekti se ta hiša nahaja na višjem cenovnem nivoju zaradi kombinacije zasebnega bazena, velikosti parcele in razdalje do morja. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, vendar gre za manjše en novejše enote. Aby Upper v Esteponi začne pri 320.000 evrih, a ponuja manjše površine in ni v bližini plaže. Alba Benalmadena začne pri 598.000 evrih za nove enote, vendar v gosteje pozidanem okolju. Calahonda kot lokacija se razlikuje od Estepone in Benalmadene po manjši gostoti visokih stavb in širših ulicah. Primerjava kaže, da cena tega objekta odraža starost gradnje, ki je kompenzirana z obnovo, ter dejstvo, da gre za hišo namesto za apartma. Na Costa del Sol je vrstna hiša z bazenom v bližini plaže redkejša kategorija kot stanovanja, kar vpliva na cenovno pozicioniranje. Medianske transakcije v regiji, 3.800 letno, kažejo na aktivno trg, kjer take objekte ni mogoče enostavno zamenjati z novogradnjami podobne cene.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
