Esta moradia geminada de dois pisos em Calahonda, Mijas, oferece uma solução de habitação atrativa num ambiente urbano com comodidades e proximidade à praia. Com quatro quartos e duas casas de banho, é concebida para famílias ou como investimento para aluguer de férias. A propriedade beneficia de uma piscina comunitária e vistas parciais para o mar a partir do solário. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércios e uma boa conectividade, o que a torna uma opção funcional para diversas necessidades.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia geminada em Calahonda com quatro quartos e 120 m² de área útil, com um preço de 459.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto para este tipo de propriedade perto de comodidades. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, mas podem estar posicionados de forma diferente em termos de tamanho ou equipamento. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado, o que pode indicar uma localização mais exclusiva ou unidades maiores/mais luxuosas. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, é significativamente mais barato, o que sugere unidades mais pequenas ou uma localização diferente dentro de Estepona. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização específica em Calahonda, que oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da praia, infraestruturas urbanas e opções de lazer como o golfe. O rendimento médio provincial de Málaga de 16.450 € e o elevado número de transações (3.800) indicam uma região ativa e estabelecida, onde os preços de propriedades com boa localização e equipamento são fixados em conformidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Calahonda, uma urbanização estabelecida no município de Mijas, na Costa del Sol. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e à praia. O ambiente oferece uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas, garantindo uma boa acessibilidade para as necessidades diárias.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto habitacional e localização prática. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto o terraço e o solário criam um espaço de vida exterior adicional. A proximidade a praias e serviços satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado.
Esta propriedade faz parte de uma urbanização existente e apresenta-se como uma moradia geminada. Não deve ser considerada um novo projeto de construção, mas sim uma propriedade localizada numa zona residencial estabelecida. A descrição foca-se na estrutura existente e nas características da própria casa.
O projeto não oferece piscina privada; em vez disso, está disponível uma piscina comunitária. Salienta-se que a vista para o mar a partir do solário é descrita como parcial e não ininterrupta. A proximidade a outros edifícios residenciais significa que a privacidade exterior pode ser afetada pela densidade de construção.
Esta moradia geminada é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para quem prefere ter lojas, restaurantes e a praia a uma curta distância, sem abdicar das vantagens de uma piscina comunitária. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias com crianças ou para quem deseja um escritório ou quarto de hóspedes. Para investidores que visam o aluguer de férias, a localização numa zona turística atrativa com boa ligação ao aeroporto de Málaga é também uma vantagem. A inclinação moderada para a praia e a altitude de 58 metros acima do nível do mar oferecem um ambiente agradável que favorece tanto a proximidade ao mar como uma boa ventilação.
A moradia geminada estende-se por dois pisos e possui uma área útil de 120 m². Dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, garantindo uma distribuição funcional para os residentes. A propriedade está equipada com um terraço, um pátio e um solário que ampliam o espaço de vida exterior. Comodidades adicionais como uma piscina comunitária e lugares de estacionamento (garagem, coberta, privada, subterrânea) aumentam o conforto. Os detalhes exatos sobre os materiais utilizados e o método de construção específico não são especificados, mas a descrição sugere uma execução sólida adequada para a vida residencial na costa.
A moradia geminada oferecida tem um preço inicial de 459.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado de moradias unifamiliares na região de Calahonda. Os quatro quartos e os 120 m² de área útil são fatores que influenciam o preço. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. É aconselhável verificar as condições atuais do mercado, pois os preços em locais populares da Costa del Sol podem flutuar, especialmente para propriedades próximas a praias e comodidades.
Calahonda, situada entre Fuengirola e Marbella, é uma urbanização popular conhecida pela sua mistura de zonas residenciais e serviços. Esta moradia geminada localiza-se numa zona urbana, o que significa que supermercados, restaurantes e lojas são frequentemente acessíveis a pé. A luminosidade da casa, com pátio, terraço e solário, foi concebida para o clima mediterrânico. A proximidade da praia (a pouco menos de 900 metros) e de vários campos de golfe num raio de 2 km realça o valor recreativo da localização. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre típico da Costa del Sol. A localização é adequada para quem valoriza um ambiente animado com boas infraestruturas e prefere distâncias curtas.
A vida em Calahonda oferece um bom equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a vivacidade urbana. A casa está localizada numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como as do supermercado próximo (592 m) ou ir à farmácia (600 m), podem ser feitas a pé. A ligação à rede rodoviária, especialmente a AP-7, facilita o deslocamento para cidades maiores como Marbella ou para o aeroporto de Málaga. A existência de 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km demonstra a variedade de opções gastronómicas. A disponibilidade de 7 farmácias e 9 bancos também realça a infraestrutura bem desenvolvida. As 4 linhas de transporte público e os 50 paragens oferecem alternativas ao carro, embora a região exija frequentemente uma boa acessibilidade de carro.
Esta moradia geminada está localizada em Calahonda, Mijas, uma região costeira da Costa del Sol. O marcador no mapa mostra a proximidade a praias, supermercados e principais vias de comunicação, destacando a localização prática e bem conectada do imóvel.
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Fuengirola e Marbella. Este posicionamento oferece acesso a uma multiplicidade de atrações e serviços regionais. A distância de aproximadamente 28 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as ligações internacionais. A proximidade a grandes centros urbanos permite o acesso a uma oferta mais vasta de cultura, comércio e gastronomia. A região como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer, incluindo golfe, desportos aquáticos e experiências de praia.
A acessibilidade é uma vantagem crucial desta localização. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, fica a apenas cerca de 881 metros, o que equivale a uma caminhada de cerca de 10-15 minutos. Várias outras praias também se encontram nas imediações. Para os golfistas, os campos de golfe de Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) são facilmente acessíveis. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 28 km, o que permite um acesso rápido a partir do estrangeiro. Supermercados (592 m) e farmácias (600 m) são acessíveis a pé. O projeto está bem ligado à rede rodoviária, o que facilita a deslocação de carro. Os transportes públicos também estão disponíveis, com 4 linhas e 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,6°C. A região regista historicamente notáveis 3.889 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A natação no mar é possível durante cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A casa está situada a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa moderada e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. A temperatura média anual varia entre 12°C e 26°C. A localização numa encosta moderada com uma inclinação de 5,1% em direção à praia influencia a vista e a acessibilidade, sem ser excessivamente exigente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Calahonda oferece acesso direto a várias praias. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda são acessíveis em menos de um quilómetro. Estas praias fazem parte da linha costeira da Costa del Sol, conhecida pelas suas infraestruturas e serviços. Para os entusiastas do desporto, existe uma vasta gama de atividades de lazer disponíveis: vários campos de golfe como Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) são de rápido acesso. Centros desportivos como o Club del Sol (0,8 km) e o La Siesta Golf Club (0,7 km) oferecem atividades adicionais. A proximidade à marina de Puerto Cabopino (2,0 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A presença de 6 praias com Bandeira Azul na região circundante sublinha a qualidade geral dos trechos costeiros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as conhecidas cidades de Fuengirola e Marbella. Este posicionamento oferece acesso a uma multiplicidade de atrações e serviços regionais. A distância de aproximadamente 28 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as ligações internacionais. A proximidade a grandes centros urbanos permite o acesso a uma oferta mais vasta de cultura, comércio e gastronomia. A região como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer, incluindo golfe, desportos aquáticos e experiências de praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL659134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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