فيلا منفصلة فاخرة تقع في كالاهوندا، مالاغا، بمساحة 333 متر مربع مع 5 غرف نوم و4 حمامات. اكتمل بناؤها في عام 2005 وتتميز بإطلالات مميزة على ملعب الغولف والبحر. تقع فيلا على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تجمع هذه الفيلا بين المساحات الواسعة والموقع المتميز، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات الكبيرة أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالاهوندا، منطقة سكنية شهيرة في مالاغا، على بعد حوالي 900 متر من أقرب شاطئ. تحيط بها المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية، وتتميز بموقعها القريب من ملعب الغولف والغابات المحيطة. يوفر الموقع إطلالات على البحر وملعب الغولف، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
تفي الفيلا باحتياجات السكن للعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات واسعة ومرافق متعددة. توفر 5 غرف نوم و4 حمامات مساحة كافية للعائلات الممتدة أو لاستضافة الضيوف. يوجد شقة منفصلة في الطابق السفلي يمكن استخدامها لزيادة الخصوصية أو للإيجار، مما يوفر مرونة في الاستخدام.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2005، وهي في حالة جاهزة للسكن الفوري. تم تصميمها بمواد عالية الجودة وتخطيط عصري يتضمن ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس شمسي. لا توجد مخططات لتطويرات إضافية في الوقت الحالي، حيث أن العقار مكتمل وجاهز للتسليم.
لا تقدم الفيلا مساحة سباحة مبنية حالياً، على الرغم من وجود مساحة كافية في المقطع لإضافتها. كما أنها لا توفر مواقف سيارات مغطاة، مع وجود مساحة لسيارتين في الطابق السفلي فقط. ليست العقار محاطة بالمناطق الطبيعية الخالصة، بل تقع في بيئة حضرية مختلطة.
Ref: VL162039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وإمكانية استضافة الأقارب أو الأصدقاء. هي أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل مخصصة، حيث يمكن استخدام الغرفة الإضافية كمكتب. للمهتمين بالاستثمار، توفر الشقة المستقلة في الطابق السفلي فرصة لتأجيرها وزيادة الدخل. للمقيمين الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية، تمثل هذه الفيلا خياراً مثالياً. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع بقائهم على مقربة من الحياة الحضرية النشطة في مالاغا وماريبلا.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تشمل أرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، مما يضيف لمسة من الفخامة والمتانة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة جاهزة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. تم تركيب نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء لتوفير الراحة على مدار العام بغض النظر عن فصل السنة. تحتوي الحمامات على تجهيزات عالية الجودة، مع وجود حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. التراسات الخارجية مصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات والطقس المعتدل في المنطقة. تم تصميم الفيلا بعناية لضمان التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية في جميع الغرف.
تبدأ أسعار الفيلا من 895,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في كالاهوندا. تختلف الأسعار بناءً على حالة السوق الحالية والطلب على العقارات في المنطقة. بالنظر إلى مساحة 333 متر مربع و5 غرف نوم و4 حمامات، تعتبر الفيلا خياراً تنافسياً في فئة الفلل المنفصلة في المنطقة، خاصة مع قربها من الشاطئ والمرافق.
كالاهوندا منطقة سكنية نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. تبدأ الأيام مع إمكانية الوصول السريع إلى المقاهي والمحلات التجارية القريبة، مع إمكانية التمشية إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. توفر الفيلا نفسها مساحات متعددة للاستخدام اليومي، من المطبع الرئيسي المتصل بتراس خارجي مثالي لتناول وجبات الإفطار، إلى غرف النوم الواسعة التي توفر الراحة والخصوصية. يمكن للسكان الاستفادة من الطابق السفلي الذي يحتوي على شقة مستقلة، مثالية للأقارب الزائرين أو كمساحة عمل منزلية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس العلوي مع الاستمتاع بإطلالات البحر وملعب الغولف، أو القيام بأنشطة رياضية في الملاعب القريبة.
توفر كالاهوندا بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والخدمات. تقع الفيلا على بعد حوالي 600 متر من أقرب صيدلية ومتجر بقالة، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد 39 مطعماً و14 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 9.5 كم. بالنسبة للتعليم، يتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تربط المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط و50 محطة.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في كالاهوندا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع على بعد أقل من كيلومتر من البحر، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاغا وماربيلا. تظهر الخريطة أيضاً مواقع الغولف والمارينا القريبة، مما يعكس الطابع المتطور للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في منطقة مالاغا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيلا وفويرغيرولا. تعتبر الموقع مثالياً لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد حوالي 10 كم عن ماربيلا و15 كم عن فويرغيرولا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستفادة من خدمات هذه المدن مع الحفاظ على الهدوء النسبي. تقع في منطقة تجمع بين الطابع الساحلي والخدمات الحضرية، مما يجعلها وجهة سكنية مرغوبة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تقع على بعد أقل من كيلومتر من شواطئ مثل Playa de Mijas (851 متر) وLa Luna-Royale Beach (881 متر) وPlaya de Calahonda (906 متر). لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب قريبة: Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم) وPar 3 Course (4.3 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم فقط، بينما يوجد مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم. للتنقل اليومي، يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 568 متر وصيدلية على بعد 600 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع تباين بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تشهد المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر شمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات ممتازة دون صعوبات في الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا ستة شواطئ حاصلة على راية الشرف الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل Playa de Mijas وLa Luna-Royale Beach وPlaya de Calahonda، كلها على بعد أقل من كيلومتر واحد. لمحبي الرياضة، توجد مراكز رياضية قريبة مثل La Siesta Golf Club (0.7 كم) وClub del Sol (0.8 كم). لمحبي الغولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب عالية الجودة في دائرة نصف قطرها 5 كم. يوجد أيضاً مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم، حيث يمكن لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على الميناء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة مالاغا على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيلا وفويرغيرولا. تعتبر الموقع مثالياً لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد حوالي 10 كم عن ماربيلا و15 كم عن فويرغيرولا، مما يجعلها قريبة بما يكفي للاستفادة من خدمات هذه المدن مع الحفاظ على الهدوء النسبي. تقع في منطقة تجمع بين الطابع الساحلي والخدمات الحضرية، مما يجعلها وجهة سكنية مرغوبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
عند مقارنة فيلا كالاهوندا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تميزها. فيلا أكوامار في توريه ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، لكنها أصغر حجماً وتقع في منطقة أقل تطوراً. مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يركز على الشقق السكنية بدلاً من الفلل المنفصلة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه بعيد عن الشاطئ مقارنة بكالاهوندا. تقدم فيلا كالاهوندا قيمة إضافية من خلال حجمها الكبير وموقعها القريب من الشاطئ والمرافق، مع وجود شقة مستقلة تزيد من جاذبية الاستثمار. تعتبر كالاهوندا بشكل عام منطقة سكنية نابضة بالحياة توفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، وهو ما يبرر سعرها الأعلى مقارنة ببعض المناطق الأقل تطوراً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
