Обширна вила с пет спални и четири бани, разположена в Калахонда, Малага. Със застроена площ от 333 квадратни метра, имотът е завършен през 2005 година. Вилата предлага гледка към голф игрище и море, разположена в урбанизирана зона с удобства в близост. Имуществото се състои от три етажа плюс слънчева тераса, като разпределението включва основен жилищен етаж, спални етаж и простерен сутерен с самостоятелен апартамент. Разположението на запад осигурява следобедна слънчева светлина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Калахонда, на по-малко от километър от бреговата линия. Имотът е позициониран в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура. Плажовете Михас, Ла Луна-Роял и Плая де Калахонда са на разстояние под километър. Локацията предлага баланс между достъпност до услуги и спокойствие, подходяща за целогодишно живеене или ваканционни престои.
С пет спални и четири бани, имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или хора, които ценят пространството. Самостоятелният апартамент в сутерена предлага възможност за настаняване на гости или генериране на доход. Канцеларията на приземния етаж може да служи като работно пространство за дистанционна работа. Разпределението на помещенията позволява както семейно живеене, така и приемане на гости.
Вилата е завършена през 2005 година, което я класифицира като по-нова сграда в сравнение с много имоти в района. Състоянието на имота е добро, с включени климатични инсталации за отопление и охлаждане. Разпределението и функционалността на пространството са в съответствие със съвременните изисквания за комфорт. Имотът не се нуждае от незабавни ремонти или обновления.
Вилата разполага с място за басейн, но в момента няма изграден плувен басейн на имота. Локацията в урбанизирана зона може да означава по-висока плътност на населението през летните месеци в сравнение с изолираните райони. Вилата не предлага директен достъп до плажа, въпреки че е на кратко разстояние пеша. Паркирането за посетители може да бъде ограничено в пик сезони.
Ref: VL162039
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства с деца, които ценят пространството и близостта до образователни институции. Присъствието на 15 основни и 10 средни училища в района предполага добри възможности за образование. Самостоятелният апартамен в сутерена предлага гъвкавост за хора с настаняващи се родители или за генериране на доход чрез краткосрочно отдаване под наем. Любителите на голф ще оценят близостта до три голф игрища в радиус от 4.3 километра. Имуществото също така би задоволило нуждите на хора, които искат втори дом в Испания, като предлагат достатъчно пространство за семейство и гости, както и добра инфраструктура за ежедневен живот.
Имотът разполага с висококачествени материали, включително мраморни подове, които са устойчиви и лесни за поддръжка в средиземноморски климат. Климатичната система включва както отопление, така и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година в региона с температури между 12-26°C. Санитарните помещения са оборудвани с модерни удобства, като главната баня към спалнята предлага допълнително пространство и комфорт. Стълбището с железни парапети свързва етажите, като осигурява както функционалност, така и естетическа стойност. Инсталираните вградени шкафове осигуряват достатъчно съхранително пространство в спалните. Общото състояние на имота се оценява като добро, което показва редовна поддръжка през годините.
Цената от €895,000 позиционира имота като среден до висок сегмент в пазара на отделни вили в Калахонда. Като сравнение, подобни имоти в региона като Aquamar в Торре дел Мар започват от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000, и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000. Въпреки по-високата цена, този имот предлага значително по-голяма площ (333 м²), повече спални и допълнителни функционалности като самостоятелен апартамен и панорамни гледки. Цената отразява както размерите, така и местоположението в непосредствена близост до плажа и голф игрища.
Дневният живот в тази вила се характеризира с плавен преход между вътрешни и външни пространства благодарение на множество тераси. На приземния етаж, дневната и кухнята имат изход към основната тераса, което улеснява ежедневните дейности на открито. Разстоянието до плажа (под 1 км) позволява разходки по крайбрежието и плуване в морето без необходимост от автомобил. Удобствата като супермаркет, аптека и заведения са на разстояние под 600 метра, което осигурява самостоятелност при ежедневните покупки. Западната ориентация предлага следобедна слънчева светлина на терасите, идеална за вечерни навъншни дейности.
Близостта до плажовете (под 1 км) позволява редовен достъп до морски дейности и разходки по крайбрежието. Трите голф игрища в радиус от 4.3 км предлагат възможности за спорт и отдих, като Cabopino Golf е най-близо на само 1.9 км. Районът разполага с обширна инфраструктура за ежедневни нужди, включително 39 ресторанта, 7 аптеки и 9 банки в радиус от 2 км. Летището в Малага е на 28 км, което осигурява добра транспортна достъпност. Наличието на 4公交线路 и 50 автобусни спирки в района допълва мобилността без личен автомобил. Културните и социални аспекти са добре представени с 32 местни празника годишно, което осигурява богата социална среда за жителите.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Калахонда, на кратко разстояние от плажовете на Средиземно море. Имотът е в непосредствена близост до голф игрища и ключови градове като Марбеля и Фуенхирола. Позицията позволява лесен достъп както до крайбрежните зони, така и до вътрешността на провинция Малага. Инфраструктурата включва добре свързани пътища, които улесняват придвижването към летището и други туристически дестинации.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда се намира в провинция Малага, на коста дел Сол, между туристическите центрове Марбеля и Фуенхирола. Локацията предлага предимствата на добре развития туристически район, без да е в сърцето на най-натоварените зони. Разстоянието до Малага е приблизително 30 км, което позволява лесен достъп до провинциалната столица и летището. Районът е популярно място както за постоянно живеещи, така и за ваканционни имоти, което се отразява в наличието на 10 хотела с 2131 легла в околността. Средният годишен доход в провинцията от €16,450 съответства на средния клас в Испания, което се отразява на качеството на услугите и инфраструктурата в района.
Плажът Ла Луна-Роял се намира на 881 метра от имота, което е приблизително 10-минутна разходка пеша. Плуването е възможно в продължение на 5 месеца годишно при температури на водата над 20°C. Летището Малага-Коста дел Сол е на 28 километра, което е около 30-минутно пътуване с автомобил. Близостта до три голф игрища е значително предимство, като Cabopino Golf е най-достъпно на 1.9 километра. Супермаркетът е на 592 метра, а аптеката на 600 метра, което осигурява удобство при ежедневните нужди. Лечебните заведения включват две здравни центъра в района, а най-близката болница е на 9.5 километра. За заряд на електрически автомобили има зарядна станция на 568 метра от имота.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Калахонда е средиземноморски със средна годишна температура от 18.6°C. Летните температури варират между 26°C, а зимните около 12°C, което осигурява мека зима и горещо лято. Годишно регионът получава приблизително 3,889 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Водите на Средиземно море достигат температура над 20°C за пет месеца годишно, от май до октомври, което позволява продължителен плувен сезон. Вилата е разположена на 58 метра надморска височина, което осигурява добра вентилация и панорамни гледки. Лекият наклон от 5.1% към морето допринася за естественото дрениране на имота и предотвратява stagnацията на води след дъжд.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага шест плажа със син флаг, което гарантира високи стандарти за чистота и безопасност. Най-близкият плаж, Ла Луна-Роял, е на 881 метра, следван от Плая де Калахонда на 906 метра. Голфърите имат достъп до три голф игрища в близост: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) и Par 3 Course (4.3 км). Спортните центрове включват La Siesta Golf Club (0.7 км) и Club del Sol (0.8 км), предлагащи допълнителни възможности за отдих. Марина Пуерто Кабопино е на 2.0 километра, предоставяййки възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието. Международното училище English International College на 6.8 километра предлага възможности за образование на чуждоезикови деца.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се намира в провинция Малага, на коста дел Сол, между туристическите центрове Марбеля и Фуенхирола. Локацията предлага предимствата на добре развития туристически район, без да е в сърцето на най-натоварените зони. Разстоянието до Малага е приблизително 30 км, което позволява лесен достъп до провинциалната столица и летището. Районът е популярно място както за постоянно живеещи, така и за ваканционни имоти, което се отразява в наличието на 10 хотела с 2131 легла в околността. Средният годишен доход в провинцията от €16,450 съответства на средния клас в Испания, което се отразява на качеството на услугите и инфраструктурата в района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Калахонда предлага значително повече пространство и функционалности. Проектът Aquamar в Торре дел Мар, макар и с по-ниска начална цена от €269,950, предлага по-малки имоти с по-малко спални и по-далечни от плажа. Lantana Residencial в Михас започва от €205,000, но разположението е по-вътрешно и без директен достъп до морски услуги. Etherna Homes 2 в Естепона с начална цена €259,000 също не предлага същата комбинация от размер, близост до плаж и голф възможности. Предимството на Калахонда е балансът между урбанизирана среда с добри услуги и близостта до природни атракции като плажове и голф игрища. Въпреки по-високата цена, инвестицията се оправдава от размера на имота, броя на спалните и допълнителните функционалности като самостоятелния апартамент, които не са налични в сравнителните проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
