וילה צמודת קרקע בגודל 333 מ״ר הממוקמת בקלהונדה, מאלגה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם נוף לים ולמגרש הגולף. הווילה בנויה על שלוש קומות ומרפסת שמש, עם דירת אורחים נפרדת במרתף. הנכס הושלם בשנת 2005 ומציע חלל מגורים רחב המתאים למשפחות גדולות או כבית קיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקלהונדה, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא שוכנת בסביבה עירונית עם מתקנים זמינים במרחק הליכה. הנכס נמצא בקו הראשון לגולף, עם קרבה לאזור מיוער, ומציע נוף לים ולמגרש הגולף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים הסמוכים ולתשתיות המקומיות.
הווילה עונה על צרכי מגורים למשפחות גדולות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ומרחב מחיה. הדירה הצמודה מאפשרת אירוח אורחים או הכנסה נוספת. המרפסות הפרטיות והמרפסת על הגג מספקות מרחבי בילוי פתוחים, בעוד החניה הפנימית פותרת את צורך החניה במקום.
הנכס הושלם בשנת 2005, ולכן אינו נחשב בנייה חדשה. כבניין קיים, הוא עבר תהליכי בנייה מלאים בעת הקמתו. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמעיד על תחזוקה סדירה מאז השלמתו המקורית.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה קיימת, אך יש מקום להקמת בריכה במגרש. האזור הוא פרברי ולא מרכז עיר, מה שמגביל את הגישה המיידית לחיי לילה עירוניים פעילים. הנכס דורש תחזוקה שוטפת של גינה ומרפסות הנמצאות בבעלות פרטית.
Ref: VL162039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור קלהונדה. עם חמישה חדרי שינה, הוא מספק מספיק מקום להורים וילדים, או לזוג עם ילדים ואורחים תכופים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, כיוון שישנו חדר גדול שיכול לשמש כמשרד. בעלי הכנסה גבוהה המחפשים בית נופש באיכות גבוהה ימצאו בווילה פתרון מצוין, במיוחד בהתחשב בדירת האורחים הפרטית המאפשרת אירוח משפחה וחברים. הנכס מתאים גם לאנשים האוהבים גולף, עם מגרשי גולף במרחק הליכה קצר ונוף ישיר למגרש הגולף.
איכות הבנייה של הווילה נחשבת לגבוהה, עם רצפות שיש בחלקים רבים של הנכס. הנכס כולל ארונות בנויים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון משולבים. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מוסיף לפרטיות ולנוחות. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר קר וחם, כמו גם חימום מרכזי, המבטיחים נוחות כל השנה. המרפסות הפרטיות והסולריום בנויים באיכות גבוהה, עם תשומת לב לפרטים. הדירה הצמודה במרתף מוגמרת ברמה גבוהה, עם מטבח וחדר אמבטיה מלא, מה שהופך אותה למרחב מגורים עצמאי.
מחיר הווילה הוא החל מ-€895,000, מה שממקם אותה בפלח היוקרה של שוק הנדל״ן באזור. המחיר משקף את הגודל הגדול של הנכס (333 מ״ר), מיקומו הפרימיום בקו הראשון לגולף, ואת המאפיינים הנלווים כמו הדירה הצמודה והמרפסות המרובות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את גודל הנכס והמיקום, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמגרשי הגולף.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשילוב של פרטיות ונוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המערבית, עם נוף לגולף ולים. במהלך היום, ניתן להשתמש בסופרמרקטים ובתי קפה הנמצאים במרחק הליכה, או לצאת לים הסמוך. אחר הצהריים, מתאפשרות פעילויות גולף במגרשים הסמוכים או בילוי בחוף. בערב, המרפסת הפרטית או הסולריום מספקות מקום מפלט עם נופים פנורמיים. הדירה הצמודה במרתף מאפשרת אירוח אורחים ללא הפרעה לפרטיות בני הבית. המיקום מאפשר חיים שלווים אך עם גישה למתקנים ושירותים נחוצים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות. מרחק קצר יותר של כ-600 מטר מפריד בין הווילה לבית המרקחת הקרוב, בעוד תחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-570 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים, והוא נגיש בקלות ברכב. עבור צרכים בנקאיים, קיימים 9 סניפי בנק ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. התשתיות הכלליות באזור מפותחות היטב, עם כבישים מתוחזקים ותאורה ציבורית מספקת.
המפה מראה את מיקומ הווילה בקלהונדה, עם גישה ישירה לחופי הים ומגרשי הגולף הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה לתשתיות העיקריות ולמתקנים הציבוריים. באזור זה של הקוסטה דל סול, רוב השירותים והמתקנים נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. העיירה שוכנת לאורך החוף, כ-25 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה וכ-35 קילומטרים מזרחית למרבייה. המיקום שלה על הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לאטרקציות בשתי הערים הגדולות. בזכות מיקומה, קלהונדה מציעה שילוב אידיאלי של חיי חוף ונוחות עירונית, עם גישה קלה לתרבות, קניות ובידור בערים הסמוכות.
חופי הים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa de Mijas (851 מטר), La Luna-Royale Beach (881 מטר), ו-Playa de Calahonda (906 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-25 דקות ברכב. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את Cabopino golf (1.9 קילומטרים), El Soto Golf (3.7 קילומטרים) ו-Par 3 Course (4.3 קילומטרים), מה שהופך אותם לנגישים בקלות גם בהליכה או נסיעה קצרה. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק של 2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.6°C בשנה, עם טווח חודשי של 12-26°C. כמות השעות השמשיות השנתית עומדת על 3,889 שעות, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון הים, התורם לזרימת אוויר טבעית ונוף משופר. הקרבה לים מווסתת את הטמפרטורות הקיצוניות ומספקת לחות נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלהונדה קיימים חמישה חופים המוכרים בתו דגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ו-Torrenueva. החופים הקרובים ביותר לווילה הם La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda, במרחק של פחות מקילומטר אחד. לחובבי הגולף, האזור מציע מספר מגרשים בקרבת מקום: Cabopino golf (1.9 קילומטרים), El Soto Golf (3.7 קילומטרים) ו-Par 3 Course (4.3 קילומטרים). מרכזי הספורט הסמוכים כוללים את La Siesta Golf Club (0.7 קילומטרים) ו-Club del Sol (0.8 קילומטרים). פעילויות נוספות זמינות כוללות טניס, שיט, וספורטי מים בחופים הסמוכים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. העיירה שוכנת לאורך החוף, כ-25 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה וכ-35 קילומטרים מזרחית למרבייה. המיקום שלה על הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לאטרקציות בשתי הערים הגדולות. בזכות מיקומה, קלהונדה מציעה שילוב אידיאלי של חיי חוף ונוחות עירונית, עם גישה קלה לתרבות, קניות ובידור בערים הסמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה ערך גבוה יותר בזכות גודלה המרשים של 333 מ״ר. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים יחידות דיור קטנות יותר ובמחירים נמוכים יותר, אך ללא הפרטיות והמאפיינים הייחודיים של וילה צמודת קרקע. בנוסף, המיקום של הווילה בקלהונדה מספק איזון בין חיי חוף לגולף, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד באחד ההיבטים בלבד. עם 5 חדרי שינה ודירת אורחים נפרדת, הנכס מתאים יותר למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מגורים נרחב, יחסית ליחידות הדיור הקטנות יותר בפרויקטים האחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
