Una villa indipendente di 333 m² con cinque camere da letto e quattro bagni situata a Calahonda, Málaga, completata nel 2005. La proprietà si sviluppa su tre piani più una terrazza solarium, offrendo spazio per una grande famiglia o come residenza vacanziera. Con vista sul campo da golf e sul mare, la villa si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. La proprietà include un appartamento indipendente al piano inferiore, spazi per due auto e ampie terrazze. Il prezzo di partenza è di €895.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in Calahonda, Málaga, in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a circa 850 metri dalle spiagge più vicine e a 1,9 chilometri dal campo da golf di Cabopino. L'area è ben servita da negozi, farmacie e ristoranti entro 2 chilometri di distanza. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy residenziale.
Con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre piani, la villa è adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazio per ospiti frequenti. L'appartamento indipendente al piano inferiore offre flessibilità per parenti, ospiti o come fonte di reddito aggiuntivo. Le terrazze multiple e lo spazio per una piscina consentono di sfruttare il clima mediterraneo per attività all'aperto quasi tutto l'anno.
La villa è stata completata nel 2005, il che significa che si tratta di una costruzione consolidata con tutti i permessi e le regolamentazioni già approvati. L'edificio presenta condiziona definite come 'buone' e include caratteristiche moderne come riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Non ci sono attuali piani di sviluppo o ristrutturazione previsti per la proprietà, poiché è stata completata e mantenuta nel tempo.
La villa non offre una piscina già installata, ma solo lo spazio per costruirne una. La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia, ma a circa 850-900 metri di distanza. Non è una nuova costruzione, ma un'immobile completato nel 2005. Non include mobili o arredi specifici oltre agli armadi a muro installati. La proprietà non si trova in una zona completamente isolata, ma in un contesto urbano residenziale.
Ref: VL162039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e flessibili. Cinque camere da letto offrono spazio sufficiente per genitori e figli, mentre l'appartamento indipendente può ospitare nonni, ospiti frequenti o essere affittato per un reddito aggiuntivo. È anche un'opzione interessante per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze, dato il clima piacevole per 5 mesi di stagione balneabile e la vicinanza alle spiagge. Professionisti che lavorano da remoto potrebbero apprezzare l'ufficio separato al piano terra e la connessione WiFi. Per coloro che amano golf e attività all'aperto, la posizione a pochi passi da campi da golf e il grande spazio esterno offrono molte opportunità di svago. Investitori a lungo termine potrebbero considerare la proprietà anche per la sua potenziale valorizzazione, data la posizione richiesta nella Costa del Sol.
La villa presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in marmo che aggiungono un tocco di eleganza e facilitano la manutenzione. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Il sistema di climatizzazione comprende aria calda e fredda centralizzata, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni sono finiti con materiali durevoli, incluso il bagno principale con vasca, doccia e bidet. Le terrazze private sono costruite con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, mentre il solarium offre uno spazio aggiuntivo per godere delle viste sul mare e sul campo da golf. La struttura portante e le finiture, pur essendo del 2005, sono state mantenute in buone condizioni, come indicato nello stato dell'immobile.
La villa è disponibile a un prezzo di partenza di €895.000, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato locale. Questo prezzo riflette la dimensione generosa di 333 m², le cinque camere da letto e la posizione privilegiata vicino al campo da golf e al mare. In confronto con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questa villa rappresenta un'opzione di fascia alta, giustificata dalle caratteristiche uniche come l'appartamento indipendente incluso e la superficie esterna considerevole.
Calahonda rappresenta un'opzione abitativa bilanciata tra vivibilità urbana e vicinanza al mare. La routine quotidiana potrebbe includere una passeggiata mattutina alla spiaggia raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, seguita da una colazione in una delle 39 caffetterie o ristoranti locali. Le commissioni quotidiane possono essere facilmente gestite con i 7 supermercati e le 9 banche entro 2 chilometri. Le famiglie con bambini beneficiano delle 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Nel pomeriggio, si può usufruire dei campi da golf vicini, della spiaggia o semplicemente rilassarsi nelle terrazze della villa sfruttando l'orientamento ovest per godere del sole pomeridiano. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate assicura una buona mobilità anche senza auto, anche se per raggiungere l'aeroporto a 28 chilometri o l'ospedale a 9,5 chilometri è consigliabile un veicolo privato.
Calahonda offre un ambiente ben collegato con infrastrutture che supportano uno stile di vita confortevole. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 chilometri, mentre diverse farmacie sono disponibili entro 600 metri. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 4 linee che servono 50 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza automobile per le necessità quotidiane. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (28 chilometri). La zona offre una buona connessione internet, come dimostra la presenza di WiFi nella proprietà. L'infrastruttura stradale locale è ben mantenuta, con buone connessioni alle città vicine come Marbella e Fuengirola. Per le esigenze di ricarica elettrica, è presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 568 metri di distanza, indicando una modernizzazione dell'infrastruttura locale.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa a Calahonda, con facile accesso alle spiagge a sud ea numerose strutture ricreative nell'area circostante. Si nota la vicinanza al campo da golf Cabopino a nord-est e al porto turistico Puerto Cabopino a est. La posizione centrale rispetto a Marbella e Fuengirola evidenzia l'equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi offerto da questa località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella a ovest e Fuengirola a est. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città in 15-20 minuti di auto. La zona si trova nella parte orientale del comune di Mijas, godendo dei servizi di questa località famosa mantenendo una certa autonomia. A circa 30 chilometri a est si trova Malaga, capoluogo provinciale e importante centro culturale ed economico. La posizione di Calahonda la rende particolarmente attraente per chi desidera un ambiente residenziale senza essere troppo distante dai centri turistici più vivaci della Costa del Sol.
Le spiagge di Calahonda e Mijas sono facilmente accessibili a piedi, con distanze che vanno da 851 a 906 metri. In circa 10-15 minuti a piedi si raggiunge La Luna-Royale Beach o Playa de Calahonda. Per gli appassionati di golf, il campo di Cabopino si trova a soli 1,9 chilometri, mentre El Soto Golf è a 3,7 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 28 chilometri, circa 30 minuti in auto. Le città di Marbella e Fuengirola sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto, offrendo un'ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 chilometri, offre opportunità per sport acquatici e passeggiate panoramiche.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.889 ore di sole all'anno. La temperatura media annua di 18,6°C crea condizioni piacevoli per tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Situata a 58 metri sopra il livello del mare, la villa beneficia di una leggera brezza marina senza esporre a eccessiva umidità. La pendenza moderata del 5,1% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale e previene ristagni. L'orientamento ovest della proprietà permette di godere di sole pomeridiano nelle terrazze, ideale per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia o per cenare all'aperto durante le lunghe sere estive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre sei spiagge con Bandiera Blu entro un raggio ragionevole, garantendo alta qualità delle acque e servizi. Le spiagge più vicine come Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con il campo di Cabopino a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e il Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con La Siesta Golf Club a 0,7 km e il Club del Sol a 0,8 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre noleggio barche, ristoranti sul mare e attività acquatiche. Per chi cerca attività sportive più ampie, la vicinanza di numerosi centri sportivi garantisce opzioni per ogni preferenza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella a ovest e Fuengirola a est. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città in 15-20 minuti di auto. La zona si trova nella parte orientale del comune di Mijas, godendo dei servizi di questa località famosa mantenendo una certa autonomia. A circa 30 chilometri a est si trova Malaga, capoluogo provinciale e importante centro culturale ed economico. La posizione di Calahonda la rende particolarmente attraente per chi desidera un ambiente residenziale senza essere troppo distante dai centri turistici più vivaci della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
La villa di Calahonda si posiziona nel segmento premium della Costa del Sol, con un prezzo di partenza di €895.000. In confronto, progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) rappresentano opzioni più accessibili ma con caratteristiche diverse. La maggiore differenziazione di questa villa risiede nella sua completezza strutturale e nella posizione consolidata: non è una proprietà in fase di sviluppo ma un immobile finito del 2005 con spazio esterno considerevole. La zona di Calahonda offre un equilibrio distintivo tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale, situata com'è tra i centri più turistici di Marbella e Fuengirola. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús, Calahonda mantiene un'atmosfera più familiare e autentica, pur offrendo servizi di qualità e un'eccellente vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. Per chi cerca una proprietà pronta da vivere senza i tempi di attesa di nuove costruzioni, questa villa rappresenta un'opzione interessante nel contesto della Costa del Sol.
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