Villa independente localizada em Calahonda, Málaga, com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 333 m² de área habitável. Construída em 2005, a propriedade situa-se a menos de 1 km das praias mais próximas e a 1,9 km do campo de golfe Cabopino. A villa oferece três pisos mais um terraço ensolarado, com vistas para o mar e o campo de golfe, proporcionando amplas áreas de vivência tanto no interior como no exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana desenvolvida de Calahonda, a cerca de 900 metros da linha de costa. A sua localização oferece acesso pedonal a diversas infraestruturas e serviços, incluindo supermercados e farmácias, mantendo simultaneamente proximidade a áreas verdes e campos de golfe. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sem afastar significativamente da costa.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a propriedade responde às necessidades de alojamento de famílias numerosas ou de quem pretenda espaço adicional para convidados. A existência de um apartamento independente na cave permite flexibilidade para alojar familiares ou para arrendamento. As múltiplas áreas exteriores e terraços atendem à preferência mediterrânica por vivência exterior durante grande parte do ano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2005, não sendo um projeto de construção nova. A villa encontra-se pronta para habitação imediata, sem prazos de construção ou espera para finalização de obras. Este facto elimina incertezas relacionadas com o cumprimento de cronogramas de construção e permite uma ocupação mais célere após a conclusão do processo de aquisição.
O projeto não disponibiliza uma piscina construída, apenas espaço para a sua instalação no terreno. Não se trata de um desenvolvimento novo com garantias de construção recentes. A propriedade não está integrada num complexo fechado com serviços partilhados ou segurança privada. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em zonas mais isoladas ou rurais.
Ref: VL162039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias numerosas que necessitem de espaço amplo e divisórios bem definidos, bem como a quem valorize a proximidade simultânea ao mar e a campos de golfe. É igualmente adequada para quem procure uma residência permanente na Costa del Sol, com todas as infraestruturas necessárias a curta distância. Para investidores, o apartamento independente na cave oferece potencial de rendimento através de arrendamento turístico ou de médio prazo. A localização em Calahonda, entre Málaga e Marbella, torna-a conveniente para quem pretenda explorar ambas as cidades e os respetivos serviços. A propriedade também responde às necessidades de quem trabalhe remotamente, beneficiando do clima e da qualidade de vida para conciliar vida profissional e pessoal.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, com pavimentos em mármore nas áreas principais, um material durável e de fácil manutenção adequado ao clima mediterrânico. O sistema de climatização inclui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, bem como aquecimento central, permitindo conforto térmico durante todo o ano. As paredes interiores dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. As casas de banho estão equipadas com sanitas e bidés, seguindo padrões europeus. A estrutura do edifício apresenta bom estado de conservação, considerando a sua data de construção (2005), com materiais resistentes à humidade costeira. Os terraços e áreas exteriores estão concebidos para aproveitar as horas de sol, com orientação oeste que proporciona luz natural durante a tarde.
A propriedade está disponível a partir de €895.000, correspondendo a uma área habitável de 333 m², o que representa aproximadamente €2.688 por metro quadrado. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, considerando as suas características: cinco quartos, quatro casas de banho, múltiplos terraços e vistas para o mar e golfe. A existência de um apartamento independente na cave acrescenta potencial de valor através de arrendamento ou alojamento de familiares, aumentando a versatilidade do investimento. O preço reflete uma propriedade consolidada em zona desenvolvida, com infraestruturas estabelecidas e serviços próximos.
O quotidiano nesta propriedade divide-se entre os espaços interiores bem distribuídos e as áreas exteriores que aproveitam o clima mediterrânico. As manhãs podem começar no terraço principal com vistas para o campo de golfe, enquanto as tardes são ideais para desfrutar das praias a escassos minutos a pé ou de carro. A proximidade de supermercados, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais permite realizar as rotinas diárias sem necessidade de longos deslocamentos. Para quem pratica golfe, o acesso rápido a vários campos oferece uma atividade regular. Os três pisos permitem uma clara separação entre áreas sociais, privadas e de serviço, facilitando a organização familiar. O apartamento na cave funciona como espaço independente, adequado para visitas ou eventual rendimento adicional.
A área envolvente oferece uma vasta gama de serviços e infraestruturas a curta distância. A cerca de 600 metros encontram-se farmácias e supermercados para necessidades diárias. O acesso a estabelecimentos de restauração é facilitado pela existência de 39 restaurantes num raio de 2 quilómetros. Para necessidades de saúde, existem dois centros de saúde na proximidade, embora o hospital mais próximo se situe a 9,5 quilómetros. A mobilidade é complementada por 4 linhas de transportes públicos com 50 paragens na área, facilitando os deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. Para famílias com crianças, a oferta educativa inclui 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias na região. A proximidade da costa (menos de 1 quilómetro) permite desfrutar regularmente do ambiente marítimo e das atividades relacionadas.
O mapa mostra a posição privilegiada da propriedade em Calahonda, evidenciando a proximidade às praias da Costa del Sol (menos de 1 km) e a vários campos de golfe. A localização permite visualizar o equilíbrio entre acesso ao mar e inserção numa zona urbana desenvolvida, com infraestruturas e serviços nas imediações. A altitude moderada (58m) proporciona vistas amplas sobre a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Málaga e Marbella, a aproximadamente 28 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga. Esta localização permite um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial desenvolvida. A cerca de 35 minutos de carro encontra-se o centro de Marbella, enquanto Mijas Pueblo, a pitoresca vila branca, fica a aproximadamente 10 quilómetros. Esta posição intermédia oferece a vantagem de poder desfrutar tanto dos serviços e amenidades de cidades maiores como das praias menos concorridas que caracterizam esta parte da Costa del Sol. O desenvolvimento turístico da área assegura infraestruturas bem estabelecidas, sem o excesso de densidade populacional de núcleos urbanos maiores.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas encontram-se a menos de 1 quilómetro: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 quilómetros de distância, aproximadamente 25 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo de Cabopino está a apenas 1,9 quilómetros, seguido pelo El Soto Golf (3,7 km) e o Par 3 Course (4,3 km). O Porto de Cabopino, com as suas instalações náuticas, fica a 2 quilómetros. A nível de serviços do dia a dia, o supermercado mais próximo está a 592 metros e a farmácia a 600 metros, ambos acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Calahonda caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,6°C, com mínimas e máximas a variar entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água do mar iguais ou superiores a 20°C, ideais para atividades náuticas. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar criam um microclima ligeiramente mais fresco do que as áreas imediatamente junto à costa, sem comprometer o acesso às praias. Esta combinação de fatores climáticos favorece o bem-estar e permite o uso exterior das áreas da propriedade durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima à propriedade dispõe de várias praias certificadas com a Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, num total de seis praias distintivas na região. Estas praias são reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A menos de 2 quilómetros encontram-se diversos campos de golfe, destacando-se o Cabopino Golf a 1,9 km, o El Soto Golf a 3,7 km e o Par 3 Course a 4,3 km, oferecendo opções para diferentes níveis de experiência. Para atividades desportivas adicionais, a área conta com centros como o La Siesta Golf Club (0,7 km) e o Club del Sol (0,8 km). A proximidade do Porto de Cabopino (2 km) permite o acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar com vistas para os barcos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Málaga e Marbella, a aproximadamente 28 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga. Esta localização permite um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e a tranquilidade de uma zona residencial desenvolvida. A cerca de 35 minutos de carro encontra-se o centro de Marbella, enquanto Mijas Pueblo, a pitoresca vila branca, fica a aproximadamente 10 quilómetros. Esta posição intermédia oferece a vantagem de poder desfrutar tanto dos serviços e amenidades de cidades maiores como das praias menos concorridas que caracterizam esta parte da Costa del Sol. O desenvolvimento turístico da área assegura infraestruturas bem estabelecidas, sem o excesso de densidade populacional de núcleos urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em Calahonda posiciona-se num segmento de preço médio-algo, oferecendo mais espaço do que os desenvolvimentos mais recentes na mesma faixa de preço. Por exemplo, o projeto Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, mas oferece unidades significativamente mais pequenas, enquanto o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, também com metragens inferiores. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa uma opção mais económica, mas sem o mesmo espaço exterior e a localização premium junto a campos de golfe. A vantagem desta propriedade em Calahonda é a sua combinação de espaço generoso, localização estabelecida com todas as infraestruturas, e proximidade simultânea ao mar e a campos de golfe. Enquanto novos desenvolvimentos oferecem garantias de construção mais recentes, esta villa já possui maturidade paisagística e integração completa na envolvente, sem áreas de construção em curso que possam afetar a tranquilidade.
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