Проширена вила у Калахонди са погледом на голф терен, смештена на само 900 метара од мора. Ова петособна вила распоређена је на три спрата плус соларну терасу, укупне површине 333 квадратна метра. Налази се у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у непосредној близини, пружајући угодан живот са приступом и плажама и голф теренима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Калахонди, Малаги, на 58 метара надморске висине. Позиција омогућава пешачки приступ до плажа, локалних продавница и ресторана. Блиžина голф терена Кабопино (1,9 км) и Марине Пуерто Кабопино (2,0 км) дефинише карактер локације као стамбено подручје са рекреативним садржајима.
Вила са пет спаваћих соба и четири купатила задовољава потребе већих породица или оних који често имају госте. Два нивоа тераса, соларијум и независан апартман у подруму пружају флексибилност коришћења простора. Собе су опремљене уграђним орманима, а главна спаваћа соба има сопствено купатило и приступ тераси.
Вила је изграђена 2005. године и налази се у добром стању. Грађевински радови су завршени, а објекат је спреман за усељење без додатних инвестиционих радова. Нема планираних изградњи или реновирања која би могла утицати на суседство или власничко уживање.
Пројекат не укључује изграђен базен, иако постоји могућност његове градње на парцели. Удаљеност од општинских центара захтева коришћење возила за све службене послове. Објекат нема лифт, што може представљати ограничење за особе са покретним потешкоћама због степеништа између спратова.
Ref: VL162039
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара породицама са децом због пет спаваћих соба и близине образовних институција - 15 основних и 10 средњих школа у близини. Такође је погодна за оне који раде удаљено, захваљујући постојању простора који може служити као канцеларија. За пензионере, мирнија локација уз приступ голф терену и близина здравствених центара чине је привлачном опцијом. Повремени посетиоци ће ценити независан апартман у подруму који може служити за изнајмљивање или смештај гостију, као и близину аеродрома (28 км) што олакшава путовања.
Вила је опремљена мермерним подовима, што указује на висок квалитет завршних радова. Купатила су функционално дизајнирана са кадама, тоалетима и бидеима, што је стандард медитеранског становања. Кухиња и собе имају уграђне ормаре, оптимизујући складишни простор. Клима уређаји и централно грејање омогућавају комфор током целе године, што је важно за медитеранско поднебље где температуре варирају од 12°C до 26°C. Гвоздене ограде на степеништу показују пажњу на детаље и безбедност, док терасе са погледом на море пружају екстеријерни животни простор.
Цена износи од €895.000, што је у складу са величином објекта од 333 м² и локацијом у Калахонди. У поређењу са сличним некретнинама у региону, цена одражава додатну вредност због близине голф терена и мора. Купци могу очекивати да је ова вила у вишем ценовном рангу у односу на просечну понуду у Калахонди, али испод цена ekskluzivnih локација као што су Марбеља или Пуерто Банус.
Калахонда нуди баланс између стамбеног мира и приступа садржајима. Јутарња шетња до плаже Ла Луна-Ројал траје око 10 минута, док је одлазак у локалне продавнице пешице ствар свакодневнице. Поподне, са терасе које гледају на голф терен, могуће је посматрати играче док уживате у тишини медитеранске климатске зоне. Вечерње активности укључују посете локалним ресторанима или шетње дуж обалног шеталишта. Захваљујући близини Пуерто Кабопино марине, људи често проводе време уз море, било да је у питању опуштање или активности на води.
Удаљеност од 600 метара до апотеке и 592 метра до супермаркета чине свакодневне обавезе једноставним. У радијусу од 2 километара налази се 39 ресторана, 7 апотека и 14 кафића, пружајући разноврсне опције за исхрану и социјализацију. За здравствене услуге, две здравствене јединице су у близини, док се општа болница налази на 9,5 километара. Са 4 линије јавног превоза и 50 стајалишта, повезаност са околним областима је задовољавајућа, иако се за већину активности препоручује аутомобил.
Карта показује стратешку позицију виле у односу на кључне садржаје: плаже на југу, голф терене на истоку и приступне путеве ка Малаги и Марбељи. Вила се налази у стамбеном подручју са добро планираним инфраструктурним везама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази између Малаге (28 км) и Марбеље (20 км), што је чини делом области познате као „Златна миља“ Коста дел Сол. За разлику од ужег центра Марбеље, Калахонда нуди тишу и приступачнију опцију са задржавањем приступа луксузним садржајима. У поређењу са Мијасом који је више оријентисан на туризам, Калахонда задржава стамбели karakter са добром интеграцијом садржаја за сталне становнике. Позиција омогућава лако путовање како на аеродром тако и ка другим атракцијама Коста дел Сол.
Најближа плажа, Ла Луна-Ројал Бич, налази се на 881 метар, што омогућава пешачки приступ од 10-15 минута. До Малаге, главног градског центра, може се стићи за 30 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 28 км, што је приближно 25 минута вожње. Голф терени су посебно близу - Кабопино голф на 1,9 км, Ел Сото Голф на 3,7 км и Пар 3 Курс на 4,3 км. Марина Пуерто Кабопино, са својим садржајима, налази се на 2,0 км, пружајући приступ јахташким и воденим активностима.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калахонди је типично медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Лети температуре достижу до 26°C, док зими не падају испод 12°C, што омогућава угодан боравак током целе године. Са 3.889 сунчаних сати годишње, ово је једно од најсунчанијих подручја Европе. Сезона купања траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Позиција на 58 метара надморске висине и блага нагибност терена од 5,1% ка мору доприносе природном проветравању и спречавају стагнацију ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се неколико плажа, укључујући Плаја де Мијас (851 м), Ла Луна-Ројал Бич (881 м) и Плаја де Калахонда (906 м). Укупно шест плава застава плажа се налази у широј регији, што гарантује квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, три терена су у непосредној близини, док спортски центри Ла Сиеста Голф Клуб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) нуде додатне рекреативне могућности. Марина Пуерто Кабопино на 2,0 км нуди наутичке садржаје, док интернационалне школе попут Енглиш Интернатионал Колеџ (6,8 км) чине локацију погодном за породице са децом.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази између Малаге (28 км) и Марбеље (20 км), што је чини делом области познате као „Златна миља“ Коста дел Сол. За разлику од ужег центра Марбеље, Калахонда нуди тишу и приступачнију опцију са задржавањем приступа луксузним садржајима. У поређењу са Мијасом који је више оријентисан на туризам, Калахонда задржава стамбели karakter са добром интеграцијом садржаја за сталне становнике. Позиција омогућава лако путовање како на аеродром тако и ка другим атракцијама Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у региону, ова вила у Калахонди заузима средњу и вишу ценовну позицију. На пример, Лантана Резиденцијал у Мијас (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) нуде повољније опције, али са мањим површинама и удаљенијим локацијама у односу на плаже и голф терене. Са друге стране, Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) нуди алтернативу са нижом ценом, али без директног погледа на голф и са мањим бројем соба. Кључна предност ове виле у Калахонди је равнотежа између цене, локације, површине и квалитета изградње, што је чини конкурентном на тржишту некретнина Коста дел Сол. Медијан прихода провинције од €16.450 указује на доступност локације за средњу и вишу класу, са могућношћу изнајмљивања током туристичке сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
