Простора вілла на лінії гольф-поля в Калахонді, розташована в 900 метрах від узбережжя. Побудована у 2005 році, ця триповерхова вілла площею 333 м² пропонує 5 спалень та 4 ванні кімнати. З будинку відкривається вид на море та гольф-поле. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Об'єкт обладнаний системою клімат-контролю та має велику терасу для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Калахонді, на півдні провінції Малага, всього за 851 метр від пляжу Міхас. Поруч знаходяться декілька гольф-клубів, включаючи Кабопіно (1,9 км). Об'єкт має прямий вихід на гольф-поле та перебуває в зоні з високою розвиненістю інфраструктури та послуг.
Завдяки 5 спальням та 4 ванним кімнатам вілла задовольняє потреби великих родин або можливості приймати гостей. Наявність окремої квартири в підвалі дозволяє розмістити додаткових людей або здавати її. Простора тераса та можливість встановити басейн створюють умови для відпочинку та розваг.
Вілла була повністю завершена у 2005 році та перебуває в хорошому стані. Об'єкт не є новобудовою, що зменшує ризики, пов'язані з будівельними роботами чи затримками здачі. Станом на сьогодні всі роботи завершено, об'єкт готовий до негайного заселення після придбання.
Об'єкт не пропонує доступ до басейну на даний момент, хоча для нього передбачено місце. Відсутня система розумного будинку або автоматизації. Вілла не має прямого виходу до пляжу, хоча знаходиться в межах пішої доступності. Відсутні підготовлені місця для парковки більше двох автомобілів.
Ref: VL162039
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде для великої родини, яка шукає просторий постійний будинок недалеко від моря. Також вона є гарним варіантом для людей, які планують частково переїхати до Іспанії та потребують простору для гостей. Наявність окремої квартири дозволяє розглядати об'єкт як потенційний джерело доходу від здачі в оренду під час відсутності власників. Для любителів гольфу розташування безпосередньо біля гольф-поля є суттєвою перевагою. Також ця вілла може бути цікавою для інвесторів, які шукають якісну нерухомість у добре розвиненому районі з високою потенційною рентабельністю оренди.
Вілла побудована з використанням якісних матеріалів, що підтверджується її станом після майже 20 років експлуатації. Підлоги викладені мармуром, що є класичним вибором для іспанських вілл і забезпечує довговічність та легкість у догляді. Встановлено систему центрального опалення та кондиціонування, що дозволяє комфортно перебувати у будинку будь-якої пори року. Ванні кімнати обладнані сантехнікою, включаючи біде, що є стандартним для іспанських об'єктів преміум-класу. Вбудовані шафи в спальних кімнатах виконані з якісних матеріалів з урахуванням функціональності. Тераси та зовнішні простори мають практичне виконання, що дозволяє використовувати їх протягом усього року.
Ціна вілли становить €895 000, що відповідає середньоринковим показникам для об'єктів аналогічного класу в Калахонді. Варто зазначити, що площа об'єкту (333 м²) та наявність окремої квартири роблять цю пропозицію привабливою порівняно з іншими варіантами в цьому сегменті. У регіоні спостерігається стабільність цін на подібну нерухомість, що робить цю інвестицію прогнозованою з точки зору збереження вартості.
Денний ритм життя у цій віллі можна організувати з урахуванням близькості до моря та міських зручностей. Вранці можна насолодитися кавою на терасі з видом на гольф-поле, потім відправитися до одного з близьких пляжів за 10-15 хвилин пішки. Після обіду можна відвідати місцеві ресторани чи магазини, розташовані в радіусі кілометра. Повернувшись додому, можна скористатися сонячною терасою для вечірнього відпочинку з видом на захід сонця над морем. Для активного відпочинку поруч знаходяться кілька гольф-клубів та спортивних центрів. Завдяки західній орієнтації терас, вечори проводяться з комфортною температурою та природним освітленням.
Інфраструктура навколо вілли добре розвинена, що забезпечує зручність щоденного життя. До найближчого супермаркету всього 592 метри, а аптеки знаходяться на відстані 600 метрів. Це дозволяє легко здійснювати необхідні покупки без необхідності використання автомобіля. За 2 кілометри від вілли знаходиться 39 ресторанів, 14 кафе та 7 аптек, що створює різноманітність для вибору місць відпочинку та обслуговування. Наявність 9 банків у радіусі 2 кілометрів сприяє вирішенню фінансових питань. Для сімей з дітьми поруч є 15 початкових та 10 середніх шкіл. Два медичні центри у безпосередній близькості забезпечують доступ до базової медичної допомоги.
Вілла розташована в центральній частині Калахонди, в безпосередній близькості від гольф-поля та кількох пляжів. Карта демонструє зручність розташування відносно основних транспортних артерій Коста-дель-Соль, що забезпечує легкий доступ до Марбельї, Фуенхіроли та інших курортів регіону. Поруч знаходяться всі необхідні для повсякденного життя об'єкти інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда займає вигідне положення між більш відомими курортами Фуенхірола на сході та Марбелья на заході. Це створює баланс між доступністю до розвиненої інфраструктури більших міст та збереженням більш спокійної атмосфери. Район відомий своїм міжнародним характером, з високою часткою іноземних резидентів, що створює мультикультурне середовище. Відносна близькість до аеропорту Малаги (28 км) сприяє зручності транспортного сполучення.
Відстань до найближчих пляжів становить близько 900 метрів, що робить їх доступними за 10-15 хвилин пішки. До найближчого міста з повним спектром послуг - Фуенхіроли - близько 10 кілометрів, а до Марбельї - приблизно 15 кілометрів. Аеропорт Малаги розташований на відстані 28 кілометрів, що дозволяє дістатися туди приблизно за 25-30 хвилин автомобілем. Любителі гольфу можуть швидко дістатися до гольф-клубу Кабопіно (1,9 км), а також до інших відомих полів, таких як Ель Сото (3,7 км) та Пар 3 (4,3 км). Маріна Пуерто Кабопіно знаходиться всього за 2 кілометри.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Калахонді характеризується середньорічною температурою 18,6°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3889, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря, що створює комфортний мікроклімат без надмірної вологості. Помірний ухил до пляжу (5,1%) забезпечує зручність переміщення та сприяє природному дренажу території.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах легкої доступності від вілли знаходиться кілька пляжів, включаючи Ла Луна-Роял (0,9 км) та Плая де Калахонда (0,9 км). Всього в регіоні 6 пляжів відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться гольф-клуби Кабопіно (1,9 км), Ель Сото (3,7 км) та Пар 3 (4,3 км). Спортивні центри Ла Сієста (0,7 км) та Клуб дель Сол (0,8 км) пропонують додаткові можливості для фізичної активності. Маріна Кабопіно (2 км) надає можливості для водних видів спорту та відпочинку біля води.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда займає вигідне положення між більш відомими курортами Фуенхірола на сході та Марбелья на заході. Це створює баланс між доступністю до розвиненої інфраструктури більших міст та збереженням більш спокійної атмосфери. Район відомий своїм міжнародним характером, з високою часткою іноземних резидентів, що створює мультикультурне середовище. Відносна близькість до аеропорту Малаги (28 км) сприяє зручності транспортного сполучення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
У порівнянні з аналогічними об'єктами в сусідніх районах, ця вілла в Калахонді пропонує оптимальне поєднання ціни та якості. Наприклад, в Торре-дель-Мар компанія Aquamar пропонує квартири від €269 950, але це менш престижний район з менш розвиненою інфраструктурою. У Міхасі проект Lantana Residencial пропонує житло від €205 000, але знаходиться далі від моря та гольф-полів. В Естепоні, де розташований Etherna Homes 2 (від €259 000), ціни можуть бути вищими через ближчість до Марбельї, але сама Калахонда займає більш центральне положення між основними курортами. Враховуючи площу цієї вілли, її розташування та наявність окремої квартири, вона виглядає конкурентоспроможною на фоні пропозицій у регіоні, особливо для покупців, які цінують поєднання доступу до моря, гольф-інфраструктури та міських зручностей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
