Questa villa indipendente situata a Calahonda, Málaga, offre una superficie abitabile di 816 m² su un terreno di 3942 m². La proprietà comprende sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti su più livelli. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La casa si trova in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze e dista circa 800 metri dal mare. La proprietà include una piscina privata, un giardino maturo, una dépendance per gli ospiti e un sistema di riscaldamento centralizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella località costiera di Calahonda, facente parte del comune di Mijas. La zona è caratterizzata da una residenzialità diffusa con servizi a portata di mano. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 900 metri. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico e si trova a circa 28 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga.
Con 816 m² di spazio abitativo, la villa soddisfa esigenze abitative che richiedono ampia metratura. La presenza di sette camere da letto permette di destinare spazi per studio, sale hobby o aree per gli ospiti. La dependance offre una soluzione abitativa indipendente integrata nel terreno. La piscina privata e le aree esterne coperte ampliano le zone di vita durante la stagione estiva.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Gli impianti includono il condizionamento aria caldo/freddo e il riscaldamento centrale a gasolio. Sono presenti pannelli solari e infissi in iroko. La villa è pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali immediati.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, pertanto la manutenzione del giardino e della piscina è a carico del proprietario. Non vi sono servizi di portineria o sicurezza condominiale. La posizione, vicina ai servizi, implica la presenza di attività commerciali e traffico veicolare nei paraggi.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una villa per vacanze con capacità di ospitare molti ospiti. La suddivisione degli ambienti su più livelli è funzionale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi di lavoro separati. La presenza di una dependance la rende interessante per chi ha personale domestico o parenti che desiderano un po' di indipendenza. È anche una proprietà adatta a chi non vuole dipendere dall'auto per ogni necessità, dato che i servizi sono raggiungibili a piedi.
Le finiture interne includono infissi in iroko, un legno pregiato noto per la durabilità. Il sistema di riscaldamento è centralizzato a gasolio, integrato da caminetti in diversi ambienti. L'impianto di climatizzazione permette di regolare la temperatura in base alle stagioni. La sala cinema e la cantina per i vini sono esempi di come lo spazio è stato organizzato per specifici scopi ricreativi. I pavimenti e i rivestimenti, visibili nelle foto, mostrano una cura per i dettagli. Esternamente, la piscina e l'area barbecue sono state realizzate per favorire la vita all'aperto.
Il prezzo di vendita è fissato a € 2.950.000. Questa cifra riflette la metratura della proprietà, la dimensione del terreno e la posizione vicino al mare. Considerando le sette camere da letto, il prezzo si attesta su una fascia alta del mercato per la zona. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse tipologie all'interno di questo specifico listing.
Vivere in questa proprietà significa avere a disposizione spazi ampi sia interni che esterni. La giornata può iniziare con colazioni sul terrazzo parzialmente coperto, esposto a sud-ovest. Il giardino di quasi 4000 m² offre aree ombreggiate da alberi maturi e spazi per il relax. Durante la sera, la zona soggiorno con camino diventa il centro della casa. La disposizione su più livelli separa le zone notte, offrendo privacy. La dependance è utile per ospitare amici e parenti senza invadere l'intimità della famiglia. La vicinanza a negozi e ristoranti rende possibile gestire le commissioni quotidiane a piedi.
La zona di Calahonda è densamente popolata, con circa 17.000 abitanti. Questo garantisce una varietà di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza. L'accesso al lungomare e alle spiagge è possibile con una breve passeggiata o in bici. La presenza di campi da golf nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero. La connessione viaria permette di raggiungere rapidamente Marbella a ovest e Fuengirola a est.
La mappa mostra la posizione della villa rispetto alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, nonché l'accesso all'autostrada A-7.
Calahonda si trova nella parte centrale della Costa del Sol, tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di godere sia della vivacità delle città vicine che di un'atmosfera più residenziale. La connessione con l'autostrada A-7 rende facile spostarsi verso l'aeroporto di Malaga o verso altri centri della costa.
L'aeroporto di Malaga dista circa 28 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di un chilometro in linea d'aria. Il campo da golf Cabopino è a circa 1,9 km. Un supermercato è raggiungibile a meno di 600 m. L'accesso autostradale A-7 è nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C. Si registrano circa 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. Il terreno ha una pendenza moderata verso il mare del 3,2%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A breve distanza si trovano spiagge come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. In un raggio di pochi chilometri si trovano diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf. Per lo sport, ci sono centri fitness come La Siesta Golf Club. Il porto di Puerto Cabopino, a circa 1,8 km, offre posti barca e ristoranti sul mare. La presenza di numerosi bar e caffè nei dintorni offre opzioni per l'intrattenimento serale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova nella parte centrale della Costa del Sol, tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di godere sia della vivacità delle città vicine che di un'atmosfera più residenziale. La connessione con l'autostrada A-7 rende facile spostarsi verso l'aeroporto di Malaga o verso altri centri della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL264601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Arosa a Mijas (partendo da € 490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (partendo da € 720.000), questa villa rappresenta una fascia di prezzo molto superiore, giustificata dalla metratura e dalla grandezza del terreno. Mentre gli altri progetti offrono spesso appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, questa proprietà offre un'unità indipendente con ampio spazio esterno privato. Rispetto a progetti di nuova costruzione, questa villa ha il vantaggio di essere già completata con giardini maturi.
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