Esta villa isolada, localizada em Calahonda, Málaga, oferece uma área habitacional de 816 m² num lote de 3942 m². A propriedade dispõe de sete quartos e cinco casas de banho, distribuídos por vários pisos. A orientação sudoeste garante luz natural durante todo o dia. A casa situa-se num ambiente urbano com comércio e serviços nas proximidades e a cerca de 800 metros do mar. A propriedade inclui uma piscina privada, jardim maduro, casa de hóspedes e sistema de aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na localidade costeira de Calahonda, concelho de Mijas. A zona é caracterizada por uma urbanização difundida com serviços ao alcance das mãos. A distância em linha reta até ao mar é de aproximadamente 900 metros. A área é servida por diversas linhas de transporte público e encontra-se a cerca de 28 km em linha reta do aeroporto de Málaga.
Com 816 m² de espaço habitável, a villa satisfaz necessidades habitacionais que requerem ampla metragem. A existência de sete quartos permite destinar espaços para escritório, salas de hobbies ou áreas para hóspedes. A casa de hóspedes oferece uma solução habitacional independente integrada no lote. A piscina privada e as áreas exteriores cobertas ampliam as zonas de convivência durante a época balnear.
Trata-se de uma propriedade existente em excelentes condições. As infraestruturas incluem ar condicionado quente/frio e aquecimento central a gasóleo. Existem painéis solares e caixilharia em iroko. A villa está pronta para ser habitada sem necessidade de intervenções estruturais imediatas.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, pelo que a manutenção do jardim e da piscina é da responsabilidade do proprietário. Não existem serviços de portaria ou segurança condominial. A localização, próxima de serviços, implica a presença de estabelecimentos comerciais e tráfego viário nos arredores.
Esta villa é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma casa de férias com capacidade para alojar muitos hóspedes. A divisão dos ambientes em vários níveis é funcional para famílias numerosas ou para quem necessita de espaços de trabalho separados. A presença de uma casa de hóspedes torna-a interessante para quem tem pessoal doméstico ou familiares que desejam um pouco de independência. É também uma propriedade adequada para quem não quer depender do carro para todas as necessidades, visto que os serviços são acessíveis a pé.
Os acabamentos interiores incluem caixilharia em iroko, uma madeira nobre conhecida pela sua durabilidade. O sistema de aquecimento é centralizado a gasóleo, integrado por lareiras em diversos ambientes. O sistema de ar condicionado permite regular a temperatura de acordo com as estações. A sala de cinema e a adega de vinhos são exemplos de como o espaço foi organizado para fins recreativos específicos. Os pavimentos e revestimentos, visíveis nas fotografias, mostram um cuidado com os detalhes. Exteriormente, a piscina e a área de churrasco foram concebidas para favorecer a vida ao ar livre.
O preço de venda é fixado em € 2.950.000. Este valor reflete a metragem da propriedade, o tamanho do terreno e a localização perto do mar. Considerando os sete quartos, o preço situa-se numa faixa alta do mercado para a zona. Não são indicadas variações de preço para diferentes tipologias neste anúncio específico.
Viver nesta propriedade significa ter à disposição espaços amplos tanto interiores como exteriores. O dia pode começar com pequenos-almoços no terraço parcialmente coberto, exposto a sudoeste. O jardim de quase 4000 m² oferece áreas sombreadas por árvores maduras e espaços para o descanso. Durante a noite, a sala de estar com lareira torna-se o centro da casa. A distribuição por vários níveis separa as zonas de quarto, oferecendo privacidade. A casa de hóspedes é útil para alojar amigos e familiares sem invadir a intimidade da família. A proximidade com lojas e restaurantes torna possível gerir as compras diárias a pé.
A zona de Calahonda é densamente povoada, com cerca de 17.000 habitantes. Isto garante uma variedade de serviços como supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância. O acesso ao passeio marítimo e às praias é possível com uma curta caminhada ou de bicicleta. A presença de campos de golfe nas proximidades oferece opções para o lazer. A ligação viária permite chegar rapidamente a Marbella a oeste e Fuengirola a este.
O mapa mostra a localização da villa em relação à costa e às principais vias de comunicação. Nota-se a proximidade com as praias e os campos de golfe, bem como o acesso à autoestrada A-7.
Calahonda situa-se na parte central da Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Esta localização permite desfrutar tanto da vivacidade das cidades vizinhas como de uma atmosfera mais residencial. A ligação com a autoestrada A-7 torna fácil deslocar-se para o aeroporto de Málaga ou para outros centros da costa.
O aeroporto de Málaga dista cerca de 28 km em linha reta. As praias mais próximas, como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, situam-se a menos de um quilómetro em linha reta. O campo de golfe Cabopino fica a cerca de 1,9 km. Um supermercado é acessível a menos de 600 m. O acesso à autoestrada A-7 é nas proximidades, facilitando os deslocamentos para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,6°C. Regista-se cerca de 3.889 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de cinco meses. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar mitigam as temperaturas estivais. O terreno tem uma inclinação moderada em direção ao mar de 3,2%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A curta distância encontram-se praias como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Num raio de poucos quilómetros situam-se vários campos de golfe, incluindo Cabopino Golf. Para o desporto, existem centros fitness como o La Siesta Golf Club. O porto de Puerto Cabopino, a cerca de 1,8 km, oferece lugares para embarcações e restaurantes à beira-mar. A presença de numerosos bares e cafés nos arredores oferece opções para o entretenimento noturno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na parte central da Costa del Sol, entre Fuengirola e Marbella. Esta localização permite desfrutar tanto da vivacidade das cidades vizinhas como de uma atmosfera mais residencial. A ligação com a autoestrada A-7 torna fácil deslocar-se para o aeroporto de Málaga ou para outros centros da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL264601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como Arosa em Mijas (a partir de € 490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de € 720.000), esta villa representa uma faixa de preço muito superior, justificada pela metragem e pelo tamanho do terreno. Enquanto os outros projetos oferecem frequentemente apartamentos ou moradias geminadas em complexos residenciais, esta propriedade oferece uma unidade independente com amplo espaço exterior privado. Em comparação com projetos de construção nova, esta villa tem a vantagem de já estar concluída com jardins maduros.
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