Dieses Apartment befindet sich in Riviera del Sol, Málaga, und bietet eine Ecklage mit Panoramablick über den Golfplatz sowie die umliegenden Berge und das Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 2 Schlafzimmern stellt es eine Option für Käufer dar, die eine Lage nahe am Geschehen, jedoch in ruhigerer Umgebung suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur prägen das Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone von Riviera del Sol, mit kurzen Wegen zu Geschäften und Gastronomie. Die Ausrichtung nach Nordwesten und Osten verspricht angenehme Lichtverhältnisse, während der Blick über den Golfplatz und bis zum Meer reicht. Die Lage bietet somit eine Verbindung von Natur und stadtnahmen Komfort.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer legen. Die vorhandene Terrasse mit Glasvorhang, die sich in ein Wintergarten verwandeln lässt, erweitert den nutzbaren Wohnraum. Ein Tiefgaragenstellplatz und direkter Liftzugang erhöhen den Wohnkomfort.
Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie wird als 'Gereed' ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und das Apartment sofort bezogen oder weiterverkauft werden kann. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, wobei Anzeichen für eine mögliche Renovierung im Zuge einer Aktualisierung bestehen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der nächste Strand ist 2,1 km entfernt. Eine steile Hanglage zum Strand hin ist gegeben. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die zwar gut instand gehalten wurde, aber gegebenenfalls eine Modernisierung erfordert, um aktuellen Standards zu entsprechen. Die Mobilität erfordert zumindest teilweise ein Fahrzeug.
Ref: VL182640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen. Die Positionierung, die sowohl Ausblicke auf den Golf und das Meer als auch auf die Berge der Sierra de Mijas ermöglicht, spricht jene an, die eine abwechslungsreiche Landschaft schätzen. Die Terrassenfläche mit Glasvorhängen bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Jahreszeiten und erweitert den Wohnbereich. Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und Potenzial für persönliche Gestaltung durch Modernisierung bietet, könnten hier eine passende Option finden. Die Verfügbarkeit eines Tiefgaragenstellplatzes mit direktem Liftzugang ist ein Komfortmerkmal für Käufer, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Die Wohnung ist mit einer unabhängigen, voll ausgestatteten Küche versehen. Die Böden sind im Wohnbereich und in den Schlafzimmern verlegt, Details zur genauen Materialität sind nicht spezifiziert. Ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (En-Suite) ist vorhanden. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Hochgeschwindigkeits-Internet (Fiber Optic) ist verfügbar. Die Immobilie wird als 'Gut' im Zustand beschrieben, wobei eine Renovierung zur Aktualisierung erwogen werden könnte. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil des Angebots.
Das Apartment ist ab einem Preis von 280.000 € verfügbar. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche. Die Ausweisung als 'Gereed' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Markt zeigt Aktivität, mit 3.800 registrierten Immobilientransaktionen in der Provinz. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment vergleichbarer Objekte in der Region, wie die Referenzprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona zeigen, die preislich zwischen 205.000 € und 259.000 € liegen.
Riviera del Sol, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die städtische Annehmlichkeiten mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch das Wohngebiet und den angrenzenden Golfplatz geprägt. Supermärkte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die 135 Meter Meereshöhe bieten eine erhöhte Perspektive, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ein mediterranes Klima unterstreichen. Das Gebiet zieht mit 10 Hotels und einer Kapazität von 2.131 Betten auch touristisches Interesse auf sich, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur hindeutet. Das Vorhandensein von 50 ÖPNV-Haltestellen und 4 Linien ermöglicht eine gewisse Flexibilität, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Infrastruktur mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine auch für Familien interessante Umgebung hin.
Das tägliche Leben in Riviera del Sol ist durch eine Mischung aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,5 bis 2 km erreichbar, was kurze Wege für Besorgungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die Dichte an Restaurants (24) und Cafés (7) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen, wie dem Par 3 Course (2,8 km) oder El Soto Golf (2,9 km), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für sportlich Aktive. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das Schwimmbecken über 4 Monate nutzbar ist. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung (Gesundheitszentren 10 km, spezialisierte Praxen näher) und Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) ergänzt das Wohnangebot.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage von Riviera del Sol im Herzen der Costa del Sol, zwischen den Küstenstädten Mijas und Marbella. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga wird durch die Positionierung hervorgehoben. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und der Küstenlinie gekennzeichnet.
Riviera del Sol ist strategisch zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella positioniert, was eine gute Anbindung an beide Küstenorte ermöglicht. Es liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fuengirola, die etwa 8,7 km entfernt ist und über eine Bahnverbindung verfügt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 26 km Luftlinie) unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region für internationale Reisende. Diese zentrale Lage bietet Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in Riviera del Sol gut definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km (Luftlinie) entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Strände, wie Playa de Calahonda - Riviera, sind ca. 2,1 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Par 3 Course (2,8 km) und Cabopino Golf (3,0 km). Die nächste Supermarkt ist 1,5 km entfernt, eine Apotheke 1,8 km. Das nächste Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Anbindung über 4 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug als praktisch erachtet.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die historische Sonnenscheindauer beläuft sich auf 3.881 Stunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hohe Werte für Europa darstellt. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser eine angenehme Temperatur von mindestens 20°C für etwa 4 Monate im Jahr erreicht. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Aussicht, während die durchschnittliche Steigung zum Strand von 6,4% eine gewisse Anstrengung für Fußgänger bedeuten kann. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Ausläufern der Sierra de Mijas, was zu einer abwechslungsreichen Landschaftsgestaltung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Riviera del Sol bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) und Playa de Calahonda - Calahonda (2,4 km) die nächstgelegenen sind. Diese Strände sind typisch für die Region, mit einer Mischung aus Sand und Kies. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in Reichweite: Der Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) und Cabopino Golf (3,0 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol in etwa 1,2 km Entfernung. Der nahegelegene Hafen Puerto Cabopino (3,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist strategisch zwischen den Gemeinden Mijas und Marbella positioniert, was eine gute Anbindung an beide Küstenorte ermöglicht. Es liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fuengirola, die etwa 8,7 km entfernt ist und über eine Bahnverbindung verfügt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 26 km Luftlinie) unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region für internationale Reisende. Diese zentrale Lage bietet Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich das Apartment in Riviera del Sol mit einem Einstiegspreis von €280.000 im höheren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich näher. Die Lage von Riviera del Sol, eingebettet zwischen Mijas und Marbella, bietet eine andere Dynamik als das weiter östlich gelegene Torre del Mar, das tendenziell als etwas ruhiger gilt. Mijas und Estepona, wie auch Riviera del Sol, profitieren von einer entwickelten touristischen Infrastruktur und der Nähe zu Golfplätzen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Ecklage mit spezifischen Ausblicken über den Golfplatz und das Meer aus, was eine Besonderheit gegenüber den generischeren Angeboten darstellen kann. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, die unmittelbare Verfügbarkeit bietet, aber auch Modernisierungspotenzial aufweist. Das mittlere Einkommen der Provinz Málaga (€16.450) deutet auf eine generell wohlhabende Region hin, was die Preisniveaus unterstützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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