Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Riviera del Sol, einem Stadtteil von Málaga an der spanischen Costa del Sol. Die 85 Quadratmeter große Wohnung im zweiten Stock bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick. Die voll ausgestattete und möblierte Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Gemeinschaftspool und Garten. Die Westausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne. Das Projekt befindet sich in 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und ist damit für jene geeignet, die erhöht leben möchten, aber trotzdem die Nähe zur Küste schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanisierten Bereich von Riviera del Sol, der sowohl lokale Anwohner als auch internationale Bewohner anzieht. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen Erreichbarkeit der Küste und urbanen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 machen diese Location zu einem zentralen Ausgangspunkt für das Leben an der Costa del Sol, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Paare, Kleinfamilien oder als Zweitwohnung für den Gebrauch durch mehrere Personen. Die 85 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen mit komfortabler Lebensqualität. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen ergänzen den Wohnraum um zusätzliche Freiflächen.
Das Apartment befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäudekomplex, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen und die Gemeinschaftsanlagen bereits in Betrieb sind. Die sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder Fertigstellungstermine ist gewährleistet. Alle technischen Installationen sind geprüft und funktionstüchtig. Die Wohnanlage etabliert sich bereits als Teil des Stadtteils Riviera del Sol.
Das Projekt verfügt über keine touristische Lizenz, was eine kommerzielle Vermietung an Urlauber ausschließt. Die Entfernung von 2,2 Kilometern zum Strand bedeutet, dass der Strand nicht zu Fuß erreichbar ist, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Die Hanglage mit 6,4% Steigung erfordert bei Fußwegen oder Radfahrten zur Küste eine gute Kondition. Die Wohnung befindet sich nicht im Erdgeschoss, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung sein könnte.
Ref: VL202722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen oder Paare, die eine secondary residence an der spanischen Küste suchen, ohne in einem reinen Touristengebiet zu leben. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre macht es zu einer geeigneten Wahl für jene, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und die Gemeinschaftseinrichtungen sprechen aktive Rentner oder Urlauber an, die Wert auf Sport und Gemeinschaft legen. Für Berufstätige, die remote arbeiten können, bietet die Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen eine gute Lebens- und Arbeitsbalance. Die Abwesenheit einer Touristenlizenz macht es besonders attraktiv für jene, die eine dauerhafte oder regelmäßig genutzte Wohnlösung ohne kommerzielle Vermietungsabsicht suchen.
Das Apartment verfügt über eine standardmäßige Ausstattung für moderne spanische Wohnungen. Die Küchenmöbel und -geräte sind voll installiert und gebrauchsfertig, was für den spanischen Markt üblich ist. Die Bäder sind mit Standardarmaturen und Fliesen ausgestattet, die auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt sind. Die Westterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, was den Wert der Wohnung erhöht. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Garten werden professionell gewartet, was zur Werterhaltung beiträgt. Die Sicherheitsausstattung der Anlage entspricht den üblichen Standards für abgeschlossene Wohnkomplexe in der Region. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug, entspricht jedoch möglicherweise nicht allen individuellen Geschmacksvorstellungen.
Der Preis für diese Apartment beginnt bei 290.000 Euro, was den inkludierten Parkplatz, den Abstellraum sowie die vollständige Möblierung und Küchenausstattung berücksichtigt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Lage, Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen wider. Die vollständige Ausstattung reduziert die Notwendigkeit zusätzlicher Investitionen nach dem Kauf erheblich.
Der Alltag in Riviera del Sol zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensweise aus. Die Wohnung bietet als Ausgangspunkt für das tägliche Leben sowohl Ruhe als auch Anbindung. Der Vormittag könnte mit einem Einkauf in einem der nahegelegenen Supermärkte beginnen, gefolgt von Aktivitäten in den Gemeinschaftsanlagen. Nachmittags ermöglicht die Westterrasse die Nutzung der Sonne für Erholung im Freien. Abends bietet die Nähe zu Restaurants die Möglichkeit, die lokale Gastronomie zu erkunden. Die Lage erlaubt sowohl autofreies Leben im Alltag als auch einfache Ausflüge in die Umgebung. Die Mischung aus lokalen und internationalen Bewohnern schafft eine lebendige Atmosphäre ohne reinen Tourismuscharakter.
Die Infrastruktur rund um Riviera del Sol ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken und 7 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte ohne Fahrten in andere Stadtteile ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 10 Kilometer entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen sind gut vertreten mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, was für Familien mit Kindern relevant ist. Die englische internationale Schule liegt in 7,7 Kilometern Entfernung und ist damit für expatriate Familien gut erreichbar. Die gute Anbindung an die AP-7 Autobahn und die Nähe zum Bahnhof in Fuengirola (8,7 km) ermöglichen einfache Fahrten in die umliegenden Städte und zur Küste.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Riviera del Sol an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste sowie die gute Anbindung an die Autobahn AP-7. Die Darstellung der Golfplätze in der Umgebung verdeutlicht die attraktive Infrastruktur für Freizeitsportler. Die Karte veranschaulicht auch die Höhenlage des Projekts in 135 Metern über dem Meeresspiegel und die damit verbundenen Ausblicksmöglichkeiten.
Riviera del Sol befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, was einen zentralen Zugang zu beiden städtischen Zentren ermöglicht. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokalem Lebensrhythmus. Im Vergleich zu den reinen Touristenorten bietet Riviera del Sol eine authentischere Wohnumgebung, während die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) und La Cala de Mijas (2,9 km) gute Anbindung an städtische Infrastruktur gewährleistet. Die Position zwischen den bekannten Urlaubsorten ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der Tourismusorte zu nutzen als auch in einer ruhigeren Wohngegend zu leben.
Die nächsten Strände befinden sich in 2,1 bis 2,4 Kilometern Entfernung, wobei der Playa de Calahonda - Riviera der nächstgelegene ist. Die Fahrt zum Strand dauert etwa 3 Minuten mit dem Auto, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Golfplätze Par 3 Course, El Soto Golf und Cabopino golf sind alle innerhalb von 3 Kilometern erreichbar, was die Location besonders für Golffans attraktiv macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in 26 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten darstellt. Die nächstgelegene größere Stadt Fuengirola ist in etwa 8 Kilometern Entfernung und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Málaga und Marbella.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Temperaturenreduzierung im Sommer und bessere Luftzirkulation. Die Region Riviera del Sol profitiert von durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnigsten Orte in Europa macht. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Steigung von 6,4% zum Strand hin schafft eine natürliche Entlastung für den Abfluss von Regenwasser und sorgt für eine gute Belüftung. Die Höhenlage bietet gleichzeitig einen gewissen Schutz vor hoher Luftfeuchtigkeit direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände gehören zu den gut frequentierten der Costa del Sol, wobei der Playa de Calahonda - Riviera und der Playa de Calahonda - Calahonda die nächstgelegenen sind. Diese Strände bieten typisch mediterrane Sandstrände mit guter Ausstattung. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe (Par 3 Course, El Soto Golf und Cabopino golf) machen Riviera del Sol zu einem attraktiven Standort für Golfbegeisterte. Die Sportzentren wie Finca Naundrup, Club del Sol und La Siesta Golf Club sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Marina Puerto Cabopino in 3,7 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeit für Wassersportaktivitäten und Besichtigungen. Die Kombination aus Strand, Golf und anderen Sportmöglichkeiten schafft ein breites Angebot für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, was einen zentralen Zugang zu beiden städtischen Zentren ermöglicht. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokalem Lebensrhythmus. Im Vergleich zu den reinen Touristenorten bietet Riviera del Sol eine authentischere Wohnumgebung, während die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) und La Cala de Mijas (2,9 km) gute Anbindung an städtische Infrastruktur gewährleistet. Die Position zwischen den bekannten Urlaubsorten ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der Tourismusorte zu nutzen als auch in einer ruhigeren Wohngegend zu leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Riviera del Sol positioniert sich zwischen den touristischen Zentren von Fuengirola und Marbella und bietet damit eine alternative Wohnlösung für jene, die die Vorzüge der Costa del Sol nutzen möchten, ohne in reinen Touristenorten zu leben. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) bietet die hier vorgestellte Wohnung eine zentralere Lage an der Costa del Sol mit besserer Anbindung an die Infrastruktur. Während Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich günstiger ist, bietet das Apartment in Riviera del Sol eine größere Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt weiter westlich und damit weiter entfernt vom Flughafen Málaga. Die einzigartige Kombination aus Höhenlage, Stadtnähe und Meerblick macht Riviera del Sol zu einer eigenständigen Wohnoption, die insbesondere für jene attraktiv ist, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur und natürliche Umgebung legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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