Appartement situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga, offrant deux chambres et deux salles de bain. D'une superficie de 85 m², ce logement est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. L'appartement dispose d'une grande terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine équipée, et est vendu meublé. Un espace de stationnement et un local de stockage sont inclus dans le prix. La propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité des services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté à Riviera del Sol, une zone résidentielle de Mijas Costa, sur les hauteurs offrant une vue sur la mer. La position géographique permet d'accéder facilement à la fois aux zones urbaines et côtières. La situation à 135 mètres d'altitude offre une bonne ventilation et une perspective dégagée sur l'environnement alentour.
L'appartement répond aux besoins résidentiels de base avec sa configuration à deux chambres et deux salles de bain, convenant pour un couple ou une petite famille. La terrasse extérieure étend l'espace de vie, tandis que la cuisine équipée facilite l'installation immédiate. La présence d'une place de parking et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques du quotidien.
La construction de ce projet est entièrement terminée. L'appartement est disponible pour occupation immédiate sans délai d'attente lié à des travaux en cours. Tous les équipements communs sont opérationnels, y compris la piscine et les espaces verts. La propriété représente une solution clé-sur-porte pour ceux cherchant à s'installer sans attendre la fin d'une phase de construction.
L'appartement ne dispose pas de licence touristique, limitant ainsi les possibilités de location saisonnière légale. La résidence se situe à une certaine distance des plages, nécessitant un court déplacement pour accéder aux activités balnéaires. La configuration à l'étage peut présenter des contraintes pour les personnes à mobilité réduite, bien qu'un ascenseur soit disponible.
Ref: VL202722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé sans les contraintes d'une gestion à distance. La configuration en deux chambres le rend adapté pour un couple sans enfants ou comme pied-à-terre pour des séjours réguliers. Pour les retraités, la proximité des commerces et services essentiels combinée à la sécurité d'une résidence fermée représente un avantage important. Les travailleurs à distance apprécieront la connexion internet disponible dans la région et la possibilité de travailler depuis la terrasse pendant une grande partie de l'année. La propriété peut également servir d'investissement à long terme, bien que l'absence de licence touristique limite les revenus locatifs potentiels.
L'appartement présente des finitions standards correspondant aux normes de construction espagnoles contemporaines. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marques distribuées commercialement, offrant une fonctionnalité immédiate sans nécessité d'investissements supplémentaires. Les salles de bain disposent de sanitaires et d'une robinetterie de qualité moyenne, conçus pour la durabilité quotidienne plutôt que pour le luxe. Les sols sont revêtus de carrelage ou de matériaux résistants adaptés au climat méditerranéen. La menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage assure une bonne isolation thermique et acoustique, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. L'immeuble lui-même bénéficie d'un entretien régulier des parties communes, avec une piscine et des espaces verts maintenus en bon état.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 290 000 euros, incluant le mobilier, une place de parking et un local de stockage. Ce tarif se situe dans la moyenne du marché local pour des propriétés similaires dans cette zone. La variation des prix dépend principalement de l'étage et de l'exposition, avec les appartements des niveaux supérieurs bénéficiant généralement d'une meilleure vue et d'une valorisation plus importante. Comparativement aux autres projets mentionnés, ce bien se positionne dans une gamme de prix intermédiaire.
La vie à Riviera del Sol suit un rythme calme et structuré. Les journées commencent souvent avec le café sur la terrase exposée à l'ouest, profitant des températures douces de la matinée. Les courses du quotidien peuvent être effectuées dans les commerces proches, dont un supermarché ouvert sept jours sur sept à proximité du centre commercial Plaza. Les après-midis se partagent entre la piscine communautaire et les activités dans la région. En soirée, la proximité de restaurants et cafés permet de sortir sans longs déplacements. Les week-nds et périodes de vacances offrent la possibilité de rejoindre rapidement les plages à quelques minutes en voiture ou les parcours de golf pour les passionnés.
La vie quotidienne autour de Riviera del Sol est caractérisée par un accès facile aux services essentiels et aux loisirs. La proximité de 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés dans un rayon de 2 kilomètres offre une autonomie appréciable. La présence de 4 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur facilite les déplacements sans nécessité absolue d'un véhicule, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer la région. L'accès à l'éducation est assuré par 15 écoles primaires et 10 secondaires dans le voisinage, répondant aux besoins des familles. Les soins de santé sont disponibles via 2 centres de santé locaux et un hôpital à 10 kilomètres, fournissant une couverture médicale adéquate.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Riviera del Sol, entre les zones urbaines de Fuengirola et Mijas. On peut observer la proximité des plages et des parcours de golf, ainsi que l'accès à la route AP-7 reliant l'aéroport de Malaga. L'altitude de 135 mètres est visible par rapport à la ligne côtière, expliquant les vues panoramiques disponibles depuis la terrase.
Riviera del Sol se positionne comme une zone intermédiaire entre l'agitation de Fuengirola à l'est et le caractère plus exclusif de Marbella à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et une atmosphère résidentielle plus calme. À environ 15 kilomètres de Mijas Pueblo, l'appartement permet d'accéder facilement à ce village blanc traditionnel tout en restant proche des commodités côtières. La situation géographique dans la municipalité de Mijas, une des plus dynamiques de la Costa del Sol avec 3800 transactions immobilières annuelles, indique un marché immobilier actif et liquide, facilitant potentiellement la revente future si nécessaire.
L'appartement se positionne à distance raisonnable des principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de Playa de Calahonda et Playa de Mijas se trouvent à environ 2.2 kilomètres, soit environ 5-7 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 30 minutes par la route AP-7, offrant des connexions internationales. Les golfeurs bénéficient de plusieurs options à proximité, notamment le Par 3 Course à 2.8 kilomètres, El Soto Golf à 2.9 kilomètres et Cabopino Golf à 3.0 kilomètres. Le centre-ville de Fuengirola, avec ses commerces et services étendus, se situe à environ 10 minutes de route, tandis que la gare de Fuengirola à 8.7 kilomètres permet des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Riviera del Sol est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17.9°C. La zone bénéficie de 3,881 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. Les températures varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise rafraîchissante pendant les mois d'été, modérant les chaleurs extrêmes. La pente de 6.4% vers la mer contribue au drainage naturel des eaux de pluie et offre des vues dégagées. La faible altitude préserve l'accès direct aux plages tout en bénéficiant d'une meilleure qualité de l'air par rapport aux zones côtières plus plates.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Riviera del Sol offrent des options variées pour les loisirs aquatiques. Playa de Calahonda - Riviera, à 2.1 kilomètres, représente l'option la plus proche avec ses installations balnéaires standards. La région est bien desservie par plusieurs parcours de golf de qualité, dont le Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf, tous situés à environ 3 kilomètres. Pour les activités sportives, Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 kilomètre proposent des équipements variés. Les passionnés de nautisme peuvent se rendre au port de Puerto Cabopino à 3.7 kilomètres pour accéder à des activités maritimes. La concentration de 10 hôtels et plus de 2000 lits touristiques dans le secteur témoigne de l'attrait récréatif de cette zone côtière.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se positionne comme une zone intermédiaire entre l'agitation de Fuengirola à l'est et le caractère plus exclusif de Marbella à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et une atmosphère résidentielle plus calme. À environ 15 kilomètres de Mijas Pueblo, l'appartement permet d'accéder facilement à ce village blanc traditionnel tout en restant proche des commodités côtières. La situation géographique dans la municipalité de Mijas, une des plus dynamiques de la Costa del Sol avec 3800 transactions immobilières annuelles, indique un marché immobilier actif et liquide, facilitant potentiellement la revente future si nécessaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Riviera del Sol occupe une position intermédiaire. L'Aquamar à Torre del Mar propose des prix à partir de 219 950 euros, soit environ 70 000 euros de moins, mais se trouve dans une zone différente avec moins de golf à proximité. Le Lantana Residencial à Mijas est encore plus abordable avec des prix à partir de 205 000 euros, mais cette économie s'accompagne probablement de concessions sur la taille ou l'emplacement. À l'inverse, l'Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, reste moins cher mais se situe dans une zone plus à l'ouest, augmentant les distances vers l'aéroport de Malaga. La valeur distinctive de Riviera del Sol réside dans son équilibre entre accessibilité, services et prix, combinant la proximité des plages, l'accès à plusieurs parcours de golf et une bonne connexion aux infrastructures, le tout à un prix médian dans le marché local. Pour les Belges qui apprécient le 'juste milieu', ce quartier offre un compromis intéressant entre la frénésie de Torremolinos et le luxe parfois inaccessible de la Golden Mile de Marbella.
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