Este empreendimento, localizado na Riviera del Sol, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas interiores de 102 m². A construção está concluída, permitindo ocupação imediata. Situado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia de proximidade a comodidades essenciais e a uma curta distância de algumas das praias mais procuradas da Costa del Sol. A orientação a sul e as vistas para o jardim e piscina complementam a oferta residencial.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento na Riviera del Sol apresenta um valor de entrada significativamente superior, fixado em €595.000. Esta diferença de preço sugere que o projeto em Riviera del Sol se destina a um segmento de mercado distinto, possivelmente com características superiores em termos de localização, acabamentos, instalações ou dimensão. Enquanto os projetos comparados oferecem opções mais acessíveis, frequentemente em fases de construção mais iniciais ou em localizações diferentes, este empreendimento destaca-se pela sua conclusão imediata e pela sua inserção numa zona consolidada com acesso a comodidades e lazer, como campos de golfe e proximidade à costa. A análise sugere que o posicionamento de preço é mais elevado, refletindo potencialmente a qualidade percebida, a localização específica ou um conjunto de características que o diferenciam dos exemplos apresentados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na Riviera del Sol, uma área urbana que combina a proximidade com a costa mediterrânica e o acesso a uma variedade de serviços. A sua localização em relação a campos de golfe e à infraestrutura de transportes, como o aeroporto, define o seu caráter residencial e de lazer.
Este tipo de propriedade destina-se a quem procura uma residência permanente ou de férias com acesso a comodidades urbanas e de lazer. A configuração com terraço coberto, terraço privado, piscina comum e jardim sugere um foco no conforto e no estilo de vida ao ar livre.
A construção deste empreendimento está finalizada, o que significa que as unidades estão prontas para habitação imediata. Este estatuto de obra concluída elimina incertezas relacionadas com prazos de entrega e permite aos compradores uma aquisição mais direta e rápida.
O empreendimento não oferece vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todas as unidades, nem acesso direto a praias privadas. A proximidade a zonas de golfe e a infraestrutura urbana significa que não se trata de um local isolado, podendo haver ruído ambiente relacionado com a atividade local.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com a conveniência de ter serviços a uma curta distância e um estilo de vida ativo. A proximidade a campos de golfe como o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km) torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. A orientação a sul e as vistas para o jardim e piscina são indicativos de um desejo por conforto e espaços exteriores. A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro a uma curta distância pode ser um fator para quem pretende reduzir a dependência de um veículo privado para deslocações locais, embora um carro seja recomendado para explorar a região com maior flexibilidade. A conclusão da obra oferece uma opção para quem deseja mudar-se rapidamente.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação e é equipado com ar condicionado para climatização. O pavimento em mármore confere um acabamento de qualidade e durabilidade aos espaços interiores. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que está preparada para uso imediato. As características incluem um terraço coberto e um terraço privado, proporcionando áreas exteriores adicionais. A presença de um elevador facilita o acesso aos diferentes pisos. A segurança é assegurada por um complexo fechado (Gated Complex), e a propriedade inclui uma arrecadação e lugar de garagem. Estes elementos sugerem um foco no conforto, praticidade e segurança do residente.
O apartamento em questão tem um preço de €595.000, com as características de 2 quartos e 2 casas de banho, e uma área útil de 102 m². Este valor posiciona-o num segmento médio-alto do mercado residencial na Riviera del Sol. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da obra, é um fator relevante. A variação de preços em empreendimentos similares na região pode depender da tipologia, vistas, acabamentos e localização exata dentro da urbanização ou de áreas adjacentes.
A Riviera del Sol, em Málaga, é uma área que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o lazer. O projeto, situado a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar, está inserido num ambiente que beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C e aproximadamente 3.881 horas de sol por ano. A proximidade a 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos, todos a menos de 2 km, indica uma vida quotidiana prática. A presença de 10 hotéis e 2131 camas sugere uma área com vocação turística, mas a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias dentro de um raio de 2 km aponta também para uma comunidade residencial estabelecida. O ambiente geral é de uma urbanização funcional com acesso a serviços e atividades recreativas.
A Riviera del Sol é caracterizada pela sua natureza urbana, com uma concentração de serviços à distância de uma caminhada. A proximidade de 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos a menos de 2 km facilita o acesso a necessidades diárias e lazer. A região também dispõe de 2 centros de saúde a 10 km de distância. A presença de 10 hotéis e 2131 camas indica uma área com forte componente turística, o que pode significar uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência. Contudo, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante sugere uma população residente diversificada, incluindo famílias.
A localização na Riviera del Sol, Málaga, coloca este empreendimento numa área costeira dinâmica da Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade a campos de golfe, praias e a infraestrutura de transportes, elementos chave para o estilo de vida na região.
Situado na Riviera del Sol, este empreendimento está posicionado entre as cidades costeiras de Fuengirola e Marbella, na província de Málaga. A sua localização oferece um acesso relativamente fácil a estas importantes cidades. Fuengirola, a cerca de 8.7 km (estação de comboios), é conhecida pela sua extensa linha costeira e ambiente familiar. Marbella, a uma distância maior mas acessível, é sinónimo de luxo e sofisticação. A proximidade a estas localidades permite aos residentes desfrutar das suas ofertas culturais, gastronómicas e comerciais, mantendo a tranquilidade da Riviera del Sol.
O projeto beneficia de uma localização estratégica. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 26 km de distância por via aérea (cerca de 35-40 km por estrada), facilitando viagens internacionais. O acesso a praias como a Playa de Calahonda - Riviera está a 2.1 km, e outras praias como Mijas ou Calahonda estão a cerca de 2.4 km. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Par 3 Course a 2.8 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias localizam-se a 1.5 km e 1.8 km respetivamente, e um hospital a 10 km. A rede de transportes públicos é suportada por 4 linhas e 50 paragens, com a estação de comboios de Fuengirola a 8.7 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Riviera del Sol é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.9°C e uma média de 3.881 horas de sol por ano, o que se traduz em mais de 300 dias de sol anualmente. O período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C abrange aproximadamente 4 meses, permitindo o usufruto de atividades aquáticas durante o verão. A localização a 135 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação de 6.4% para a praia, pode influenciar a experiência de proximidade com o mar e a ventilação natural. A amplitude térmica diária e sazonal é geralmente moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km, e a Playa de Calahonda - Calahonda e Playa de Mijas a cerca de 2.4 km. Embora a lista não especifique praias com Bandeira Azul, a proximidade a estas praias populares indica zonas balneares estabelecidas. Para os golfistas, os campos nas imediações, como o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km), oferecem oportunidades de prática. A região também dispõe de centros desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1.2 km, proporcionando instalações para diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Riviera del Sol, este empreendimento está posicionado entre as cidades costeiras de Fuengirola e Marbella, na província de Málaga. A sua localização oferece um acesso relativamente fácil a estas importantes cidades. Fuengirola, a cerca de 8.7 km (estação de comboios), é conhecida pela sua extensa linha costeira e ambiente familiar. Marbella, a uma distância maior mas acessível, é sinónimo de luxo e sofisticação. A proximidade a estas localidades permite aos residentes desfrutar das suas ofertas culturais, gastronómicas e comerciais, mantendo a tranquilidade da Riviera del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL207095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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