Ce complexe résidentiel, situé à Riviera del Sol sur la Costa del Sol, propose des appartements de 2 chambres et 2 salles de bains, prêts à emménager. Avec une surface habitable de 102 m², le projet s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence permanente dans un environnement dynamique. Son emplacement bénéficie de la proximité des commodités et d'un accès facile aux infrastructures régionales, le positionnant comme une option pour les acquéreurs d'un bien immobilier dans le sud de l'Espagne.
En comparaison avec d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol, ce projet se distingue par son état de 'prêt à emménager' et son prix de 595 000 €, le positionnant dans le segment moyen-supérieur du marché pour des appartements de 2 chambres. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar débutent à 219 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Ces exemples montrent une large gamme de prix, souvent associés à des projets neufs ou en cours de construction dans des zones parfois plus éloignées des centres d'attraction majeurs ou offrant des caractéristiques différentes. La localisation spécifique à Riviera del Sol, avec sa combinaison de proximité avec les golfs et l'accès aux services, justifie le positionnement tarifaire plus élevé, typique des zones résidentielles établies et bien desservies de la Costa del Sol centrale. L'offre actuelle ne semble pas proposer de biens comparables en termes de prix et de localisation immédiate, suggérant une niche spécifique sur le marché actuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, ce projet est ancré dans un tissu urbain résidentiel. La proximité immédiate de zones commerciales et de loisirs, combinée à des liaisons routières efficaces, assure une connexion aisée avec les centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol, tout en maintenant un cadre de vie relativement tranquille.
Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins d'une vie moderne, offrant des espaces fonctionnels avec terrasses et accès à des jardins communs. L'agencement des 2 chambres et 2 salles de bains vise à satisfaire les exigences de couples ou de petites familles, ainsi que ceux recherchant un espace invitant pour les visiteurs.
Le projet est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Cette phase de développement 'prêt à emménager' élimine les incertitudes liées aux délais de construction et aux phases de livraison ultérieures, offrant ainsi une transition plus directe vers la vie dans le logement acquis.
Le projet ne propose pas d'appartements avec plus de 2 chambres, ni de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les unités. L'environnement est urbain et potentiellement animé, ce qui pourrait ne pas convenir aux personnes recherchant un isolement complet ou un cadre exclusivement rural.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire déjà prête à l'emploi dans un environnement côtier actif de la Costa del Sol. Il conviendra aux personnes pour qui la proximité des commodités, des terrains de golf et des infrastructures de transport est un critère important, avec un accès à l'aéroport de Malaga à 26 km. Les résidents potentiels apprécieront un style de vie où les activités de plein air sont facilitées par le climat généreux et la présence d'équipements sportifs. La configuration des appartements est adaptée aux couples ou petites familles. Pour ceux qui privilégient un cadre de vie où la voiture est utile mais pas exclusivement nécessaire, grâce aux transports publics et à la densité des services dans un rayon de 2 km, ce lieu peut correspondre à leurs attentes.
Les appartements bénéficient de finitions standard pour ce type de développement résidentiel, incluant des sols en marbre, une cuisine entièrement équipée et un système de climatisation. Les terrasses, couvertes pour certaines, offrent un espace extérieur privatif. La sécurité est assurée par un complexe fermé (Gated Complex) et un ascenseur facilite l'accès aux étages. L'état général est décrit comme 'bon', impliquant une maintenance adéquate post-construction. Ces caractéristiques sont conçues pour offrir un confort quotidien et une fonctionnalité durable, en phase avec les attentes pour une résidence dans cette région.
Le prix de mise sur le marché est fixé à 595 000 € pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 102 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour des appartements de cette taille dans la région. La disponibilité est immédiate car le projet est entièrement construit. Il n'y a pas de détails sur des variations de prix basées sur l'étage, l'orientation ou la vue, suggérant une grille tarifaire potentiellement uniforme pour les unités restantes.
Riviera del Sol, dans la commune de Mijas, se caractérise par son développement urbain organisé, mêlant résidences et services. Les résidents profitent d'un accès aisé aux commodités quotidiennes telles que supermarchés (1.5 km), pharmacies (1.8 km) et divers commerces et restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de centres sportifs comme le Club del Sol (1.2 km) et de parcours de golf à proximité (environ 3 km) suggère un mode de vie actif. Le climat méditerranéen, avec ses 3 881 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 17.9°C, favorise les activités extérieures durant une grande partie de l'année, le séjour estival étant particulièrement propice à la baignade avec un accès à des plages à moins de 2.5 km. L'environnement est cependant marqué par une pente de 6.4% vers la mer, indiquant une topographie vallonnée.
La vie à Riviera del Sol s'articule autour d'un centre urbain en développement, offrant une densité de services appréciable. À moins de 2 km, on trouve 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés, ce qui témoigne d'une vie locale animée et d'une autonomie pour les résidents. La présence de 10 hôtels et d'une capacité d'accueil de 2131 lits indique une vocation touristique certaine, mais aussi une infrastructure d'accueil bien établie. Pour les familles, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont accessibles dans la région, complétées par 2 centres de santé. Le dynamisme du marché est souligné par 3 800 transactions immobilières enregistrées, suggérant une liquidité et un intérêt constants pour la zone.
La localisation de ce projet se situe dans la zone côtière de la Costa del Sol, au sein de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain développé, à proximité de la mer et d'infrastructures de transport majeures comme l'aéroport de Malaga, tout en étant entouré de zones dédiées au golf et aux loisirs.
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, entre la dynamique Fuengirola (à 9.2 km via le port) et la charmante La Cala de Mijas (à 2.9 km). Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier de l'animation des villes côtières tout en résidant dans un quartier résidentiel structuré. La distance de 26 km à l'aéroport de Malaga offre une excellente connectivité internationale. L'accès aux villes voisines et aux infrastructures régionales est facilité par la proximité des axes routiers majeurs, positionnant la localisation comme un point stratégique pour explorer la région.
L'accessibilité est un point fort, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) situé à environ 26 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. La gare de Fuengirola se trouve à 8.7 km, offrant une connexion ferroviaire supplémentaire. Cinq lignes de transport public et 50 arrêts disséminés dans la zone améliorent la mobilité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration plus aisée. Les plages, comme Playa de Calahonda - Riviera, sont à environ 2.2 km, tandis que plusieurs parcours de golf, dont le Par 3 Course, sont situés à moins de 3 km. Des infrastructures essentielles comme une pharmacie et un supermarché sont accessibles à pied (1.8 km et 1.5 km respectivement).
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 17.9°C, oscillant entre 12°C et 25°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement annuel s'élève à 3 881 heures, ce qui favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois. Le projet est situé à une altitude de 135 mètres, et la pente vers la plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est de 6.4%, ce qui peut impliquer un effort physique notable pour s'y rendre à pied. Cette localisation offre un équilibre entre la proximité de la côte et un environnement légèrement en retrait, bénéficiant du climat réputé de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Calahonda - Riviera à 2.1 km, et d'autres sections de Calahonda ainsi que Playa de Mijas à moins de 2.5 km. Ces zones côtières offrent des opportunités de loisirs balnéaires. L'offre sportive est également significative, avec des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km, et des parcours de golf tels que Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf situés dans un rayon de 3 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino à 3.7 km ajoute une dimension nautique aux possibilités de loisirs. Ces installations positionnent le secteur comme un pôle d'attraction pour les amateurs de sports et de détente en plein air.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, entre la dynamique Fuengirola (à 9.2 km via le port) et la charmante La Cala de Mijas (à 2.9 km). Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier de l'animation des villes côtières tout en résidant dans un quartier résidentiel structuré. La distance de 26 km à l'aéroport de Malaga offre une excellente connectivité internationale. L'accès aux villes voisines et aux infrastructures régionales est facilité par la proximité des axes routiers majeurs, positionnant la localisation comme un point stratégique pour explorer la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL207095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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