דירת אמצע קומה בריביירה דל סול, מאלגה, מציעה חלל מגורים של 101 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, שנבנה לרמת גימור מצוינת, משלב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי בקרבת גולף, חוף, עיירה ובתי ספר. השלמת הבנייה מעידה על כך שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת מעבר חלק למי שמעוניין לאמץ אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול ממוקם באזור עירוני אך קרוב לקו החוף. קרבה זו מספקת גישה נוחה למשאבי חוף ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על סביבה נגישה. הנגישות לעיירות סמוכות ולמגרשי גולף מוסיפה רובד נוסף לאטרקטיביות האזור, ומאפשרת שילוב של נופש ופעילויות פנאי.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים שילוב של נוחות וגישה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים בית נופש. האפשרות ליהנות ממתקנים קהילתיים כמו בריכה מחוממת וחדר כושר, לצד נוף לים ולהרים, עונה על רצון לאורח חיים פנאי מפותח.
הדירה מצוידת במערכות מיזוג אוויר מתקדמות, חימום וקירור, ומציעה גימור מצוין. המבנה כולל מפרט עשיר של תכונות, כגון ריהוט מלא, מטבח מאובזר, ריצוף שיש, חיבור סיבים אופטיים, מעלית, וגישה למתקני פנים ובריכה מחוממת. כל אלו מבטיחים סביבת מגורים מודרנית ונוחה.
הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף. הכיוון הצפוני-מערבי של הדירה עשוי להשפיע על כמות אור השמש הישיר. למרות שיש תחבורה ציבורית, רכב אישי עשוי להיות נחוץ לניידות מיטבית, במיוחד עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר או להובלת מטען.
Ref: VL231057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. זוגות או משפחות קטנות שיחפשו בית נופש או מגורים קבועים באקלים שטוף שמש, ימצאו נוחות ב-2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, ובקרבה לחוף ולשירותים. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להכנסה משכירות, במיוחד לאור הביקוש התיירותי באזור קוסטה דל סול, עם 3,881 שעות שמש בשנה והעובדה שהדירה מוכנה לאכלוס. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, ייהנו מהקרבה למגרשי גולף (כגון Par 3 Course במרחק 2.8 ק"מ), מרכזי ספורט (כגון Club del Sol במרחק 1.2 ק"מ) וחופים. למי שמחפש סביבה שקטה אך עם זאת נגישה, המרחק של 1.5 ק"מ מהסופרמרקט ו-1.8 ק"מ מהרוקח, יחד עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מספקים נוחות יומיומית.
הדירה מציגה סטנדרט גימור מצוין, כפי שמעידים הריצוף משי, הריהוט המלא והמטבח המאובזר. מערכות בקרת האקלים, הכוללות מיזוג אוויר, חימום וקירור, תורמות לנוחות המגורים בכל עונות השנה. חלונות עם זכוכית כפולה מסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. בנוסף, הפרויקט כולל תכונות כמו מרפסת מקורה, טלוויזיה לוויינית, חיבור WiFi וסיבים אופטיים, ומחסן. כל אלו משקפים מחשבה על פונקציונליות ונוחות, ויוצרים סביבת מגורים איכותית ומודרנית, המתאימה לאורח חיים עכשווי.
דירת 2 חדרים זו בריביירה דל סול מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס, גודלו (101 מ"ר בנוי, 15 מ"ר טרסה), ואת הגימור המצוין שלו. הדירה מוכנה לאכלוס, דבר המבטיח זמינות מיידית לרוכשים. גמישות זו במחיר ובזמינות הופכת את הנכס לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס בדרום ספרד. ההשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מראה שהמחיר תחרותי ביחס לשוק.
ריביירה דל סול, על חוף קוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים המשלבת את הקרבה לים עם נוחות עירונית. האזור מתאפיין באקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ו-3,881 שעות שמש בממוצע. המגורים כאן מאפשרים גישה קלה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, המרוכזים בטווח של 2 קילומטרים. קרבה זו יוצרת קצב חיים נוח ונגיש, המתאים למי שמחפש שגרת יום נוחה עם גישה למגוון שירותים. הפרויקט עצמו מציע מתקנים כמו בריכה פנימית מחוממת וחדר כושר, המעשירים את חווית המגורים ומספקים אפשרויות פנאי וספורט בתוך המתחם.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה טבעית. המרחק של 1.5 ק"מ מסופרמרקט ו-1.8 ק"מ מבית מרקחת מבטיח שצרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. קרבה זו, יחד עם 24 המסעדות ו-7 בתי הקפה באזור, מאפשרת גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי וסעודה. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת חלופה לשימוש ברכב פרטי לנסיעות קצרות. בנוסף, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, כמו גם 2 מרכזים לבריאות, מדגישים את היותה של הסביבה מתאימה למשפחות ולצרכים בריאותיים.
המיקום בריביירה דל סול, על קו החוף הדרומי של ספרד, מציג את הקרבה לים התיכון ואת הנגישות למרכזי ערים גדולים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי ביחס לשדה התעופה מלאגה, את קרבת החופים, ומגרשי הגולף, המדגישים את היות האזור יעד מושך עבור תושבים ונופשים כאחד.
ריביירה דל סול ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ) לפואנגירולה (כ-9 ק"מ), וסמוכה לעיירה מיחאס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לעיר מאלגה עצמה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, הנמצאים במרחק של כ-26 קילומטרים. קרבתה לעיירות חוף פופולריות אחרות, כמו קלאה דה מיחאס (2.9 ק"מ), מעניקה לדיירים גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה למרכזי הערים הגדולים.
הנגישות היא יתרון משמעותי של מיקום זה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה לחוף הים, עם חופים כמו Playa de Calahonda - Riviera במרחק 2.1 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כולל Par 3 Course במרחק 2.8 קילומטרים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק 8.7 קילומטרים, ומרכז העיר מירה, המרחק אינו מצוין אך האזור מתואר כעירוני עם זמינות שירותים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,881, אחת הגבוהות באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 135 מטר מעל פני הים, אם כי אינו גבוה במיוחד, מציע תצפיות על ההרים הסמוכים. שיפוע של 6.4% לכיוון החוף מצביע על פני שטח גבעתי מסוים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין בולט של האזור. חופי Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. אזור זה מציע גם מגוון אפשרויות פנאי וספורט. מרכזי ספורט כגון Finca Naundrup ו-Club del Sol ממוקמים במרחק 1.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, כולל Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). נמל התעופה Puerto Cabopino נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ומציע גישה לאפשרויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ) לפואנגירולה (כ-9 ק"מ), וסמוכה לעיירה מיחאס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית לעיר מאלגה עצמה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, הנמצאים במרחק של כ-26 קילומטרים. קרבתה לעיירות חוף פופולריות אחרות, כמו קלאה דה מיחאס (2.9 ק"מ), מעניקה לדיירים גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה מעט יותר שקטה בהשוואה למרכזי הערים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
ריביירה דל סול, בה ממוקמת דירה זו, מציעה שילוב ייחודי של קרבה לים ופנים הארץ, המבדלת אותה מעט מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) עשויים להציע מתקנים דומים, מחיר הדירה הנוכחית (החל מ-335,000 אירו) ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית יותר מבחינה כלכלית. Aby Upper באסטפונה, במחיר התחלתי נמוך יותר (320,000 אירו), עשוי להיות מתחרה ישיר, אך מיקום הדירה הנוכחית, קרוב יותר למרכזי פעילות כמו שדה התעופה מלאגה (26 ק"מ) ולגולף, מעניק לה יתרון מסוים. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקמת במחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו), ומעידה על מיצוב שונה בשוק. הקרבה היחסית של ריביירה דל סול לעיירות כמו מיחאס (2.9 ק"מ) ומארבלה, יחד עם שפע של מתקני פנאי כמו 2.1 ק"מ מהחוף ו-2.8 ק"מ ממגרש גולף, משקפים את הפוטנציאל של האזור הן למגורים קבועים והן כבית נופש, תוך שמירה על מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
