Cet appartement moderne, situé à Riviera del Sol, offre une opportunité de résidence dans une zone dynamique de la Costa del Sol. À proximité de terrains de golf et de la côte, ce bien bénéficie d'un accès commode aux commodités locales et aux infrastructures de transport. Il représente une option pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans un environnement établi et bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi à Riviera del Sol, une localité intégrée dans le tissu urbain de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance gérable des plages et des centres d'activités, tout en étant à 26 km de l'aéroport international de Málaga, ce qui facilite les déplacements.
Conçu pour le confort quotidien, cet appartement propose deux chambres et deux salles de bains, avec un espace de vie de 101 m². La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, orientées nord et ouest, permet de profiter de la luminosité et des vues, s'adaptant ainsi à un mode de vie recherchant à la fois fonctionnalité et détente.
Ce bien est une construction achevée, permettant une occupation immédiate. Le statut 'Gereed' implique que le projet a franchi les étapes de construction et de finition, offrant une visibilité claire sur l'état final du bien sans les incertitudes liées aux phases de développement futures.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques depuis toutes les pièces, étant orienté nord et ouest. De plus, bien que les plages soient relativement proches, une voiture est conseillée pour un accès optimal et une exploration complète des environs, notamment pour atteindre les centres commerciaux ou les zones plus éloignées.
Ref: VL231057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle sur la Costa del Sol, où les infrastructures sont bien établies. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les professionnels actifs valoriseront la connexion à l'aéroport de Málaga (26 km) et la présence de fibres optiques pour le travail à distance. Les amateurs de golf seront servis avec plusieurs parcours à moins de 3 km. L'environnement urbain avec des commodités à portée de main rend cet endroit pratique pour une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien qu'une voiture facilite l'exploration des plages plus éloignées ou des zones naturelles. La climatisation (chaude et froide) et les piscines communautaires, y compris une intérieure et chauffée, offrent un confort tout au long de l'année et durant les mois plus frais.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état, avec des finitions contemporaines. Le sol en marbre apporte une touche d'élégance et de durabilité, tandis que les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un atout dans un environnement potentiellement animé. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés dans les chambres offrent une fonctionnalité immédiate. La présence de Wi-Fi et de télévision par satellite est standard pour le marché actuel. Les systèmes de climatisation réversible assurent le confort thermique en toutes saisons. L'ascenseur facilite l'accès, particulièrement pour les étages supérieurs ou pour le transport de charges, et le système d'interphone contribue à la sécurité de l'immeuble.
Le prix de départ pour cet appartement est de 335 000 €, pour un bien de 101 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. Ce tarif le positionne dans une gamme accessible pour la région de la Costa del Sol, en particulier pour un appartement construit et prêt à l'emploi. La disponibilité est immédiate puisque la construction est achevée. Le marché immobilier local, avec 3 800 transactions enregistrées, indique une dynamique d'échange constante, où des biens comme celui-ci peuvent trouver preneur rapidement, surtout s'ils correspondent aux attentes des acheteurs en termes de localisation et de commodités.
Riviera del Sol se caractérise par un environnement urbain développé, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La présence de 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km souligne la densité des services. Le nombre d'établissements d'enseignement et de centres de santé à proximité témoigne d'un environnement adapté à une vie familiale ou à un établissement de longue durée. La densité touristique, avec 10 hôtels et 2131 lits, indique une animation saisonnière, mais le parc immobilier reflète aussi des transactions résidentielles, suggérant une population mixte et une activité immobilière soutenue. L'altitude de 135m offre un cadre légèrement dégagé, potentiellement moins sujet à l'humidité côtière directe, tout en restant connecté à la vie de la Costa del Sol.
Vivre à Riviera del Sol signifie être intégré dans un écosystème de services et de loisirs. La densité de restaurants (24), pharmacies (4) et banques (3) dans un rayon de 2 km assure une grande partie des besoins quotidiens. La proximité de centres sportifs comme le Club del Sol (1.2 km) et de parcours de golf (Par 3 Course à 2.8 km) répond aux attentes des actifs. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 4 lignes, offre une alternative pour se déplacer localement, bien que l'acquisition d'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région élargie de la Costa del Sol. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires à proximité indique une offre éducative consolidée dans la zone.
Ce bien est situé à Riviera del Sol, une enclave résidentielle sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et Mijas Pueblo. La carte illustre sa position dans un environnement bâti dense, à proximité de voies de communication principales et de zones vertes et de loisirs.
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, entre la dynamique Fuengirola (9.2 km) et les zones plus développées vers Marbella. Cette position centrale permet de bénéficier de l'attractivité de la côte, tout en étant à proximité d'infrastructures majeures comme l'aéroport de Málaga. Elle se trouve dans une région reconnue pour son offre touristique, ses terrains de golf et ses plages, la plaçant dans un contexte géographique d'une grande valeur récréative et résidentielle.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui représente une connexion internationale essentielle pour les résidents. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera, sont à 2.1 km, une distance accessible pour les amateurs de littoral. Les centres urbains plus importants tels que Fuengirola sont à 8.7 km (gare ferroviaire), offrant des connexions supplémentaires. Les commodités de base comme les supermarchés et pharmacies sont situées à 1.5 km et 1.8 km respectivement, tandis que les centres de santé sont à 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 3 km, dont Cabopino Golf.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 17.9°C et un historique de 3 881 heures d'ensoleillement par an, est propice à un mode de vie extérieur prolongé. Le thermomètre affiche des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C, et le bassin de baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 135 mètres peut offrir un air légèrement plus frais par rapport à la ligne de côte directe. La proximité de zones naturelles est suggérée par la mention 'Close To Forest', bien que les données précises sur ces espaces soient limitées. La pente de 6.4% vers la plage indique un relief modéré dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Calahonda - Riviera à 2.1 km, qui pourraient être éligibles au label Pavillon Bleu, un gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 3 km, notamment le Par 3 Course et El Soto Golf. Les infrastructures sportives comme le Finca Naundrup et le Club del Sol, tous deux à 1.2 km, proposent diverses activités. Les ports de plaisance de Puerto Cabopino (3.7 km) et Fuengirola (9.2 km) sont accessibles pour les activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est située sur la Costa del Sol, entre la dynamique Fuengirola (9.2 km) et les zones plus développées vers Marbella. Cette position centrale permet de bénéficier de l'attractivité de la côte, tout en étant à proximité d'infrastructures majeures comme l'aéroport de Málaga. Elle se trouve dans une région reconnue pour son offre touristique, ses terrains de golf et ses plages, la plaçant dans un contexte géographique d'une grande valeur récréative et résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), cet appartement à Riviera del Sol, proposé à partir de 335 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus accessible. L'Aby Upper à Estepona est plus proche en prix (à partir de 320 000 €), mais la localisation à Riviera del Sol offre un positionnement différent, plus central sur la Costa del Sol et plus proche des infrastructures de Málaga. Tandis que les projets à Estepona peuvent bénéficier d'un développement plus récent et de façades maritimes plus étendues, Riviera del Sol propose une intégration urbaine établie avec une densité de services à proximité immédiate. L'offre à Benalmadena, plus haut en gamme, suggère un positionnement plus exclusif. Ce bien se distingue par son rapport surface/prix dans un secteur dynamique, bien que potentiellement moins axé sur le neuf que certaines zones en développement d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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