Questo appartamento si trova a Riviera del Sol, una zona residenziale della Costa del Sol rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. Costruito su un livello intermedio, offre una combinazione di comfort moderno e una posizione strategica. La proprietà è pronta per essere abitata, integrandosi in un contesto urbano con servizi facilmente accessibili a piedi, pur mantenendo una certa tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano a Riviera del Sol, con una prossimità notevole alla costa e ai campi da golf. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, lo rende una base funzionale per la vita quotidiana. La posizione bilancia l'accesso alle comodità urbane con la serenità tipica delle zone residenziali della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza che offra un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La presenza di aree verdi, campi da golf e la vicinanza al mare soddisfano il desiderio di uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La disponibilità di servizi nelle vicinanze assicura praticità per le attività quotidiane.
La proprietà è attualmente pronta per essere abitata, essendo un immobile già esistente e non di nuova costruzione. La condizione generale è descritta come eccellente, suggerendo che eventuali lavori di ristrutturazione o ammodernamento potrebbero essere minimi o inesistenti, permettendo un'occupazione immediata.
Questo appartamento non si configura come una nuova costruzione e non offre la possibilità di personalizzazione in fase di progettazione. L'orientamento Nord/Ovest potrebbe limitare l'esposizione solare diretta durante alcune ore del giorno, e la vicinanza ad altri complessi residenziali implica una vista urbana in alcune direzioni, piuttosto che un isolamento totale.
Ref: VL231057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando la comodità di avere servizi, spiagge e campi da golf a portata di mano. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole, mentre professionisti o pensionati potrebbero beneficiare dell'ambiente tranquillo ma ben collegato, con un'ottima infrastruttura digitale (fibra ottica). La presenza di piscine comunali, riscaldate e per bambini, insieme a una palestra, suggerisce un'opzione valida anche per coloro che privilegiano strutture ricreative interne. Chi desidera un immobile con viste sul mare, sulle montagne o sui campi da golf, e apprezza le finiture di qualità come i pavimenti in marmo e l'arredamento completo, troverà in questa proprietà una soluzione interessante. La sicurezza del complesso, con accesso controllato e sorveglianza 24 ore, offre tranquillità aggiuntiva.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, come indicato nella descrizione. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e duraturo, mentre gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort in ogni stagione. La cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo facilitano un'immediata vivibilità. Le caratteristiche aggiuntive come il telefono, la TV satellitare, la connessione in fibra ottica e gli armadi a muro incrementano la funzionalità e il comfort abitativo. Le porte interne e la porta d'ingresso sono presumibilmente realizzate con materiali che garantiscono sicurezza e durata, in linea con lo standard elevato del complesso residenziale.
L'appartamento è proposto al prezzo di €335.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della regione. La disponibilità immediata, essendo una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, rappresenta un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La sua ubicazione a Riviera del Sol, una zona ricercata per la sua combinazione di servizi e vicinanza alla costa, giustifica il valore di mercato. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità, suggerendo che questo sia il prezzo di listino per l'unità in questione, che include 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 101 m².
Riviera del Sol si presenta come un'area residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e ai campi da golf. Questo appartamento, situato in una posizione intermedia, offre accesso a una vasta gamma di servizi a pochi passi, inclusi ristoranti, farmacie e negozi. La presenza di centri sportivi e la relativa vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda rendono l'area attraente per chi apprezza uno stile di vita attivo. La media del reddito nella provincia di Malaga, pur essendo inferiore alla media nazionale, indica un contesto socio-economico variegato. La forte presenza turistica si riflette nell'offerta di hotel e posti letto, suggerendo un'atmosfera vivace durante i periodi di alta stagione. La rete di trasporti pubblici, con diverse linee e numerose fermate, facilita gli spostamenti locali, sebbene un'auto possa migliorare l'accesso a destinazioni più distanti o meno servite.
Vivere a Riviera del Sol significa godere di un ambiente residenziale ben servito e prossimo alle dinamiche della Costa del Sol. La vicinanza a 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffè, tutto entro un raggio di 2 km, garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona circostante indica un'offerta educativa completa, mentre i 2 centri sanitari assicurano assistenza medica. La prossimità a strutture sportive e ricreative come campi da golf e centri sportivi, oltre alle spiagge a circa 2 km di distanza, incoraggia uno stile di vita attivo. L'atmosfera generale è quella di una comunità consolidata, con una significativa presenza turistica che anima la zona durante i mesi più caldi, ma che mantiene un carattere residenziale tutto l'anno.
La posizione di Riviera del Sol sulla mappa evidenzia la sua ubicazione strategica sulla costa meridionale della Spagna, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa area è caratterizzata da una densa rete di urbanizzazioni residenziali, campi da golf e una vicinanza alla spiaggia, riflettendo il modello di sviluppo turistico e residenziale della Costa del Sol.
Situato nella zona di Riviera del Sol, l'appartamento si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol. Dista circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Malaga (AGP), il principale punto di accesso alla regione. La sua collocazione permette un facile raggiungimento di località rinomate come Marbella, a ovest, e le città della Costa del Sol centrale come Fuengirola e Benalmádena a est. La prossimità a campi da golf e alla linea costiera definisce l'identità di questa specifica area, distinguendola dalle zone più interne o prettamente urbane della provincia di Malaga.
La posizione di questo appartamento offre un buon livello di accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 26 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, sono a circa 2.1 km, richiedendo un breve tragitto in auto o una passeggiata più lunga. Le città circostanti, come Fuengirola (a 8.7 km tramite stazione ferroviaria), sono accessibili tramite trasporto pubblico o veicolo privato. I campi da golf si trovano a distanze comprese tra 2.8 km e 3.2 km. Un supermercato è situato a 1.5 km, una farmacia a 1.8 km e un centro sanitario a 10 km, evidenziando una buona concentrazione di servizi essenziali nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali intorno ai 17.9°C, con escursioni che variano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. Le circa 3,881 ore di sole all'anno sono superiori alla media europea, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare e una pendenza del 6.4% verso la spiaggia indicano un paesaggio collinare che offre scorci panoramici ma che richiede un certo sforzo per raggiungere la costa. La vicinanza a zone boschive (Close To Forest) suggerisce anche la presenza di aree verdi adiacenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi punti di interesse per il tempo libero è un tratto distintivo di questa proprietà. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km. Sono presenti diverse opzioni per gli amanti del golf, con campi come Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf nel raggio di 3 km. Le strutture sportive sono anch'esse facilmente accessibili, con centri come Finca Naundrup e Club del Sol a soli 1.2 km di distanza. Marina di Puerto Cabopino si trova a 3.7 km, offrendo opportunità per attività nautiche. L'ambiente circostante, con la vicinanza al mare e ai campi verdi, favorisce uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella zona di Riviera del Sol, l'appartamento si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol. Dista circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Malaga (AGP), il principale punto di accesso alla regione. La sua collocazione permette un facile raggiungimento di località rinomate come Marbella, a ovest, e le città della Costa del Sol centrale come Fuengirola e Benalmádena a est. La prossimità a campi da golf e alla linea costiera definisce l'identità di questa specifica area, distinguendola dalle zone più interne o prettamente urbane della provincia di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, si nota che il prezzo di €335.000 per 101 m² a Riviera del Sol si posiziona in modo competitivo. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, un progetto più recente o con caratteristiche diverse, parte da €418.800. Aby Upper, anch'esso a Estepona, presenta un prezzo di partenza leggermente inferiore a €320.000, ma le specifiche potrebbero differire significativamente in termini di dimensioni, servizi o anno di costruzione. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, suggerendo un posizionamento di lusso o caratteristiche distintive. Riviera del Sol offre un equilibrio tra servizi consolidati, vicinanza alla costa e opzioni ricreative come il golf, che la rendono una scelta attraente per un pubblico diversificato. La condizione eccellente e la disponibilità immediata dell'immobile qui descritto sono fattori che aggiungono valore rispetto a progetti che richiedono tempi di attesa o ulteriori investimenti post-acquisto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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