关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol），该区域以其靠近海岸线和完善的城市设施而闻名。步行即可到达部分日常生活所需的服务，但拥有私家车将极大提升出行便利性。其地理位置在城市化环境中，但也临近自然区域，为居民提供了多样化的生活选择。
此项目适合寻求阳光充足、生活便利且靠近休闲活动场所的购房者。无论是作为度假居所、常年居住地，还是作为一项有潜力的投资，该公寓的多功能性都能够满足不同需求。其便利的交通连接和完善的周边设施，为追求地中海生活方式的个人或家庭提供了舒适的居住基础。
本项目为现房交付，意味着购买者可以立即入住或使用。该项目状态为“现房”（Gereed），无需等待建设周期，为希望快速实现购房计划的买家提供了便利。项目的完工状态也意味着其已通过所有必要的建筑验收和安全检查。
该项目不提供私人花园，但设有公共花园。虽然项目靠近海滩，但步行至最近海滩的坡度为6.4%，可能对部分人群造成不便。此外，虽然提供地下停车位，但对于需要多个停车位的家庭，其数量可能有限。项目不属于新建项目，为二手房交易。
Ref: VL231057
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些希望立即开始享受地中海生活方式的国际买家。如果您正在寻找一个可以轻松融入当地生活、同时又靠近海滩和高尔夫球场的居所，那么这里的便利设施将满足您的需求。对于那些希望拥有一个阳光明媚的度假屋，并在不使用时考虑出租以获取收益的投资者来说，该项目也是一个不错的选择。其完善的社区配套，包括室内泳池和健身房，适合希望保持活跃生活方式的居民。此外，项目靠近学校（7.7公里外有国际学校），也可能吸引有子女的家庭。26公里至马拉加机场的距离，确保了国际旅行的便捷性，对于需要经常往返的商务人士或家庭尤为重要。如果您厌倦了等待新房建设，希望尽快搬入新家，那么这个现房项目将是理想的选择。
该公寓的内部装修被描述为“优良”（Excellent）。内部铺设了大理石地板，这是西班牙南部高端住宅中常见的材料，易于清洁且散热性好，适合当地气候。全套橱柜和设施齐全的厨房，为烹饪提供了便利。浴室也经过精心设计，配备了必要的设施。覆盖式露台提供了户外放松的空间，同时不受日晒雨淋的影响。公寓配备了中央空调系统，包括冷暖功能，确保全年舒适的室内温度。双层玻璃窗户有助于隔音和保温，提升居住舒适度。智能家居（如光纤网络）的引入，也满足了现代生活的需求。此外，项目配有电梯、内置衣柜和储藏室，增加了空间的实用性和便利性。24小时安保和门禁系统，为居民提供了安全保障。精装修和全套家具的配置，意味着买家可以拎包入住，减少了搬迁和装修的烦恼。
该公寓起售价为335,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，室内面积为101平方米，并配有15平方米的露台。这个价格点在里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol）区域内，结合其地理位置、面积和配套设施，具有一定的市场竞争力。项目为现房交付，意味着价格的确定性较高，没有因建筑延期带来的额外成本风险。由于是现房，可售单位数量有限，潜在买家应尽快了解具体房源情况。房产类型为公寓，适合多种购房目的，从自住到投资。其面向的是寻求高性价比房产的国际买家。
里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol）是一个成熟的居住区，生活节奏适中，既能享受便利的城市设施，又不失宁静。项目周边2公里范围内就有24家餐厅、4家药店和3家银行，满足日常生活所需。1.5公里外的超市和1.8公里外的药店提供了日常购物的便利。对于高尔夫爱好者，附近有多处高尔夫球场，如2.8公里外的Par 3 Course。公寓的朝向为北和西，提供了良好的采光和视野，包括海景、山景、高尔夫景等。社区内设有室内恒温泳池、儿童泳池和健身房，为居民提供了丰富的休闲和健身选择。2.2公里外就有电动汽车充电桩，也显示了该区域对现代生活方式的适应性。该区域的酒店床位数达到2131，表明其旅游业的活跃度，但居住区相对独立，提供了相对安宁的生活环境。32天的当地节假日为居民提供了体验当地文化的机会。
项目所在的里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol）区域，提供了典型的西班牙南部生活节奏，既有城市的便利，又不乏宁静。生活在1.5公里内的超市和1.8公里内的药店，使得日常采购变得轻松便捷。24家餐厅和7家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足不同口味的需求。该区域内分布着3家银行和4家药店，进一步完善了生活配套。对于教育，周边10公里范围内有15所小学和10所中学，7.7公里外还有国际学校，为有子女的家庭提供了教育选择。医疗方面，10公里内设有医院，2公里内有4家药店，保障了健康需求。该区域还拥有1.2公里内的体育中心（如Club del Sol）和高尔夫俱乐部，为运动爱好者提供了便利。2.1公里外的Playa de Calahonda - Riviera海滩，提供了休闲和亲近大海的机会。公共交通方面，有50个公交站点和4条公交线路，虽然仍建议拥有私家车以获得最大的出行自由度，但基本出行需求可以通过公共交通满足。该地区每年的32个当地节假日，为居民提供了体验西班牙文化和社区活动的机会。
该地图展示了里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol）区域的地理位置，以及本项目与周边关键地点的相对关系。地图突出了项目靠近海滩、高尔夫球场、城镇中心以及主要交通干线的优势。通过地图可以直观地了解该区域的城市化布局和自然景观，为评估项目的便利性和生活方式提供了直观的参考。
本项目位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，具体在里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol）区域。该区域介于著名的海滨城镇马贝拉（Marbella）和菲诺基托（Fuengirola）之间，享有便利的交通网络。距离马拉加市中心约35公里，距离马贝拉约20公里。这种地理位置使其能够方便地前往太阳海岸沿线的各大城市和景点。例如，从项目出发，可以快速到达米哈斯（Mijas）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地，体验不同城镇的独特魅力。同时，该区域也相对靠近内陆的山区，为喜欢自然风光和徒步的居民提供了探索的机会。整体而言，该项目位于一个交通便利、生活设施齐全且靠近主要城镇和旅游热点的优越位置。
该项目在交通和设施的可达性方面表现良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约26公里，乘坐出租车或租车前往机场非常方便，为国际旅行者提供了极大的便利。最近的海滩，Playa de Calahonda - Riviera，距离仅2.1公里，虽然坡度较大（6.4%），但仍然可以方便地到达。附近的高尔夫球场众多，如2.8公里外的Par 3 Course，3.0公里外的Cabopino Golf等，对于高尔夫爱好者来说是理想的地理位置。超市（1.5公里）、药店（1.8公里）、餐厅（2公里内24家）和银行（2公里内3家）等基本生活设施也触手可及。公共交通方面，有50个公交站点和4条公交线路，虽然拥有私家车更为便利，但基本的出行需求可以通过公共交通解决。距离最近的火车站是富恩吉罗拉（Fuengirola），约8.7公里。充电设施方面，2.2公里外就有电动汽车充电桩，满足了环保出行的需求。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目所在地享受典型的地中海气候，年平均气温为17.9°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,881小时，阳光充足，非常适合户外活动。4个月的游泳季节（海水温度≥20°C）使得海滩和泳池的使用时间延长。该区域的海拔为135米，略高于海平面，这有助于提供开阔的视野，并可能带来更凉爽的微风。从项目到最近海滩的坡度为6.4%，虽然相对陡峭，但也意味着从海滩返回时会经过一定高度的爬升。该区域的平均气温在12°C至25°C之间波动，四季分明但气候宜人。项目朝向为北和西，这意味着下午和傍晚能享受到阳光，同时避免了最强烈的午后日晒，有利于室内保持凉爽。从可持续性角度看，高日照时数也为太阳能利用提供了潜力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目邻近多处海滩，其中最近的是Playa de Calahonda - Riviera，距离约2.1公里。其他几处海滩，如Playa de Calahonda - Calahonda（2.4公里）和Playa de Mijas（2.4公里），也都在短距离内。这些海滩为居民提供了休闲、日光浴和水上活动的场所。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离多个高尔夫球场非常近，包括2.8公里外的Par 3 Course，2.9公里外的El Soto Golf，以及3.0公里外的Cabopino Golf。项目附近还有体育中心（如1.2公里外的Club del Sol），提供各种运动设施。3.7公里外的Puerto Cabopino码头，为喜爱航海的居民提供了便利。这些丰富的海滩和运动设施，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择，营造了积极健康的生活方式。
来源: OpenStreetMap
本项目位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，具体在里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol）区域。该区域介于著名的海滨城镇马贝拉（Marbella）和菲诺基托（Fuengirola）之间，享有便利的交通网络。距离马拉加市中心约35公里，距离马贝拉约20公里。这种地理位置使其能够方便地前往太阳海岸沿线的各大城市和景点。例如，从项目出发，可以快速到达米哈斯（Mijas）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地，体验不同城镇的独特魅力。同时，该区域也相对靠近内陆的山区，为喜欢自然风光和徒步的居民提供了探索的机会。整体而言，该项目位于一个交通便利、生活设施齐全且靠近主要城镇和旅游热点的优越位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
在太阳海岸（Costa del Sol）的房产市场中，里维埃拉太阳海岸（Riviera del Sol）区域提供了介于高端奢华与基础便利之间的选择。与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目335,000欧元的起价处于中等水平，特别是考虑到其101平方米的室内面积和现房状态，具有一定的吸引力。Aby Upper的价格与之接近，但项目具体细节需进一步对比。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，本项目的价格明显更具优势，后者可能代表了该区域更高端或更新的开发项目。里维埃拉太阳海岸区域的特点是其成熟的社区氛围、便利的生活设施以及相对容易接近的海滩和高尔夫球场。与埃斯特波纳相比，这里的生活节奏可能稍显活跃，更靠近主要机场，而埃斯特波纳则以其更精致的海滨长廊和高端别墅区闻名。贝纳尔马德纳则以其海湾和靠近机场的便利性而著称。本项目在价格、位置和现有设施方面，为寻求地中海生活方式的买家提供了一个务实的选项，特别适合那些希望快速入住且看重周边配套便利性的人群。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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