דירת שני חדרים מוארת ומזמינה זו ממוקמת באזור מגורים מבוסס ומטופח בריביירה דל סול, מאלגה. הודות לכיווני הפנים דרומה, הנכס נהנה מאור שמש לאורך כל היום, יחד עם נופים מרהיבים של הים התיכון וההרים שמסביב. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה אחד, מטבח מאובזר וסלון נוח. גישה ישירה לגנים קהילתיים מחוממים ובריכה מחוממת מעניקה חוויית מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, בסמוך לקו החוף, עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. המרחק לשדה התעופה הוא 26 קילומטרים, מה שמקל על הגישה לטיסות בינלאומיות. בעוד שמכונית מומלצת לנוחות, ניתן להסתדר בחלק מהצרכים היומיומיים ללא רכב.
הנכס מתאים למחפשים בית שמש באזור מבוסס, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. שני חדרי השינה מספקים פתרון מגורים גמיש, בעוד הגישה לבריכה ולגנים מועילה למי שמחפש סגנון חיים של קהילה ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 1983, והדירה מוצעת כיום כנכס קיים. אין תוכניות בנייה חדשות הקשורות ישירות לנכס זה. מצבו מצביע על מבנה שעבר התיישנות טבעית לאורך השנים, אך מיקומו ותכונותיו ממשיכים למשוך קונים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והמרחק אליו הוא מעל 2 קילומטרים. כמו כן, הוא אינו נכס חדש, כפי שמעידה שנת הבנייה 1983. אין מידע זמין על מאפייני אנרגיה ספציפיים או דירוג יעילות אנרגטית עדכני.
Ref: VL304463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרכישה על ידי מי שמחפש בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. היא מועילה לאנשים המעריכים סביבה קהילתית מטופחת, עם גישה לבריכה מחוממת וגנים משותפים. הזוגות או יחידים המחפשים נכס במצב מצוין, עם נוף לים ונוחות פונקציונלית, ימצאו אותה אטרקטיבית. הקרבה לאפשרויות פנאי כמו גולף ומתקני ספורט מושכת גם חובבי פעילויות. תושבים שמעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם אפשרויות תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים, ייהנו ממיקומה.
הדירה מצוידת במטבח מאובזר במלואו, עם ארונות בגוונים סגולים אלגנטיים. הסלון מואר ונוח, ומשלב גישה למרפסת מקורה. הנכס כולל חלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים זמין. למרות שהבניין נבנה בשנת 1983, המתקנים כמו הבריכה המחוממת והגנים הקהילתיים מטופחים היטב, ומשדרים תחושה של איכות ונוחות. אפשרות להתקנת מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) משפרת את נוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו. המחיר משקף דירת שני חדרים וחדר רחצה אחד, בשטח של 72 מטרים רבועים, הממוקמת באזור מבוקש בריביירה דל סול. הדירה זמינה למגורים באופן מיידי, כפי שמעידה סטטוס הבנייה 'גמור'. אין מידע זמין לגבי וריאציות במחירים או אפשרויות נוספות של נכסים באותו בניין או פרויקט.
ריביירה דל סול מציעה סגנון חיים ים תיכוני משולב בנוחות עירונית. הסביבה העירונית מאפשרת גישה נוחה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כש-24 מסעדות ו-4 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. הקרבה למרכזי ספורט ולגולף, כמו גם למרינות, מושכת חובבי פעילויות בחוץ. למרות שניתן להסתדר ללא רכב עבור חלק מהצרכים, מכונית מומלצת לחקור את האזור לעומק, כולל נסיעות לשדה התעופה במרחק 26 קילומטרים. שפע של בתי ספר באזור מתאים למשפחות, והאזור מתוחזק היטב, עם קהילה סגורה ומאובטחת.
הנכס ממוקם ברחוב שקט, המהווה חלק מאורבניזציה מוגנת ומטופחת. הסביבה מציעה שילוב של קהילה סגורה ומאובטחת, לצד נגישות לתושבים ולמבקרים. המרחק של 1.5 קילומטרים לסופרמרקט הקרוב ביותר, ו-2.2 קילומטרים לחוף, מאפשרים גמישות בצרכים היומיומיים. הקרבה למסעדות (24 ברדיוס 2 ק"מ) ולבתי מרקחת (4 ברדיוס 2 ק"מ) מחזקת את הנוחות. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מעידות על זמינות אפשרויות תחבורה.
המיקום בריביירה דל סול, פרברית של מיחאס, מציב את הדירה בין קו החוף להרים. המיקום מציע נגישות לשירותים ומתקני פנאי, ובו בזמן סביבה שקטה יותר מאשר בלב הערים הסמוכות. התוכנית מדגימה את הקרבה לחוף, למסלולי גולף ולעורקי תחבורה מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-9 ק"מ) למארבלה (כ-20 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכזי ערים גדולים. הקרבה לכביש A-7 מחברת אותה בקלות לערים נוספות לאורך החוף, כולל שדה התעופה של מלאגה.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (26 ק"מ בקו אווירי) מקלה על נסיעות בינלאומיות. חופי ים כגון פלייה דה קלאונדה-ריביירה נמצאים במרחק 2.1-2.4 קילומטרים. קורסי גולף כמו Par 3 Course נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים. למרכז העיר מאלגה ניתן להגיע ברכב, והתחבורה הציבורית כוללת 4 קווים, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס בשנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,881, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתרחשת במשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה הנכס, 135 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מספק נוף פנורמי, אך גם דורש מאמץ מסוים בעלייה מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-2.1 קילומטרים נמצא פלייה דה קלאונדה - ריביירה, חוף המתאים לשחייה ופנאי. קורסי גולף כמו Par 3 Course, El Soto Golf ו-Cabopino Golf נמצאים כולם במרחק של כ-3 קילומטרים. מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק של כ-1.2 קילומטרים. המרינות של פוארטו קאבופינו ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה זמינות גם הן במרחקי נסיעה סבירים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בין הערים פואנגירולה (כ-9 ק"מ) למארבלה (כ-20 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכזי ערים גדולים. הקרבה לכביש A-7 מחברת אותה בקלות לערים נוספות לאורך החוף, כולל שדה התעופה של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 335,000 אירו, מציעה מיקום מבוסס עם נוף לים ובניין ותיק. בעוד שהיא יקרה יותר מהאפשרויות האחרות, היא ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת יותר עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או למקם את עצמם באזורים מתפתחים, מה שיכול להשפיע על המחיר ועל סוג החוויה המוצעת. מיקומה של ריביירה דל סול, בין פואנגירולה למארבלה, מספק איזון בין נגישות לערים גדולות לבין סביבה רגועה יותר, בניגוד למיקומים מרוחקים יותר או מרכזיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
