Questo appartamento con 2 camere da letto, situato nella rinomata zona di Riviera del Sol a Málaga, offre una residenza con orientamento a sud, promettendo un'eccellente esposizione solare e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Completato nel 1983, l'immobile è pronto per essere abitato, combinando la tranquillità di una comunità consolidata con la praticità di servizi accessibili. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra relax e vita attiva, con facile accesso a spiagge e infrastrutture essenziali, pur mantenendo un ambiente sereno e curato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, Riviera del Sol, vicino alla costa e a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La posizione beneficia della vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda (2.2 km) e infrastrutture vitali quali supermercati (1.5 km) e farmacie (1.8 km), rendendola una base funzionale per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questo appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative pratiche e orientate al benessere. Le due camere da letto offrono spazio, mentre l'accesso diretto ai giardini comuni e alla piscina riscaldata supporta uno stile di vita rilassato. La presenza di internet in fibra ottica e la vicinanza ai servizi soddisfano le necessità moderne, rendendolo adatto sia per residenza permanente che per vacanze.
L'edificio, completato nel 1983, rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato consolidato. Pur non essendo una nuova costruzione, la comunità è descritta come eccezionalmente ben mantenuta, suggerendo una cura costante delle strutture. Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
Questo immobile non è una nuova costruzione e le sue strutture risalgono al 1983. Non offre una piscina privata, ma accesso a una piscina comune riscaldata. L'accesso diretto alla spiaggia non è presente; la costa si trova a circa 2.1 km di distanza. L'orientamento a sud, sebbene vantaggioso per il sole, implica una potenziale esposizione al calore estivo che potrebbe richiedere l'uso dell'aria condizionata pre-installata.
Ref: VL304463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che ricerca una residenza consolidata sulla Costa del Sol, con un buon equilibrio tra comodità e accessibilità. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano una base soleggiata per tutto l'anno o una casa vacanze funzionale. Chi apprezza la vita all'aria aperta troverà vantaggiosa la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri sportivi. L'ambiente di comunità ben curata e sicura è ideale per coloro che cercano pace e tranquillità senza isolarsi completamente, potendo contare su servizi a portata di mano come supermercati e farmacie. La facilità di accesso tramite l'aeroporto di Málaga (26 km) la rende conveniente anche per chi viaggia frequentemente. L'immobile è una scelta valida per chi preferisce proprietà esistenti rispetto a nuove costruzioni, apprezzando la maturità dell'urbanizzazione e l'ambiente già stabilito.
L'appartamento, completato nel 1983, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, pur essendo descritto come in eccellenti condizioni e ben mantenuto. Le caratteristiche includono doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, pavimenti in ceramica tipici della regione, e armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità e praticità. L'impianto di aria condizionata è pre-installato e opera sia in modalità caldo che freddo, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di internet in fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. Le finiture generali, pur non essendo di recentissima realizzazione, sono coerenti con la tipologia e l'età dell'edificio, offrendo una base solida e confortevole.
L'appartamento è proposto a un prezzo di €335.000, posizionandosi nel segmento medio del mercato immobiliare di Riviera del Sol per proprietà con caratteristiche simili. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completato e pronto per l'occupazione. Data la sua natura di proprietà esistente, non vi sono piani di pagamento scaglionati legati alla costruzione. La metratura di 72 m² per 2 camere da letto e 1 bagno, unitamente alle finiture e alla localizzazione, giustifica il prezzo richiesto. Le transazioni immobiliari nella provincia di Málaga, che includono questa tipologia di immobili, sono numerose, indicando un mercato attivo.
Riviera del Sol si posiziona come un'area residenziale ben stabilita sulla Costa del Sol, offrendo un ritmo di vita che bilancia la tranquillità con la comodità urbana. L'appartamento, situato a 135 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mite con circa 3.881 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17.9°C, con una stagione di balneazione di circa 4 mesi. La vicinanza a numerosi ristoranti (24 entro 2 km), farmacie (4) e banche (3) supporta un quotidiano senza intoppi. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle immediate vicinanze (entro 3 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. La comunità chiusa e ben curata garantisce un ambiente sicuro e privato, ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze lontana dal caos delle zone più turistiche, ma comunque connessa alle principali vie di comunicazione.
Vivere a Riviera del Sol significa essere immersi in un ambiente residenziale consolidato, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. A 1.5 km si trova un supermercato, mentre farmacie e banche sono distribuite nel raggio di 2 km. La concentrazione di ristoranti (24 entro 2 km) e caffè (7) offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di infrastrutture sportive come centri sportivi e campi da golf a breve distanza contribuisce a uno stile di vita attivo. La comunità è sicura e recintata, fornendo un senso di protezione. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie entro raggio non specificato, ma presumibilmente in zone limitrofe) e centri sanitari (2 entro raggio non specificato) la rende una scelta pratica anche per famiglie. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 4 linee offre alternative alla mobilità privata.
La mappa illustra la posizione di Riviera del Sol all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e la sua integrazione nel tessuto urbano della regione. La localizzazione indica una zona residenziale ben servita, con facile accesso a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e diverse località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si trova strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Mijas e Calahonda. È situata a circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), facilitando gli spostamenti. La vicinanza a Mijas (possibilmente il centro o le zone costiere come La Cala de Mijas, 2.9 km) e a Calahonda (con le sue spiagge) la rende una base ideale per esplorare la costa. La posizione è a circa 9 km da Fuengirola, una città più grande con maggiori servizi e collegamenti tramite treno, e a una distanza ragionevole da Marbella, più a ovest, e da Torre del Mar, più a est, offrendo un punto di partenza centrale per scoprire le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 26 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km, facilmente raggiungibili anche con mezzi pubblici o una breve corsa in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a meno di 3.5 km, tra cui il Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf. Il centro di La Cala de Mijas è a 2.9 km, offrendo ulteriori opzioni ricreative e di ristorazione. Le stazioni ferroviarie più vicine sono a Fuengirola (8.7 km), collegando la costa. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 2.2 km risponde a esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un punto di forza distintivo, con una media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. L'appartamento, situato a 135 metri sul livello del mare, beneficia di questo microclima favorevole, con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 25°C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un paesaggio collinare con una pendenza del 6.4% verso la costa, che può contribuire a viste aperte. La vegetazione matura nell'urbanizzazione aggiunge un tocco verde al contesto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso agevole a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km), entrambe a breve distanza. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, come il Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km), offrendo varietà di percorsi. Le strutture sportive sono ben rappresentate con centri come Finca Naundrup e Club del Sol a 1.2 km, e La Siesta Golf Club a 1.4 km. I porti turistici di Puerto Cabopino (3.7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Mijas e Calahonda. È situata a circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), facilitando gli spostamenti. La vicinanza a Mijas (possibilmente il centro o le zone costiere come La Cala de Mijas, 2.9 km) e a Calahonda (con le sue spiagge) la rende una base ideale per esplorare la costa. La posizione è a circa 9 km da Fuengirola, una città più grande con maggiori servizi e collegamenti tramite treno, e a una distanza ragionevole da Marbella, più a ovest, e da Torre del Mar, più a est, offrendo un punto di partenza centrale per scoprire le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
In un mercato dinamico come quello della Costa del Sol, Riviera del Sol offre un profilo specifico. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950), questo appartamento a Riviera del Sol, pur essendo più datato (1983 vs. nuovo per Aquamar), si posiziona a un prezzo più elevato (€335.000). Questo può riflettere la reputazione più consolidata e la posizione più centrale di Riviera del Sol rispetto a Torre del Mar. Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da €239.000) sono entrambi progetti di nuova costruzione, che giustificano prezzi inferiori e offrono design moderni e efficienza energetica, ma mancano della maturità e dell'atmosfera di una comunità già stabilita come quella di Riviera del Sol. L'appartamento in questione si colloca come opzione per chi cerca una residenza in un'area sviluppata, con accesso immediato ai servizi e uno stile di vita consolidato, piuttosto che per chi privilegia le ultime novità costruttive o i prezzi più bassi tipici di aree meno centrali o in via di sviluppo.
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