Dieses Apartment befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 82 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit seiner Lage, die sowohl Nähe zur Küste als auch urbanen Annehmlichkeiten vereint, positioniert sich das Objekt als eine Option für Käufer, die eine Mischung aus Erholung und praktischer Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Riviera del Sol platziert das Apartment in einer Gegend, die sich durch eine dichte Bebauung und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, während die Umgebung auch als Rückzugsort vom Trubel der größeren Küstenorte fungiert. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist ein weiterer Faktor für die Attraktivität.
Das Objekt adressiert primär Käufer, die eine Immobilie mit touristischer Vermietlizenz suchen oder eine zweite Heimat an der Küste bevorzugen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftspool spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an, die Wert auf Komfort und die Möglichkeit zur Erholung legen. Die Ausstattung mit Klimaanlage unterstützt den Wohnkomfort.
Derzeit ist die Immobilie als 'Gereest' (fertiggestellt) ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Wohnungen sofort bezogen oder vermietet werden können. Der Zustand der Immobilie wird als 'Gut' und 'Kürzlich renoviert' beschrieben, was auf einen sofortigen Einzug ohne größere bauliche Maßnahmen hindeutet.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in erster Strandreihe, obwohl die Küste nahe ist. Es gibt keine eigenen Gärten pro Wohneinheit, sondern Gemeinschaftsgärten. Die angebotene Parkmöglichkeit ist gemeinschaftlich, nicht privat zugewiesen. Die Helligkeit des Apartments wird betont, aber eine Beschreibung der Schalldämmung oder spezieller Isolierung fehlt.
Ref: VL365257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die gerne Golf spielen, finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze. Familien oder Paare, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit an Touristen suchen, profitieren von der vorhandenen touristischen Lizenz und der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist auch für jene attraktiv, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Wer eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Bauverzögerungen wünscht, wird ebenfalls angesprochen. Die Lage könnte für Personen passen, die eine Basis für Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga suchen, aber den Rückzug in eine weniger belebte Gegend schätzen.
Die Wohnung wird als 'Gut' und 'Kürzlich renoviert' beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage zur Klimakontrolle und eine private Terrasse, die zusätzliche Wohnfläche im Freien bietet. Die Integration eines BBQ-Bereichs auf der Terrasse unterstützt die Nutzung im Freien. Stauraum ist durch einen Einbauschrank im Schlafzimmer und einen separaten Außenschrank vorhanden. Die Beschreibung hebt hervor, dass die Wohnung 'viel natürliches Licht' erhält und als 'sehr hell' gilt, was auf eine gute Ausrichtung und ausreichend Fensterflächen schließen lässt. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gärten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Sicherheit wird durch die Lage in einem 'Gated Complex' (geschlossene Anlage) gewährleistet.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 345.000 € verfügbar. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment der Costa del Sol, verglichen mit anderen Angeboten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000). Die 'Bargain'-Kategorie deutet auf ein potenziell attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis hin. Als 'Gereest' ausgewiesen, ist die Immobilie sofort verfügbar, was die Entscheidungsfindung für Käufer beschleunigen kann, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen.
Riviera del Sol ist eine weitläufige Urbanisation, die sich durch eine Mischung aus dauerhaft ansässigen Bewohnern und Feriengästen auszeichnet. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer Gegend mit guter Erreichbarkeit zu Geschäften und Restaurants, was alltägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden prägt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Vorhandensein von 24 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die Versorgungssicherheit. Die Lage, 135 Meter über dem Meeresspiegel, bietet potenziell Ausblicke, die über die unmittelbare Umgebung hinausgehen, wobei die Hanglage zum Strand eine gewisse Steilheit impliziert.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, in einer urbanisierten Umgebung nahe der Küste zu residieren. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (1,5 km), Apotheken (1,8 km) und Restaurants (24 im 2km-Radius) erleichtert den Alltag. Die Erreichbarkeit von mehreren Stränden, allen voran Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind die Kurse Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) und Cabopino Golf (3,0 km) bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz, mit nur 26 km zur Flughafen Málaga, ermöglicht eine unkomplizierte Anreise und Weiterreise. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine bedienbare Infrastruktur hin, auch wenn ein Auto als praktisch erachtet wird.
Die Karte veranschaulicht die Lage von Riviera del Sol an der zentralen Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga und Marbella. Sie zeigt die Nähe zur Mittelmeerküste sowie die Verteilung von Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Positionierung wird durch die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga und umliegenden Städten verdeutlicht.
Riviera del Sol ist Teil der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, gelegen zwischen den bekannten Orten Fuengirola und Marbella. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte: Fuengirola ist etwa 8,7 km entfernt (Luftlinie), während Marbella näher liegt. Diese strategische Lage bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen Angeboten, von den Stränden und dem Nachtleben Fuengirolas bis hin zu den exklusiveren Angeboten Marbellas. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn A-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 26 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächsten Strände sind zwischen 2,1 km und 2,4 km erreichbar, darunter Playa de Calahonda - Riviera. Für Golfer liegen drei Golfplätze innerhalb eines 3 km Radius. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 1,5 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1,8 km Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Fortbewegung vor Ort wird durch 4 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen unterstützt, wobei ein eigenes Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und historisch 3.881 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmsaison rund 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C andauert. Die Lage auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu milderen Temperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küste und zu einer gewissen Brise beitragen. Die Hanglage des Grundstücks zum nächstgelegenen Strand (Playa de Calahonda - Riviera) mit einer Steigung von 6,4% ist ein landschaftliches Merkmal, das bei der Planung von Außenbereichen berücksichtigt werden sollte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit mehreren Stränden wie Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) und Playa de Mijas (2,4 km) gut erreichbar, die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Für Golfer ist die Anlage besonders attraktiv: Drei Golfplätze, darunter Par 3 Course (2,8 km) und Cabopino Golf (3,0 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind ebenfalls nur etwa 1,2 km entfernt. Die nächstgelegenen Marinas, Puerto Cabopino (3,7 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Entspannung als auch aktive Betätigung ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist Teil der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, gelegen zwischen den bekannten Orten Fuengirola und Marbella. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte: Fuengirola ist etwa 8,7 km entfernt (Luftlinie), während Marbella näher liegt. Diese strategische Lage bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen Angeboten, von den Stränden und dem Nachtleben Fuengirolas bis hin zu den exklusiveren Angeboten Marbellas. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn A-7, erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu den hier aufgeführten ähnlichen Projekten positioniert sich dieses Apartment preislich im Mittelfeld. Mit einem Startpreis von 345.000 € liegt es unter dem Angebot Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), aber über Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €). Das Projekt Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) stellt eine deutlich höhere Preiskategorie dar. Die hier beschriebene Immobilie in Riviera del Sol bietet 82 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und eine touristische Lizenz. Diese Faktoren, kombiniert mit der Lage nahe der Küste und Golfplätzen, sind entscheidend für die Bewertung im Vergleich. Die anderen genannten Projekte in Estepona und Benalmadena könnten je nach spezifischer Lage, Größe und Ausstattung variieren, aber das hier angebotene Apartment scheint eine solide Option für Käufer zu sein, die eine zentrale Lage mit Vermietungspotenzial zu einem moderaten Preis suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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