Ce projet d'appartement, situé à Riviera del Sol, Málaga, offre un aperçu de la vie côtière dans une région prisée. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, cet appartement prêt à l'emploi se trouve à proximité des commodités et à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga. La combinaison d'un environnement urbain et de la proximité de la mer et des terrains de golf définit son emplacement, offrant un style de vie potentiellement attrayant pour divers acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain à Riviera del Sol, caractérisé par sa proximité avec les commerces et les services. Il est positionné à une distance de 2.2 km des plages les plus proches, et sa proximité avec des infrastructures comme les parcours de golf et les centres sportifs souligne son intégration dans un cadre de loisirs développé.
Cet appartement répond aux besoins d'un mode de vie résidentiel et potentiellement touristique. La présence d'une licence touristique suggère une aptitude à la location saisonnière. La configuration avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que les espaces extérieurs comme une terrasse privée, s'adressent à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence secondaire.
Le statut de 'Gereed' (Prêt) pour cet appartement indique que la construction est achevée et que le bien est prêt à être habité ou mis en location. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de calendrier d'achèvement futur à considérer pour ce bien spécifique, le rendant disponible immédiatement pour l'occupation ou la gestion locative.
Le projet ne propose pas de vues dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues panoramiques soient mentionnées. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve livrée avec les toutes dernières innovations architecturales, mais d'un bien existant en bon état. L'absence de mention de parking privé signifie que le stationnement est potentiellement partagé au sein de la communauté.
Ref: VL365257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement conviendra aux personnes recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol, que ce soit pour des vacances prolongées ou une utilisation régulière. La licence touristique intégrée en fait une option intéressante pour les investisseurs qui envisagent la location saisonnière, afin de générer des revenus locatifs durant les périodes d'inoccupation. Les golfeurs trouveront un avantage dans sa localisation 'frontline golf' et à proximité de plusieurs parcours reconnus. Les familles ou couples appréciant un accès aisé aux commodités comme les supermarchés, pharmacies et restaurants apprécieront la vie de quartier. Ceux qui privilégient la lumière naturelle et une ambiance lumineuse dans leur logement, grâce aux nombreuses fenêtres mentionnées, y trouveront également leur compte. Enfin, l'emplacement dans une résidence sécurisée et fermée s'adresse à ceux qui recherchent tranquillité et sécurité pour leur résidence secondaire ou principale.
L'appartement est décrit comme étant en bon état ('Good') et ayant été récemment rénové ('Recently Renovated'). Ces indications suggèrent un niveau de finition qui ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que la climatisation ('Air Conditioning') pour le confort thermique et une terrasse privée ('Private Terrace') pour profiter de l'extérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition (types de sols, de menuiseries, de cuisines ou de salles de bain) ne soient pas fournis dans les données brutes, l'état général et les rénovations récentes impliquent un entretien régulier et une présentation soignée. La présence d'espaces de rangement, tels qu'une armoire intégrée dans la chambre et un placard extérieur séparé, contribue à la fonctionnalité du logement. Le mobilier est proposé en option, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 345 000 €. Ce tarif le positionne dans une gamme de prix moyenne par rapport aux autres biens de la région de la Costa del Sol, notamment en comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €). Le bien est actuellement prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai lié à la construction. La disponibilité est donc immédiate pour les acheteurs potentiels. La mention 'Bargain' dans les caractéristiques suggère que le prix pourrait être considéré comme compétitif dans le contexte du marché actuel.
Riviera del Sol, où se situe cet appartement, est une zone qui mélange le dynamisme urbain avec l'attrait de la côte. La présence de 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques à moins de 2 km suggère un environnement où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La densité touristique, indiquée par 10 hôtels et 2131 lits, suggère une activité saisonnière qui peut influencer l'ambiance locale tout au long de l'année. L'intégration d'installations sportives et de loisirs, comme des centres sportifs et des parcours de golf à proximité, positionne la zone comme un lieu propice aux activités de plein air. La hauteur de 135m au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur le paysage environnant, potentiellement avec des vues dégagées mais aussi une légère pente vers la côte. La proximité de la plage, bien qu'à 2.1 km, et une pente de 6.4% vers celle-ci, impliquent que l'accès à la mer nécessite un déplacement, facilitant pour ceux qui préfèrent une vie moins directement frontale à la plage.
Vivre à Riviera del Sol signifie s'intégrer dans une communauté active avec une bonne densité de services. À moins de 2 km, on trouve une offre variée avec 24 restaurants, 7 cafés, 4 pharmacies et 3 banques, ce qui facilite grandement le quotidien. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs indique un environnement familial et résidentiel. Pour la santé, 2 centres de santé sont accessibles à proximité, et l'hôpital se trouve à 10 km. La proximité des terrains de golf, comme le Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) et Cabopino Golf (3.0 km), est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. Les options de loisirs incluent également des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km. L'environnement est marqué par une activité touristique notable, avec 10 hôtels, ce qui peut dynamiser la vie locale, surtout en haute saison.
La localisation de cet appartement à Riviera del Sol, sur la Costa del Sol, le situe dans une zone côtière bien établie de la province de Málaga. La carte permet de visualiser sa position par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains environnants, offrant une perspective géographique essentielle pour comprendre les distances et les accès.
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, une localité qui s'inscrit dans la dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position géographique le place entre les villes côtières de Fuengirola (à environ 8.7 km) et Marbella (non spécifié, mais généralement plus à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres urbains plus importants et le calme relatif d'une zone résidentielle comme Riviera del Sol. La proximité de l'aéroport international de Málaga (26 km) facilite l'accès depuis et vers d'autres destinations, renforçant son attrait pour une clientèle internationale. La région environnante est caractérisée par une forte présence touristique et résidentielle, avec de nombreuses infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf et des plages.
La desserte de cet appartement est un point à considérer. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance accessible pour les voyages internationaux. Pour les déplacements locaux, une voiture est recommandée pour une flexibilité optimale, bien que des infrastructures comme 50 arrêts de transport en commun répartis sur 4 lignes soient présentes. Les plages les plus proches, telles que Playa de Calahonda - Riviera, sont accessibles à 2.1 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à environ 3 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1.5 km, et une pharmacie à 1.8 km. Le centre-ville de Fuengirola est à 8.7 km, offrant une destination supplémentaire pour les achats et les loisirs. Le train est disponible à la gare de Fuengirola, à 8.7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'environnement naturel de Riviera del Sol est influencé par son climat méditerranéen. Avec une moyenne annuelle de 17.9°C et des températures oscillant entre 12°C et 25°C, la région bénéficie d'un temps agréable une grande partie de l'année. Les 3 881 heures d'ensoleillement annuelles historiques suggèrent une exposition solaire généreuse, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 4 mois, indiquant une période propice aux activités nautiques et à la baignade. La localisation à 135 mètres d'altitude, bien que proche de la côte, peut offrir des vues légèrement en surplomb et une brise marine. La pente de 6.4% vers la plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera, à 2.1 km) est une caractéristique géographique à noter pour l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité de cet appartement offre plusieurs options pour les amateurs de plage. Les plages de Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Calahonda et Playa de Mijas sont toutes situées à moins de 2.5 km. Ces zones sont réputées pour leur accessibilité et leurs commodités, bien que le statut 'Blue Flag' ne soit pas spécifiquement mentionné pour ces plages dans les données fournies. Pour les passionnés de golf, le choix est également vaste, avec le Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) et Cabopino Golf (3.0 km) à portée de main. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Finca Naundrup et Club del Sol à 1.2 km, ainsi que La Siesta Golf Club à 1.4 km. La marina de Puerto Cabopino, à 3.7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, une localité qui s'inscrit dans la dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position géographique le place entre les villes côtières de Fuengirola (à environ 8.7 km) et Marbella (non spécifié, mais généralement plus à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des centres urbains plus importants et le calme relatif d'une zone résidentielle comme Riviera del Sol. La proximité de l'aéroport international de Málaga (26 km) facilite l'accès depuis et vers d'autres destinations, renforçant son attrait pour une clientèle internationale. La région environnante est caractérisée par une forte présence touristique et résidentielle, avec de nombreuses infrastructures de loisirs, notamment des terrains de golf et des plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Cet appartement se positionne sur le marché de la Costa del Sol, une région connue pour son attrait touristique et résidentiel. Par rapport à des projets similaires, le prix de départ de 345 000 € pour un appartement de 2 chambres à Riviera del Sol semble compétitif, surtout si l'on considère son état prêt à l'emploi et la présence d'une licence touristique. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ plus élevé (418 800 €), suggère une gamme de prix supérieure dans des localités voisines parfois plus recherchées ou offrant des caractéristiques différentes. Aby Upper, à Estepona également, se situe dans une fourchette de prix inférieure (à partir de 320 000 €), ce qui pourrait indiquer une variation de taille, de finition ou de localisation au sein d'Estepona. Alba Benalmadena, quant à lui, représente le haut de gamme des exemples cités avec un prix de départ de 598 000 €, reflétant potentiellement des prestations supérieures ou une localisation plus premium à Benalmádena. Riviera del Sol, où se trouve ce bien, offre un équilibre entre accessibilité, commodités et proximité des loisirs, se distinguant par sa densité de services à l'intérieur d'un rayon de 2 km et son environnement de golf. La pente de 6.4% vers la plage est un élément géographique à noter, différenciant potentiellement l'expérience d'accès à la mer par rapport à des propriétés strictement en front de mer.
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