Questo appartamento, situato nella vibrante Riviera del Sol, offre un'opportunità di residenza in una zona ben servita della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 69 m², dispone di due camere da letto e due bagni, presentandosi come una soluzione abitativa completa. La posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato, vicino a servizi essenziali e campi da golf, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità nella regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica nella Riviera del Sol, un'area urbana che garantisce la prossimità a diverse comodità quotidiane. La sua vicinanza a campi da golf e la presenza di infrastrutture ricreative sottolineano il suo posizionamento in un contesto orientato al tempo libero e al benessere.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento offre spazi funzionali e una distribuzione ottimale. La sua configurazione con due camere da letto e due bagni risponde alla richiesta di comfort e praticità per coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria.
L'unità immobiliare è attualmente pronta per l'occupazione, senza necessità di attese legate a fasi di costruzione. Questo status di 'pronto' permette un'acquisizione e un trasferimento immediati, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in corso di sviluppo.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, nonostante la vicinanza alla costa. Inoltre, la presenza di un'unica esposizione solare (Est) limita l'irraggiamento solare pomeridiano. Non dispone di piscina privata, ma di una piscina comune come servizio del complesso.
Questo appartamento nella Riviera del Sol si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa pratica e ben posizionata sulla Costa del Sol. È una scelta adatta per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano una base comoda per i loro spostamenti, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (26 km) e alla presenza di infrastrutture. Coppie o piccoli nuclei familiari potrebbero apprezzare la configurazione con due bagni e la prossimità a scuole e servizi. Gli amanti del golf troveranno nelle immediate vicinanze numerosi campi da golf, tra cui Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf. Anche chi desidera un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, troverà in questa proposta una soluzione ideale. La localizzazione in un'urbanizzazione offre inoltre un contesto sicuro e strutturato, con accesso a servizi comuni come la piscina.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità, come indicato dalle condizioni 'eccellenti'. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza e durabilità agli interni, mentre gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La presenza di armadi a muro integrati (Fitted Wardrobes) ottimizza lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di pre-installazione per l'aria condizionata (Pre Installed A/C) permette di adeguare la temperatura interna alle proprie esigenze stagionali. La cucina è completamente attrezzata (Fully Fitted), pronta per essere utilizzata. Questi elementi, uniti alla recente costruzione o all'ottimo stato di manutenzione, suggeriscono un'attenzione alla qualità costruttiva e al comfort degli occupanti, elementi fondamentali per una residenza primaria o secondaria.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €320.000. Questa tariffa si riferisce all'unità immobiliare descritta, con 2 camere da letto e 2 bagni, una superficie costruita di 69 m² e una terrazza di 12 m². Essendo già pronto per la consegna, non sono previsti costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione o attese. Il mercato immobiliare della zona presenta un'ampia offerta di transazioni, con circa 3.800 operazioni registrate, suggerendo un mercato attivo. La disponibilità è immediata, rendendo l'immobile accessibile per chi cerca un acquisto rapido senza vincoli temporali di cantiere.
La Riviera del Sol si presenta come un'area urbana consolidata, dove la vita quotidiana scorre con un ritmo dettato dalla prossimità ai servizi e dalle opportunità ricreative. La presenza di numerosi ristoranti (24 nel raggio di 2 km), farmacie (4) e banche (3) indica un ambiente vivace e funzionale, adatto a chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) suggerisce una comunità con una componente familiare, mentre i centri sanitari (2) e le strutture sportive come Finca Naundrup e Club del Sol (entrambi a 1.2 km) confermano un'offerta completa per il benessere dei residenti. Questo contesto favorisce uno stile di vita dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte, permettendo di dedicare più tempo alle attività ricreative o al relax, beneficiando di un clima mite tutto l'anno.
Vivere nella Riviera del Sol significa godere di un ambiente residenziale dinamico ma tranquillo, con un'elevata concentrazione di servizi a pochi passi. La vicinanza a 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e numerosi caffè (7) permette di soddisfare facilmente le esigenze quotidiane senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di hotel (10) e di una capacità ricettiva di 2131 letti evidenzia la vocazione turistica della zona, che si traduce in un'ampia offerta di attività e intrattenimento durante tutto l'anno, pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale. L'accesso a centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol (1.2 km) e la vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km) arricchiscono le opzioni per il tempo libero. La presenza di scuole primarie e secondarie contribuisce a creare un contesto familiare, rendendo la zona adatta a diverse fasce di residenti.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nella Riviera del Sol, evidenziando la sua prossimità a elementi chiave come campi da golf, spiagge e centri urbani. La visualizzazione del contesto geografico aiuta a comprendere le distanze e la connettività con le principali arterie di comunicazione e le aree di interesse della Costa del Sol.
La Riviera del Sol si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci località di Mijas e Calahonda. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a Mijas (2.9 km in linea d'aria per La Cala de Mijas) e a Fuengirola (8.7 km in treno) offre accesso a maggiori centri urbani con una vasta gamma di servizi, negozi e attività culturali. La distanza da Estepona, dove si trovano progetti come Acqua Gardens e Aby Upper, varia significativamente, indicando la Riviera del Sol come un'entità distinta all'interno della costa.
La posizione dell'appartamento garantisce una buona accessibilità a diverse destinazioni chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 26 km in linea d'aria, un tragitto gestibile per viaggi frequenti o per accogliere ospiti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km, facilmente raggiungibili anche con un breve tragitto in auto o, per i più attivi, tramite percorsi pedonali. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 4 linee operative, offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali. La presenza di supermercati a 1.5 km, farmacie a 1.8 km e centri sanitari a 10 km assicura la copertura delle necessità primarie. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, con il Par 3 Course a circa 2.8 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Riviera del Sol beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.9°C, e un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3,881 ore all'anno. Questa condizione climatica favorisce un'elevata vivibilità all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto piacevole di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare, pur essendo in una zona costiera, offre una prospettiva leggermente elevata. La pendenza del 6.4% verso il mare suggerisce un terreno non completamente pianeggiante. La vicinanza a aree verdi e la presenza di viste sulle montagne contribuiscono a un'integrazione con l'ambiente naturale circostante, sebbene l'urbanizzazione prevalente ne definisca il carattere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative e balneari. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km) e Playa de Mijas (2.4 km), sono facilmente raggiungibili e rappresentano ideali destinazioni per il tempo libero e il relax. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi rinomati come il Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km) è un notevole vantaggio. Inoltre, centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a 1.2 km, offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. La presenza di marine come Puerto Cabopino (3.7 km) amplia le possibilità per gli amanti degli sport acquatici e della navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
La Riviera del Sol si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci località di Mijas e Calahonda. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 26 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a Mijas (2.9 km in linea d'aria per La Cala de Mijas) e a Fuengirola (8.7 km in treno) offre accesso a maggiori centri urbani con una vasta gamma di servizi, negozi e attività culturali. La distanza da Estepona, dove si trovano progetti come Acqua Gardens e Aby Upper, varia significativamente, indicando la Riviera del Sol come un'entità distinta all'interno della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL485772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Riviera del Sol, dove si colloca questo appartamento, si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta integrata di servizi e la sua vocazione residenziale e golfistica. A differenza di altre zone più orientate esclusivamente al turismo balneare, qui si percepisce una maggiore stabilità durante tutto l'anno, supportata da una solida infrastruttura. Confrontando con Estepona, dove progetti come Acqua Gardens presentano prezzi a partire da €418.800, e Aby Upper offre un prezzo d'ingresso simile a €320.000, la Riviera del Sol si posiziona in una fascia di mercato accessibile per un appartamento con queste caratteristiche. Benalmadena, rappresentata da Alba Benalmadena con prezzi a partire da €598.000, indica una gamma di offerta più elevata, focalizzata su segmenti di mercato differenti. L'appartamento in Riviera del Sol beneficia di una posizione centrale sulla costa, che bilancia la vicinanza alle spiagge con un accesso facilitato ai campi da golf e alle attività ricreative, proponendo un'opzione concreta per chi cerca una residenza con un buon rapporto qualità-prezzo in un contesto maturo e ben servito.
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