Ce projet d'appartements situé à Riviera del Sol, Mijas-Costa, s'inscrit dans un cadre urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain sur 69 m² habitables, cet appartement prêt à l'emploi bénéficie d'une construction achevée. Il représente une option concrète pour ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle sur la Costa del Sol, alliant confort moderne et accès facile aux infrastructures locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain, la Riviera del Sol, qui se caractérise par une densité de services à portée de main. Sa position le situe à une distance raisonnable des plages et des principales voies de communication, le rendant accessible tout en étant intégré dans un tissu local développé.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant la praticité quotidienne. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain est adaptée pour une famille ou pour des invités. La proximité des écoles et des commerces suggère une facilité de vie pour les résidents souhaitant minimiser les déplacements motorisés pour leurs activités courantes.
Le bâtiment est achevé ('Gereed'), ce qui signifie que l'appartement est prêt à être occupé sans délai de construction. Cette phase de réalisation garantit que toutes les infrastructures et finitions sont en place, offrant une visibilité immédiate sur le produit final et éliminant les incertitudes liées aux chantiers en cours.
Cet appartement ne propose pas de vues maritimes directes depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'orientation Est suggère une exposition au soleil matinal, mais potentiellement moins de lumière en après-midi. De plus, les données indiquent une pente notable vers la plage, ce qui peut impacter le confort pour certains déplacements sans véhicule.
Cet appartement convient à un acheteur cherchant une résidence prête à l'emploi dans un environnement facilité par de nombreuses commodités. Il est pertinent pour une personne ou un couple qui privilégie un accès aisé aux services essentiels, tels que les commerces, les restaurants et les installations médicales, souvent accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 3 km, leur permettant de pratiquer leur sport favori régulièrement. La proximité de l'aéroport de Malaga (26 km) le rend pratique pour les déplacements fréquents ou pour accueillir des visiteurs internationaux. C'est une option pour ceux qui souhaitent une base opérationnelle sur la Costa del Sol, sans les contraintes d'une nouvelle construction ou de rénovations majeures, et qui recherchent un rythme de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état ('Excellent'). Les caractéristiques mentionnent des sols en marbre, une double vitrage pour l'isolation thermique et phonique, et des armoires encastrées, des éléments qui contribuent à un niveau de finition supérieur. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), suggérant une fonctionnalité immédiate. La présence de la climatisation pré-installée ('Pre Installed A/C') et de la fibre optique ('Fiber Optic') indique une modernité dans les installations techniques. Le mobilier inclus ('Fully Furnished') permet une occupation rapide, sans nécessiter d'achats mobiliers supplémentaires. Ces aspects, combinés à un complexe sécurisé ('Gated Complex') et un parking souterrain, dénotent une attention portée à la qualité de vie et au confort résidentiel.
L'appartement est proposé au prix de départ de €320,000 pour une surface habitable de 69 m², ce qui place le prix au mètre carré dans une fourchette compétitive pour la région. Le bien est prêt à être occupé, éliminant ainsi toute attente liée à la construction. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique, et les variations de prix ne sont pas détaillées, suggérant une offre unique à ce tarif. Cette offre s'inscrit dans un marché où la demande pour des appartements fonctionnels et bien situés est constante, influencée par la présence touristique et résidentielle de la Costa del Sol.
La Riviera del Sol, où est situé cet appartement, est une zone résidentielle qui offre un équilibre entre tranquillité et accès aux services. Les résidents bénéficient d'une densité de commerces et de restaurants à une distance de marche raisonnable, comme en témoigne la présence de 24 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie y est organisée autour d'une certaine facilité d'accès aux besoins quotidiens, avec également des infrastructures sportives et éducatives à proximité. La présence de 50 arrêts de transport public et de 4 lignes indique une connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent jugée utile pour explorer la région plus largement. L'environnement est caractérisé par une urbanisation avec des zones résidentielles et quelques espaces verts, s'éloignant de la densité d'une grande métropole mais restant connecté à l'animation de la Costa del Sol.
Vivre à Riviera del Sol signifie être intégré dans une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol. Les résidents profitent d'une commodité remarquable avec une multitude de restaurants (24), pharmacies (4) et banques (3) accessibles dans un rayon de 2 km. L'environnement est aussi doté d'une offre éducative avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans la zone élargie, ainsi que des centres de santé. Les activités de loisirs sont variées, incluant des centres sportifs et la proximité de parcours de golf. La présence de 10 hôtels et de 2131 lits témoigne de l'attractivité touristique de la région, ce qui peut signifier une animation constante mais aussi une offre de services diversifiée tout au long de l'année. L'environnement urbain offre une vie pratique où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Cette carte illustre la localisation de l'appartement à Riviera del Sol, Mijas-Costa. Elle met en évidence la densité des commodités environnantes, notamment les plages, les parcours de golf et les centres urbains. La position par rapport à l'aéroport de Malaga et aux grandes villes côtières comme Marbella et Fuengirola est également perceptible, offrant un aperçu de l'accessibilité régionale du bien.
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, une bande côtière réputée de l'Andalousie. Elle se positionne entre les municipalités de Mijas et de Marbella, bénéficiant ainsi de la proximité de centres urbains dynamiques. Fuengirola se trouve à environ 8.7 km, tandis que le cœur de Marbella est plus éloigné. Cette localisation offre un accès central aux différentes attractions de la côte, tout en proposant un environnement résidentiel plus calme que les grands centres touristiques. Elle permet de rayonner facilement vers l'intérieur des terres andalouses tout en restant à proximité de la mer Méditerranée.
La situation géographique de l'appartement à Riviera del Sol offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera, sont situées à environ 2.1 km, accessibles avec une pente de 6.4%. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à moins de 3 km, dont le Par 3 Course et El Soto Golf. Les commodités essentielles sont également bien réparties : une épicerie à 1.5 km, une pharmacie à 1.8 km, et des centres de santé à 10 km. La gare la plus proche, à Fuengirola, est à 8.7 km, et le réseau de transport public compte 4 lignes avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et un ensoleillement historique de 3,881 heures par an, ce qui est particulièrement élevé. Le mois de juin, avec des températures comprises entre 12°C et 25°C, indique un climat clément sur une grande partie de l'année. La période favorable pour la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 135 mètres peut influencer légèrement la température par rapport au littoral immédiat, mais reste confortable. La localisation, bien qu'urbaine, est proche d'espaces naturels et de golfs, offrant un cadre de vie lié à la nature et au soleil caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement se trouve à proximité de plusieurs plages, avec Playa de Calahonda - Riviera à 2.1 km, Playa de Calahonda - Calahonda à 2.4 km et Playa de Mijas à 2.4 km. Ces plages, bien que non spécifiées comme 'Blue Flag', représentent des points d'accès à la mer pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la proximité est un atout majeur, avec des parcours comme le Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) et Cabopino Golf (3.0 km) facilement accessibles. D'autres installations sportives, telles que des centres sportifs, se trouvent à moins de 1.5 km, complétant l'offre de loisirs et d'activités physiques dans un rayon très restreint.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, une bande côtière réputée de l'Andalousie. Elle se positionne entre les municipalités de Mijas et de Marbella, bénéficiant ainsi de la proximité de centres urbains dynamiques. Fuengirola se trouve à environ 8.7 km, tandis que le cœur de Marbella est plus éloigné. Cette localisation offre un accès central aux différentes attractions de la côte, tout en proposant un environnement résidentiel plus calme que les grands centres touristiques. Elle permet de rayonner facilement vers l'intérieur des terres andalouses tout en restant à proximité de la mer Méditerranée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL485772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement à d'autres offres sur la Costa del Sol, son prix de départ de €320,000 pour 69 m² le positionne dans une gamme de prix moyenne pour la région, notamment par rapport à des projets comme Alba Benalmadena qui débute à €598,000. L'appartement Aby Upper à Estepona est au même prix mais peut différer en termes de caractéristiques ou de localisation exacte. Acqua Gardens, également à Estepona, démarre plus haut à €418,800. La Riviera del Sol, où se trouve ce bien, est une zone résidentielle mature offrant une bonne disponibilité des commodités par rapport à des zones potentiellement plus nouvelles ou exclusives. Ce projet se distingue par sa construction achevée ('Gereed'), offrant une immédiateté que les nouvelles constructions n'offrent pas toujours. Il s'adresse à un public recherchant un accès rapide à la vie quotidienne et aux loisirs, avec une infrastructure bien établie plutôt qu'une nouvelle expansion.
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