تقدم هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين في كالانوفا جولف، مالقة، مساحة معيشة تبلغ 120 م² وهي جاهزة للسكن الفوري. بُنيت في عام 2021، ويوفر العقار إطلالات بانورامية ويقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتضمن الشقة موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من عمليتها. تقع في منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة، وتوفر مزيجًا من المعيشة المريحة وأنشطة الترفيه سهلة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في كالانوفا جولف، حيث تستفيد من القرب من الساحل وبيئة حضرية متطورة. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. يوازن الموقع بين المعيشة الهادئة والأجواء النابضة بالحياة في كوستا ديل سول، مما يوفر تجربة سكنية متكاملة.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن الراحة والعملية. يشمل التصميم مساحة معيشة مرنة يمكنها استيعاب ضيوف إضافيين، إلى جانب غرفتي نوم وحمّامين مجهزين بشكل جيد. يعالج تضمين موقفي سيارات وغرفة تخزين الاحتياجات الشائعة للتخزين والمركبات لأصحاب المنازل.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2021، وهي تمثل مشروع بناء حديثًا. كونها جاهزة للسكن يعني توفرها الفوري لمالكها الجديد. يضمن المشروع الوفاء بمعايير البناء الحديثة، مما يوفر بيئة معيشة عصرية منذ البداية.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة أو مسبح خاص متصل مباشرة بالوحدة. في حين أن الخدمات قريبة، قد يتطلب استخدام النقل العام بعض المشي، كما يقع العقار على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأشخاص.
Ref: VL691779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لمساحة معيشة مريحة مع إطلالات واسعة ووصول سهل إلى المرافق الترفيهية. وهي تتماشى تمامًا مع احتياجات لاعبي الجولف، نظرًا للقرب من ملاعب متعددة. جاهزية العقار للسكن الفوري تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سريع أو منزل ثانٍ للاستخدام الفوري. موقعها على بعد حوالي 26 كم من مطار مالقة يخدم أيضًا المسافرين المتكررين أو القادمين من الخارج. يشير وجود رخصة سياحية إلى إمكانية الحصول على دخل من الإيجار، مما يجذب المستثمرين أو من يسعون لتعويض تكاليف الملكية.
تعرض الشقة، التي اكتملت في عام 2021، معايير بناء وتشطيب عصرية. وهي تضم حمّامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 120 م². يتميز العقار بإطلالات بانورامية، مما يوحي بنوافذ كبيرة أو موقع استراتيجي مميز. وُصف المطبخ بأنه "بالطراز الأمريكي" مع منطقة طعام ومعيشة مفتوحة تؤدي إلى تراس واسع. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة "الجاهز للسكن" تعني حالة مكتملة مناسبة للسكن الفوري، وغالبًا ما تتضمن تركيبات وتجهيزات حديثة شائعة في البناءات الحديثة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 730,000 يورو. كمنزل قائم اكتمل في عام 2021، فهي جاهزة للسكن، مما يسمح بالانتقال الفوري. يعكس السعر مواصفات العقار، بما في ذلك غرفتي نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 120 م² وإطلالات بانورامية، بالإضافة إلى تضمين موقفي سيارات خاصين وغرفة تخزين. على عكس المشاريع الجديدة ذات الأسعار المتغيرة، يمثل هذا السعر قيمة سوقية محددة لعقار من هذا النوع في حالته الحالية وموقعه.
تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة بالقرب من كالانوفا جولف، مما يوفر نمط حياة مريحًا. مع وجود سوبرماركت ومطاعم ومقاهٍ على مسافة معقولة، تصبح المهام اليومية سهلة الإدارة. يوفر الارتفاع البالغ 140 مترًا نقطة مراقبة مميزة، وغالبًا ما يصاحبه نسيم عليل وإطلالات واسعة، خاصة نحو الساحل. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من العقارات السكنية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة. يجذب هذا المكان الأشخاص الذين يقدرون نمط حياة متوازنًا، ويستمتعون بهدوء منطقة تتمحور حول الجولف مع البقاء على اتصال بمرافق الساحل ووسائل الراحة الحضرية. يشير العدد المرتفع نسبيًا من معاملات الإسكان في المقاطعة إلى سوق عقارية نشطة ومنطقة مرغوبة للإقامة.
توفر منطقة كالانوفا جولف بيئة معيشة ديناميكية تتميز بقربها من المعالم الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن للسكان الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد حوالي 1.8 كم، وتتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر في طابعها المميز، حيث توفر إطلالات مرتفعة. يشير وجود 10 فنادق وسعة أسرّة عالية إلى بنية تحتية سياحية راسخة. تدعم البيئة المحلية نمط حياة نشطًا، مع وجود العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف في متناول اليد.
تلقي هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للشقة داخل منطقة كالانوفا جولف. توضح القرب من المرافق الترفيهية الرئيسية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا للبيئة السكنية واتصالها بساحل كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالانوفا جولف داخل منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة في الأندلس، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية ومرافقها. يضعها هذا الموقع بين المدن الساحلية الأكبر، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المعالم الإقليمية. يوفر موقعها على ارتفاع 140 مترًا منظورًا مختلفًا مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة، مع الحفاظ على القرب من البحر الأبيض المتوسط. المنطقة جيدة الاتصال، حيث تقع مدينة مالقة ومطارها الدولي على مسافة معقولة، مما يدمجها في المشهد الأندلسي الأوسع.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا، على بعد حوالي 2.8 كم بخط مستقيم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول في غضون 26 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب Par 3 على بعد 2.3 كم. تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية (2.3 كم) والمستشفى (10 كم) على مسافة معقولة. في حين يُوصى بامتلاك سيارة للاستكشاف الكامل، توفر البيئة الحضرية 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يشير إلى وجود بعض خيارات التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية و25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية بشكل موثوق، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع 140 مترًا، وتتمتع بسماء صافية وشمس وفيرة تميز كوستا ديل سول. يتميز التضاريس المحلية بانحدار معتدل بنسبة 5.0% نحو أقرب شاطئ، مما يدل على تضاريس سهلة الوصول. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة فرصًا ترفيهية وفيرة. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا، على بعد 3 كم بخط مستقيم. تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل Par 3 (2.3 كم) وEl Soto Golf (2.8 كم) في محيط قريب. يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى المراكز الرياضية مثل Finca Naundrup (1.5 كم) وClub del Sol (1.7 كم). بالنسبة للأنشطة البحرية، تقع مارينا Puerto Cabopino على بعد 4.1 كم. توفر هذه المرافق مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
يتموضع العقار في كالانوفا جولف كخيار راسخ وجاهز للسكن مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد غالبًا في مناطق مثل توري ديل مار (Aquamar، يبدأ السعر من 269,950 يورو)، ميخاس (Lantana Residencial، يبدأ السعر من 205,000 يورو)، أو إستيبونا (Etherna Homes 2، يبدأ السعر من 269,000 يورو). عادةً ما تُعرض هذه المشاريع المماثلة بأسعار أقل، مما يعكس حالتها كوحدات على الخارطة أو حديثة البناء بأسعار تبدأ من مبالغ معينة. يشير السعر المطلوب البالغ 730,000 يورو لشقة كالانوفا جولف إلى علاوة سعرية مقابل حالتها القائمة وإطلالاتها البانورامية ومزايا موقعها المحددة، بما في ذلك على الأرجح حي أكثر نضجًا وتوفرًا فوريًا. في حين توفر هذه المواقع المماثلة إمكانية الوصول إلى مرافق الساحل، قد تكمن جاذبية كالانوفا جولف أكثر لدى السكان الباحثين عن القرب من مرافق الجولف وبيئة سكنية راسخة ومرتفعة قليلًا، مما يميزها عن المشاريع الأكثر كثافة والمالئة للشواطئ عادةً على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL