Este apartamento está localizado na urbanização Calanova Golf, em Málaga, uma zona residencial bem estabelecida na Costa del Sol. Com 100 m² de área útil, o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, numa área conhecida pela sua proximidade a várias praias e campos de golfe. O edifício foi concluído em 2007, apresentando uma orientação sudeste que favorece a exposição solar. A propriedade integra-se num complexo com zonas verdes e instalações desportivas, oferecendo vistas para o mar a partir dos seus espaços exteriores. A localização permite um acesso equilibrado tanto ao ambiente costeiro como às infraestruturas urbanas necessárias para a vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 140 metros de altitude, numa posição elevada que proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. Encontra-se a 2,8 km das praias mais próximas e a 2,3 km do campo de golfe Par 3 Course, estando integrado numa urbanização fechada com serviços de segurança 24 horas. O declive moderado de 5% até à costa facilita o deslocamento a pé para as áreas mais próximas, embora um veículo seja recomendado para deslocamentos mais frequentes.
A tipologia de dois quartos com duas casas de banho adequa-se tanto a residência permanente como a utilização secundária. O terraço privado oferece espaço exterior para lazer e refeições, enquanto a cozinha totalmente equipada e os armários embutidos proporcionam praticidade no dia a dia. A existência de uma casa de banho em suite no quarto principal oferece privacidade adicional, e o piso de mármore em todas as divisões facilita a manutenção e limpeza do espaço.
Concluído em 2007, o edifício apresenta uma construção recente em comparação com outros imóveis na região, incorporando elementos construtivos contemporâneos para a época. O complexo foi desenvolvido como uma urbanização planeada com áreas comuns estruturadas, incluindo piscinas e zonas desportivas. A maturidade do jardim e a estabilidade estrutural do edifício são vantagens comparativas em relação a projetos mais recentes que ainda se encontram em fase de desenvolvimento ou construção.
O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas de um terraço, o que pode limitar as opções de jardim ao nível do solo. Não existe serviço de portaria física permanente, apenas segurança 24 horas. O estacionamento é subterrâneo mas não inclui pontos de carregamento para veículos elétricos na própria vaga. A localização a 26 km do aeroporto requer planeamento para deslocamentos aéreos frequentes. A ausência de serviços comerciais no interior do complexo implica deslocações para compras e serviços básicos.
Ref: VL696836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma segunda residência com potencial para arrendamento turístico, dado que já dispõe de licença para este fim. A proximidade a campos de golfe torna-o particularmente interessante para entusiastas deste desporto que desejam uma propriedade de fácil acesso a múltiplos campos na região. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, o espaço de 100 m² com dois quartos oferece dimensão adequada sem representar manutenção excessiva. A localização também é adequada para profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente tranquilo com infraestruturas necessárias a curta distância. A segurança 24 horas e a existência de zonas comuns bem cuidadas proporcionam tranquilidade durante períodos de ausência prolongada, sendo adequado para proprietários que dividem o seu tempo entre diferentes residências. Para investidores, a existência de um estabelecimento turístico já operacional oferece rendimento potencial desde o primeiro dia, num mercado com alta procura de alojamentos de curta duração durante todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior, com destaque para o piso de mármore em todas as divisões, material que oferece durabilidade e fácil manutenção. As casas de banho estão equipadas com sanitas e lavatórios de design contemporâneo, com azulejos até ao teto em algumas áreas, garantindo uma limpeza simplificada. O sistema de ar condicionado centralizado permite controle individual da temperatura em cada divisão, essencial para o conforto durante os meses de verão na região. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e armários com acabamento em madeira de qualidade, com espaço de armazenamento suficiente para utensílios domésticos. Os armários embutidos nos quartos apresentam portas de correr com mecanismos suaves e divisórios interiores otimizados. O terraço dispõe de revestimento antiderrapante e sistema de drenagem adequado para evitar acumulação de água durante períodos de chuva. As esquadrias exteriores em alumínio com duplo vidro oferecem isolamento térmico e acústico adequado para o clima mediterrânico, reduzindo a entrada de calor durante o verão e mantendo o calor interior durante o inverno. O sistema de segurança eletrónico integrado na entrada principal e as zonas comuns com vigilância 24 horas complementam os acabamentos interiores, proporcionando um nível adicional de segurança e tranquilidade aos residentes.
O apartamento está disponível a partir de €299.900, posicionando-se na faixa média-alta do mercado imobiliário local para propriedades de duas quartos com características semelhantes. Este preço reflete tanto a maturidade da construção (2007) como as prestações adicionais incluídas, como estacionamento subterrâneo e arrumos. Comparativamente, o valor situa-se acima de projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) mas abaixo de alguns desenvolvimentos mais recentes na mesma região. A inclusão de mobília parcial e o acabamento em mármore em todas as divisões representam um valor adicional em relação a propriedades com acabamentos mais básicos. Os custos de manutenção das áreas comuns estão incluídos nas taxas de condomínio mensais, que devem ser consideradas no cálculo total de custos de propriedade.
A rotina diária neste apartamento caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A manhã começa com luz natural abundante nas divisões principais, graças à orientação sudeste, permitindo desfrutar do pequeno-almoço no terraço com vistas para o mar e paisagem circundante. Para os residentes que praticam golfe, os campos mais próximos encontram-se a menos de 3 km, possibilitando uma partida matinal sem necessidade de deslocações prolongadas. Durante o dia, a proximidade de supermercados e serviços básicos a cerca de 2 km permite a gestão de tarefas diárias sem grandes deslocamentos. A ausência de tráfego intenso na urbanização contribui para um ambiente tranquilo durante as horas centrais do dia. À tarde, a opção de desfrutar das piscinas comunitárias ou praticar desporto nas instalações disponíveis oferece alternativas de lazer sem necessidade de sair do complexo. No final do dia, a curta distância até às praias permite um passeio costeiro ou um banho de mar durante os meses mais quentes. A segurança do complexo durante a noite proporciona tranquilidade aos residentes, sendo que a iluminação exterior e o controlo de acesso garantem um ambiente seguro para o regresso a casa.
O ambiente circundante combina o carácter residencial com acessibilidade a serviços essenciais. A urbanização encontra-se a 1,8 km do supermercado mais próximo, facilitando compras diárias sem necessidade de deslocações prolongadas. A existência de 9 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica a curta distância, adequada tanto para refeições ocasionais como para entrega em domicílio. O acesso a cuidados de saúde está garantido através dos 2 centros de saúde próximos e do hospital a 10 km, distância considerada razoável para emergências numa região urbana. Para famílias com crianças, a disponibilidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região oferece múltiplas opções educacionais. O transporte público é assegurado por 4 linhas de autocarro com 50 paragens na área circundante, tornando possível o deslocamento sem veículo próprio para rotinas específicas. A estação de comboio de Fuengirola, a 8,4 km, permite ligações ferroviárias para outras cidades da Costa del Sol. A densidade moderada de edificações na área contribui para uma sensação de espaço e tranquilidade, sem o isolamento completo de zonas mais rurais.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na urbanização Calanova Golf, com destaque para a proximidade a múltiplos campos de golfe e praias. A posição elevada a 140 metros de altitude é visível através das curvas de nível, ilustrando como a propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre a costa. As vias de acesso principais estão claramente marcadas, demonstrando a boa conectividade com Mijas, Fuengirola e Marbella. Os pontos de interesse nas proximidades, como restaurantes, serviços e infrastruturas desportivas, estão georreferenciados para facilitar a compreensão do ambiente circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projecto está estrategicamente posicionado na zona de Calanova Golf, entre Mijas e Marbella, duas localidades emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto às infrastruturas de Mijas a oeste como a Marbella a leste, ambas a menos de 15 km. A proximidade a Fuengirola (8,4 km) oferece acesso a serviços mais especializados e a uma estação de comboio com ligações regionais. Em relação a outras áreas residenciais da Costa del Sol, esta localização apresenta a vantagem de combiner acessibilidade a serviços com um ambiente mais tranquilo do que os núcleos turísticos mais densos como Torremolinos ou Benalmádena. A 26 km do aeroporto de Málaga, a propriedade beneficia de boa conectividade aérea sem sofrer o ruído associado à proximidade imediata de rotas de voo.
As praias mais próximas, como Playa de Calahonda - Riviera, encontram-se a 2,8 km, aproximadamente 5-7 minutos de carro, tornando-as acessíveis para visitas espontâneas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 26 km, está a cerca de 25-30 minutos de viagem, distância considerada conveniente para residentes que viajam frequentemente. Os campos de golfe Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) e Campo Asia (2,9 km) oferecem opções variadas a curta distância, ideais para entusiastas deste desporto. As cidades de Mijas e Fuengirola, com os seus serviços comerciais e de lazer, encontram-se a menos de 10 km, acessíveis em 10-15 minutos de carro. A marina de Puerto Cabopino, a 4,1 km, proporciona opções de náutica e restaurantes à beira-mar. Para necessidades de carregamento de veículos elétricos, existe um ponto de carregamento a 2,7 km, distância razoável para proprietários de veículos elétricos. A farmácia mais próxima situa-se a 2,3 km, garantindo acesso a medicamentos e produtos de saúde básicos.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, significativamente acima da média europeia, o que contribui para um estilo de vida predominantemente ao ar livre. A temperatura média anual de 17,9°C cria um clima mediterrânico amenizado pela altitude de 140 metros acima do nível do mar, que proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com zonas costeiras mais baixas. O período de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de junho a setembro. O declive moderado de 5% até à praia não representa um obstáculo significativo para deslocações a pé, e beneficia a propriedade com vistas panorâmicas sobre a paisagem costeira. A orientação sudeste do edifício favorece a exposição solar matinal, ideal para desfrutar do exterior durante as horas mais frescas do dia. A altitude também contribui para uma melhor qualidade do ar em comparação com zonas mais baixas e urbanizadas da Costa del Sol, particularmente durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias a curta distância, incluindo Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa El Bombo, todas a aproximadamente 2,8-2,9 km. Estas praias apresentam características distintas, desde zonas mais calmas a outras com maior atividade desportiva. A região dispõe de várias instalações desportivas próximas, como Finca Naundrup (1,5 km), Club del Sol (1,7 km) e La Siesta Golf Club (1,8 km), que oferecem alternativas de lazer para além das atividades praianas. Os entusiastas de golfe beneficiam particularmente da localização, com acesso a três campos de golfe a menos de 3 km: Par 3 Course, El Soto Golf e Campo Asia. Esta concentração de infraestruturas desportivas cria um ambiente favorável a um estilo de vida ativo. A existência de duas piscinas comunitárias na urbanização oferece opções de natação e relaxamento sem necessidade de deslocação às praias, particularmente útil durante os meses de maior afluência turística. As marinas próximas, como Puerto Cabopino (4,1 km), proporcionam atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
Fonte: OpenStreetMap
O projecto está estrategicamente posicionado na zona de Calanova Golf, entre Mijas e Marbella, duas localidades emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto às infrastruturas de Mijas a oeste como a Marbella a leste, ambas a menos de 15 km. A proximidade a Fuengirola (8,4 km) oferece acesso a serviços mais especializados e a uma estação de comboio com ligações regionais. Em relação a outras áreas residenciais da Costa del Sol, esta localização apresenta a vantagem de combiner acessibilidade a serviços com um ambiente mais tranquilo do que os núcleos turísticos mais densos como Torremolinos ou Benalmádena. A 26 km do aeroporto de Málaga, a propriedade beneficia de boa conectividade aérea sem sofrer o ruído associado à proximidade imediata de rotas de voo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.3°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.3°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.4°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Moderado
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Calanova Golf apresenta um equilíbrio distinto entre preço, localização e características. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, está localizado mais a leste, numa zona com menor densidade de campos de golfe e infrastruturas desportivas. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, oferece uma alternativa mais económica mas com menor dimensão e acabamentos mais básicos. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, está situado mais a oeste, numa área em desenvolvimento mas com maior distância às praias estabelecidas e serviços consolidados. A vantagem competitiva deste projeto reside na maturidade da urbanização, com espaços verdes estabelecidos e infraestruturas completas, algo que os desenvolvimentos mais recentes ainda não oferecem. A existência de múltiplos campos de golfe a curta distância cria um valor adicional para entusiastas deste desporto, algo que não é tão pronunciado em outras zonas residenciais da região. A combinação de vistas para o mar, acesso a praias e um ambiente de golfe estabelecido posiciona este projeto como uma opção versátil tanto para residência permanente como para segunda casa ou investimento.
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