דירת גג במרחק הליכה מהחוף בריביירה דל סול, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 83 מ"ר. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה וכוללת מטבח מאובזר, סלון מרווח ומרפסת עם נוף לים. הפרויקט ממוקם בקומה עליונה, ומספק חווית מגורים מודרנית בסביבה עירונית שוקקת, עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול, אזור מגורים פופולרי, מציב את הנכס בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. הקרבה לחוף, במרחק הליכה, משפרת את איכות החיים עבור תושביה, ומציעה נוחות וגישה למתקני פנאי ימיים. המרחב העירוני מבטיח זמינות של שירותים חיוניים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף תוסס. הדגש על נוף לים, מרפסת מרווחת ומתקנים קהילתיים כגון בריכה, עונה על צרכים של סגנון חיים ים-תיכוני. השיפוץ האחרון והמטבח המאובזר מוסיפים לרמת הנוחות והפונקציונליות.
הפרויקט הינו בנוי ומסודר, במצב מוכן לאכלוס. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש אלא נכס קיים שעבר שיפוץ. הדבר מבטיח זמינות מיידית ומבטל את הצורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה, ומספק תמונה ברורה של הנכס הסופי.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית או מחסן. הגישה לדירה כוללת מספר מדרגות, דבר שעשוי להיות שיקול עבור חלק מהרוכשים. כמו כן, למרות שהדירה שופצה, היא אינה מוגדרת כחדשה לחלוטין, וייתכנו הבדלים בהשוואה לבנייה חדשה מן היסוד.
Ref: VL902757
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באקלים נוח, עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, שבו ניתן ליהנות מארוחות בחוץ, טיולים לאורך החוף ופעילויות ספורטיביות, ימצאו את המיקום והמתקנים מתאימים. כמו כן, אנשים המחפשים דירה מוכנה למגורים, שעברה שיפוץ לאחרונה, ללא צורך בעבודות נוספות, ייהנו מהנוחות. הדירה מתאימה גם למי שמוכן להשתמש ברכב לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר, אך מעוניין באפשרות להסתמך על הליכה לשירותים יומיומיים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, הכולל צביעה חדשה של הקירות. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי הרחצה שופצו, כולל חדר רחצה צמוד (ensuite). התכונות כוללות ארונות קיר מובנים, התורמים לארגון וניצול שטח יעיל. הדלתות הפנימיות ומשטחי העבודה, אף שלא פורטו, ככל הנראה עומדים בסטנדרטים מודרניים בהתאם לשיפוץ. גימור הדירה, כפי שניתן להסיק מתמונות המטבח וחדרי הרחצה, משדר מודרניות ופונקציונליות. עם זאת, לא נמסר מידע לגבי איכות החומרים הספציפיים או המותגים בהם נעשה שימוש, כגון סוג הריצוף, החלונות או מערכות מיזוג האוויר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 309,500 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 83 מ"ר, במיקום אטרקטיבי בריביירה דל סול, הכולל נוף לים ומרפסת. היצע הדירות מסוג זה, במצב משופץ ובקומה עליונה, עשוי להיות מוגבל, ובהתאם לכך המחיר משקף את הערך בשוק הנוכחי. המחיר כולל את הדירה המשופצת, אך אינו כולל ריהוט, חניה או מחסן, פרטים שיש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
ריביירה דל סול מציעה שילוב של סביבה עירונית עם קרבה לחוף. אזור זה מאופיין בזמינות של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. הקרבה לחוף, כ-2 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. עם זאת, מרכז העיר של מלאגה והעיר הסמוכה פואנגירולה נמצאים במרחק נסיעה, ומציעים מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים. גובה של 135 מטר מעל פני הים מבטיח נופים מסוימים, אך גם עשוי להשפיע על תחושת הקרבה לחוף. המרחב העירוני מספק אווירה תוססת, אך עשוי להיות פחות שקט ממיקומים כפריים יותר.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה נמצאים מסעדות (24), בתי קפה (7), בנקים (3) ובתי מרקחת (4), מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא צורך ברכב. הקרבה לאתרים כמו מרכזי ספורט (Club del Sol, Finca Naundrup), מגרשי גולף (Par 3 Course, El Soto Golf) ומרכזי קניות (במרחק 1.5 ק"מ מהסופרמרקט) מעשירה את אפשרויות הפנאי. מרחק של 2.1 ק"מ לחוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, מצריך הליכה של כ-25-30 דקות או נסיעה קצרה. מערכת התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, מספקת אלטרנטיבה לנסיעה ברכב, במיוחד לגישה למרכזים עירוניים קרובים.
המיקום של ריביירה דל סול, מזרחית למרכז קוסטה דל סול, מציב אותו באזור המשלב קרבה לים עם נוף הררי. מפת האזור מראה את ריבוי מגרשי הגולף, החופים והתשתיות התיירותיות, המצביעים על אופי האזור כיעד פופולרי לפעילויות פנאי ונופש.
ריביירה דל סול ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא שוכנת בין העיירות הציוריות מיחאס (Mijas) וקלאה דה מיחאס (La Cala de Mijas). מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם לעיירות חוף תיירותיות אחרות לאורך הקוסטה דל סול. המיקום בעלת פוטנציאל לשלב את השקט היחסי של אזור מגורים עם הנגישות למרכזי תרבות, קניות ופנאי.
הגישה לאזור נוחה הודות לקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הנמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי. קרבה זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, המספקת קישוריות נוספת. חופי הים, כגון פלייה דה קלאונדה, נמצאים במרחק של 2.1-2.4 ק"מ. מגרשי הגולף כמו Par 3 Course ו-El Soto Golf נגישים במרחק של כ-3 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.5 ק"מ, והאפוטקה במרחק 1.8 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 10 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12-25 מעלות צלזיוס, מה שמציע מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. הגובה של 135 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על תחושת האוורור ועל הנוף. השיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, המעיד על נטייה מסוימת, מה שעשוי להפוך את ההליכה לחוף למאומצת יותר עבור חלק מהאנשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא Playa de Calahonda - Riviera, במרחק 2.1 ק"מ. חופים נוספים בסביבה הקרובה כוללים את Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ). באזור פועלים גם מרכזי ספורט כמו Club del Sol ו-Finca Naundrup, הנמצאים במרחק 1.2 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף קרובים, ביניהם Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). בנוסף, נמל התעופה הקרוב ביותר, מלאגה, נמצא במרחק 26 ק"מ, ואידיאלי לטיסות בינלאומיות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת על קו החוף של מחוז מלאגה, באנדלוסיה. היא שוכנת בין העיירות הציוריות מיחאס (Mijas) וקלאה דה מיחאס (La Cala de Mijas). מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-30 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם לעיירות חוף תיירותיות אחרות לאורך הקוסטה דל סול. המיקום בעלת פוטנציאל לשלב את השקט היחסי של אזור מגורים עם הנגישות למרכזי תרבות, קניות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 309,500 אירו, מציעה מחיר גבוה יותר, העשוי לנבוע מהמיקום המבוקש, הנוף לים, והשיפוץ האחרון. מחיר זה גבוה יותר גם בהשוואה לאתרים כמו אֶתֶרְנָה הוֹמֶס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). היתרון של ריביירה דל סול הוא במיקומה המרכזי יחסית לאורך הקוסטה דל סול, עם קרבה טובה לנמל התעופה של מלאגה (26 ק"מ), לעומת מיקומים מרוחקים יותר. זמינות השירותים במרחק הליכה, כפי שמצוין בנתוני הסביבה, מעניקה לה יתרון על פני פרויקטים הממוקמים במיקומים מבודדים יותר. עם זאת, הפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או מאפיינים שונים, כגון קרבה ישירה לחוף או גודל שונה של נכסים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID