Dieses Apartment in Riviera del Sol, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und 2 Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Strand unterstreicht das Potenzial als Feriendomizil oder Dauerwohnsitz. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen Malaga runden das Profil ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zur Küste und ihre urbane Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung, mit Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Golfplätzen ist ein zentrales Merkmal dieser Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine gut gelegene Wohnung mit ausreichend Platz für zwei Personen suchen. Die Ausstattung, inklusive privater Terrasse und Gemeinschaftspool, spricht jene an, die Wert auf Komfort und Erholung legen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein eigenständiges Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Das Apartment befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäude, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Bauphase ist abgeschlossen, und es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Wohnanlage ist etabliert und gut gepflegt, was auf eine solide Bausubstanz und eine funktionale Infrastruktur hindeutet.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkhäuser, sondern lediglich eine interne Parkmöglichkeit und einen Abstellraum. Es ist keine Klimaanlage vorgesehen, lediglich Zentralheizung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass eine vollständige Einrichtung erforderlich ist. Ein privater Garten ist nicht Teil des Angebots, stattdessen eine Terrasse.
Ref: VL958271
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl eine gute Anbindung an Infrastruktur als auch die Nähe zum Meer bietet. Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen möchten, profitieren von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die eine Vermietung, sei es kurzfristig an Touristen oder langfristig, anstreben, da die Region eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten verzeichnet. Wer Wert auf eine gute Erreichbarkeit legt, wird die Nähe zum Flughafen Malaga (26 km) schätzen. Auch Personen, die ein ruhigeres Leben im Vergleich zu den großen Touristenzentren suchen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten, könnten hier fündig werden. Die vorhandene Heizung macht die Wohnung auch für eine ganzjährige Nutzung attraktiv, und die Terrasse bietet Raum für Entspannung im Freien.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, typisch für die mediterrane Architektur der Region. Die Wohnfläche von 131 m² bietet Raum für eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, was für viel natürliches Licht sorgt. Die Heizung ist zentralisiert, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Es ist zu beachten, dass die Immobilie unmöbliert angeboten wird, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, die Innenausstattung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Fotos deuten auf moderne Badezimmer und offene Wohnbereiche hin, die Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Fotos zeigen Beispiele für die Potenzialnutzung, wie z.B. eine Essbereich-Terrasse und einen kombinierten Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss. Die angegebene Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, es wird jedoch von trinkbarem Wasser und einer Alarmanlage als Sicherheitssystem berichtet.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €329.000 angeboten, basierend auf der Verfügbarkeit von 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 131 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Costa del Sol und die Ausstattung. Diese Preisklasse positioniert das Objekt im mittleren Segment für vergleichbare Immobilien in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist. Änderungen in Preis und Verfügbarkeit sind möglich und sollten stets aktuell geprüft werden. Die Immobiliengrundsteuer (ITP) wird mit maximal 7% des höheren Wertes aus Kaufpreis und Katasterwert berechnet, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren. Die geschätzten Nebenkosten für den Käufer liegen bei etwa 10% des Kaufpreises.
Riviera del Sol, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige, urbane Küstenregion, die sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine dichte Infrastruktur auszeichnet. Die Lage des Apartments in dieser Gegend bedeutet täglichen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, sind nur 1,5 km entfernt, während Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de Calahonda Riviera nur rund 2,2 km entfernt, prägt das Lebensgefühl. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Schwimmseison erstreckt sich über vier Monate. Diese Kombination aus städtischem Komfort, mediterranem Klima und Küstennähe schafft ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Anwesenheit von 24 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die Versorgungssicherheit und den hohen Freizeitwert der Umgebung.
Das Leben in Riviera del Sol ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die meist fußläufig erreichbar sind. Mit 24 Restaurants, 4 Apotheken und 3 Banken im direkten Umkreis ist die Versorgung gesichert. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie Par 3 Course (2,8 km) oder El Soto Golf (2,9 km) ist ein Segen für Golfliebhaber. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar (2,1 km bis Playa de Calahonda - Riviera). Die Umgebung ist auch für Familien attraktiv, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe. Die 10 Hotels im Umkreis deuten auf einen etablierten Tourismussektor hin, der auch außerhalb der Hauptsaison für Lebendigkeit sorgt. Die Anbindung durch 4 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen nützlich sein kann. Die 135 Höhenmeter über dem Meeresspiegel bieten teils interessante Ausblicke.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Riviera del Sol, Málaga. Sie hebt die Nähe zu den Küstenlinien, wichtigen Verkehrsadern und der Ansammlung von Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten hervor. Die Darstellung ermöglicht eine räumliche Einschätzung der Erreichbarkeit und der geografischen Einbettung in die Umgebung der Costa del Sol.
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Mijas und Calahonda. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (8,7 km per Bahn) und Málaga (26 km zum Flughafen) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kultur- und Unterhaltungsangeboten. Die Positionierung erlaubt es, die Vorzüge einer ruhigeren Wohngegend zu genießen, während gleichzeitig die Anbindung an pulsierende Zentren wie Marbella oder Málaga gegeben ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was Riviera del Sol zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten macht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 26 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Sowohl Strände als auch Golfplätze sind gut erreichbar: Die nächsten Strände wie Playa de Calahonda - Riviera sind nur 2,1 km entfernt, während sich in einem Radius von rund 3 km mehrere Golfplätze befinden (Par 3 Course, El Soto Golf, Cabopino Golf). Die nächste Supermarkt ist 1,5 km entfernt, eine Apotheke 1,8 km. Für eine weiterführende medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 10 km Entfernung erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Fuengirola (8,7 km), und es gibt 4 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, auch wenn ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfehlenswert ist. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur. Die historischen Sonnenscheinstunden belaufen sich auf beeindruckende 3.881 pro Jahr, was die Costa del Sol ihrem Namen alle Ehre macht. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 12°C und 25°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt und eine leichte Brise ermöglicht. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Calahonda - Riviera) beträgt 6,4%, was auf eine leicht hügelige Topographie hindeutet, die für die Region typisch ist und bei Spaziergängen zu beachten ist. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zum kulturellen Leben bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Calahonda - Riviera ist nur 2,1 km entfernt, gefolgt vom Playa de Calahonda - Calahonda (2,4 km) und Playa de Mijas (2,4 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Für Golfer ist die Auswahl reichhaltig: Der Par 3 Course ist 2,8 km entfernt, El Soto Golf 2,9 km und Cabopino Golf 3,0 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Finca Naundrup (1,2 km) und Club del Sol (1,2 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Yachthäfen wie Puerto Cabopino (3,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Mijas und Calahonda. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (8,7 km per Bahn) und Málaga (26 km zum Flughafen) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kultur- und Unterhaltungsangeboten. Die Positionierung erlaubt es, die Vorzüge einer ruhigeren Wohngegend zu genießen, während gleichzeitig die Anbindung an pulsierende Zentren wie Marbella oder Málaga gegeben ist. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was Riviera del Sol zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Riviera del Sol preislich im oberen Mittelfeld. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls Apartments mit verschiedenen Ausstattungen anbieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine spezifische Lage in einer etablierten urbanen Zone aus, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Die Wohnfläche von 131 m² ist überdurchschnittlich groß für den Einstiegspreis im Vergleich zu manchen kleineren Einheiten in Mijas oder Torre del Mar. Die Nähe zu über 20 Restaurants und 4 Apotheken sowie mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (unter 3 km) ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Konzentration bei den verglichenen Projekten nicht immer gegeben ist. Die Tatsache, dass das Gebäude fertiggestellt ist, bietet einen Vorteil gegenüber reinen Neubauprojekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden. Die Küstenlage und die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr sind charakteristisch für die gesamte Costa del Sol, jedoch variieren die spezifischen Infrastrukturmerkmale und die Preisniveaus stark je nach genauer Lage und Ausrichtung des Projekts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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