Situé à Riviera del Sol, Málaga, cet appartement offre une opportunité résidentielle dans une zone côtière établie. Le projet est localisé dans un environnement urbain, bénéficiant de commodités accessibles à pied et d'une proximité avec la mer. La proposition met en avant des aspects pratiques de la vie quotidienne, tels que l'accessibilité aux services et les caractéristiques de l'habitat, dans le contexte de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier résidentiel de Riviera del Sol, caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec les infrastructures côtières. L'environnement immédiat propose une gamme de services accessibles à pied, tandis que des liaisons routières facilitent l'accès aux centres urbains et aux zones de loisirs environnantes.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence principale dans un cadre où les commodités quotidiennes sont à portée de main. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain répond à des besoins de confort et d'intimité, complétée par des espaces extérieurs privés.
Le projet est présenté comme étant achevé ('Gereed'), indiquant que les travaux de construction sont terminés. Cela implique que les futurs acquéreurs peuvent emménager rapidement sans attendre la fin des phases de construction. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles phases ultérieures ou extensions.
Le bien ne propose pas de jardin privé, mais une terrasse. L'espace de vie est de 131 m², et le terrain de 166 m². Il ne s'agit pas d'une villa indépendante ni d'un penthouse. Les vues sont décrites comme 'ouvertes', sans spécification de vue mer directe ou panoramique depuis toutes les pièces.
Ref: VL958271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier pourrait convenir à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont facilement accessibles, sans dépendre exclusivement d'un véhicule pour les activités quotidiennes. Les familles avec enfants peuvent trouver un intérêt dans la proximité des infrastructures éducatives et des centres de santé. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours situés à moins de 3 km. Pour les investisseurs, le potentiel locatif, notamment touristique, est à considérer, compte tenu de la présence de nombreux hôtels et de l'activité touristique dans la région. La localisation en rez-de-chaussée et la configuration de l'appartement, avec une terrasse offrant des vues dégagées, s'adressent à ceux qui privilégient l'accessibilité et un espace extérieur privé.
L'appartement, d'une superficie de 131 m², est décrit comme étant construit dans un style méditerranéen, caractéristique de l'urbanisation Sea Flowers. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition ne soient pas exhaustivement fournis, il est mentionné que la construction est solide. La présence d'un système d'alarme et la disponibilité d'eau potable via les réseaux publics indiquent une attention portée à la sécurité et aux services essentiels. L'orientation sud de l'appartement suggère une bonne exposition à la lumière naturelle. Le chauffage central est mentionné comme équipement de contrôle climatique. Il est précisé que le logement est non meublé, laissant ainsi à l'acquéreur la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur.
Le prix de vente affiché est de 329 000 € pour un appartement de deux chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 131 m². La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un projet achevé. La région de Riviera del Sol montre une activité immobilière avec 3 800 transactions enregistrées, suggérant un marché dynamique. Les coûts d'acquisition supplémentaires, incluant les taxes (ITP ou TVA + AJD), les frais de notaire et d'enregistrement, sont estimés à environ 10% du prix d'achat, soit approximativement 32 900 €. Ces estimations sont fournies à titre indicatif et peuvent varier en fonction des circonstances spécifiques de la transaction.
Cet appartement à Riviera del Sol se positionne dans un contexte urbain animé, où les résidents peuvent accéder à une variété de services tels que restaurants, pharmacies et banques à quelques pas. La proximité de 24 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km suggère une vie quotidienne pratique. La présence de 10 hôtels et de 2131 lits indique une zone touristique active, ce qui peut influencer l'ambiance locale, particulièrement pendant les périodes de haute saison. L'éducation est également bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans les environs, offrant des options pour les familles. La présence de centres de santé à 10 km et d'une pharmacie à 1.8 km assure un accès aux soins médicaux. La vie dans ce quartier est rythmée par la disponibilité des commodités et l'activité touristique, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux infrastructures de loisirs.
Le quartier de Riviera del Sol, où se situe l'appartement, est une zone côtière de la Costa del Sol, caractérisée par une densité d'habitations et une proximité avec les services. La présence de 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km facilite le quotidien des résidents. La vie y est rythmée par l'accès aux commodités et aux activités de loisirs. La zone est également un pôle touristique, avec 10 hôtels, ce qui implique une certaine animation, particulièrement durant les mois d'été. L'éducation est également bien représentée, avec 15 écoles primaires et 10 collèges à proximité, offrant des options pour les familles. L'accès à la santé est assuré par 2 centres de santé dans un rayon de 10 km. Pour les déplacements, bien qu'une voiture soit considérée comme utile, 50 arrêts de transport public et 4 lignes desservant la zone indiquent une certaine connectivité.
La carte situe Riviera del Sol dans la communauté autonome d'Andalousie, province de Málaga. Elle met en évidence la position de la zone par rapport à la côte méditerranéenne et aux axes de transport majeurs. La densité urbaine et la proximité des services, des plages et des infrastructures de loisirs tels que les golfs sont visibles sur la représentation géographique.
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre les villes côtières de Mijas et Calahonda, à l'ouest de Nerja et à l'est de Marbella. La ville de Fuengirola se trouve à environ 8.7 km, tandis que l'aéroport de Málaga est à 26 km. Cette localisation offre un accès facilité aux centres urbains et touristiques majeurs de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 26 km par voie aérienne, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de Calahonda - Riviera, sont accessibles à partir de 2.1 km. Les infrastructures de golf sont également bien représentées, avec plusieurs parcours à proximité, notamment le Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) et Cabopino Golf (3.0 km). Les services essentiels comme les supermarchés sont à 1.5 km, les pharmacies à 1.8 km et les hôpitaux à 10 km, rendant la vie quotidienne pratique. La présence de 50 arrêts de transport public et de 4 lignes desservant la zone offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et une moyenne oscillant entre 12°C et 25°C. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 881 heures de soleil par an, favorisant une longue période propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche est de 6.4%, indiquant un relief potentiellement marqué dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Calahonda et Playa de Mijas sont toutes situées à environ 2.1 à 2.4 km. Ces zones côtières offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : le Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) et Cabopino Golf (3.0 km). La région propose également des installations sportives comme le Club del Sol et Finca Naundrup, tous deux à 1.2 km, ainsi que La Siesta Golf Club à 1.4 km, diversifiant les options de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol se situe sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre les villes côtières de Mijas et Calahonda, à l'ouest de Nerja et à l'est de Marbella. La ville de Fuengirola se trouve à environ 8.7 km, tandis que l'aéroport de Málaga est à 26 km. Cette localisation offre un accès facilité aux centres urbains et touristiques majeurs de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Riviera del Sol se positionne sur une gamme de prix supérieure. Cependant, la surface habitable de 131 m² est plus généreuse que ce que l'on trouve généralement dans les offres d'entrée de gamme dans des localisations similaires. La proximité de Mijas et d'Estepona, deux zones reconnues pour leur attractivité touristique et résidentielle, positionne Riviera del Sol comme une alternative offrant un accès aux mêmes infrastructures de loisirs, notamment les parcours de golf et les plages, mais potentiellement à un niveau de prix différent selon les projets. La Costa del Sol dans son ensemble présente une forte densité de projets immobiliers, allant de complexes modernes à des urbanisations plus anciennes, chaque segment répondant à des besoins et des budgets variés. Ce bien, étant achevé, offre une alternative aux programmes sur plan, avec une disponibilité immédiate, ce qui peut être un facteur décisif pour certains acquéreurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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