בית דו-משפחתי זה בריביירה דל סול, מיחאס, מציע אורח חיים לחוף הים יחד עם נוחות עירונית. הבית נבנה בשנת 1983, תוחזק היטב ושופץ לאחרונה, וכולל את מיטב הנוחויות המודרניות ונוף לים. כיוון הנכס מבטיח אור טבעי שופע לאורך כל היום, ותורם לסביבת מגורים נעימה בתוך שכונה מגודרת ומבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול ונהנה מקרבה לחוף הים התיכון. הוא נמצא בסביבה עירונית, כלומר שירותים חיוניים נגישים ברגל, מה שמאזן בין הרצון לחיים לחוף הים לבין צרכים יומיומיים מעשיים וקישוריות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית פונקציונלי עם שטח חוץ ונוף. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם מרפסת שמש מרווחת, מספקים מגורים נוחים. הבריכה המשותפת מציעה אמצעי פנאי משותף ומוסיפה לאטרקטיביות של אורח החיים עבור הדיירים.
הנכס הושלם בשנת 1983, מה שמעיד על סטנדרטים בנייה מבוססים לתקופתו. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא עבר שיפוצים לאחרונה, מה שמרמז על עדכונים לעמידה בדרישות המגורים העכשוויות. הדבר מספק תחושה של קהילה מבוססת ולא של אזור בפיתוח.
לנכס זה אין גינה פרטית או בריכת שחייה פרטית. הוא ממוקם באזור עירוני, שעשוי לכלול רעש מהשירותים או מהתנועה בסביבה. החנייה משותפת, ומיקום הנכס בגובה משמעותו שיפוע מתון בדרך לחופים הקרובים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך קרבה לשירותים ולחוף ללא צורך בנהיגה מתמדת. הנכס פונה לקונים שמעריכים את האופי של שכונה מגודרת מבוססת ואת הנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. מצבו המשופץ של הנכס משמעותו שהוא מוכן למגורים מיידיים, אידיאלי למי שרוצה להעתיק את מקום מגוריו או להתחיל את תוכניות החופשה שלו ללא עיכוב. הנוף לים מהמרפסות והגישה לבריכה המשותפת מספקים יתרונות של אורח חיים שמתיישבים עם החלום הים-תיכוני, בעוד שהאקלים הכללי ושעות השמש תומכים בחיים פעילים בחוץ לאורך כל השנה. מיקומו הופך אותו גם למעשי עבור מבקרים תכופים המגיעים דרך נמל התעופה של מאלגה.
הנכס, שנבנה בשנת 1983, עבר שיפוצים לאחרונה, מה שמרמז על מאמץ למודרניזציה של התקנים והגימורים. מאפיינים המעידים על איכות כוללים ריצוף שיש, חומר ברמה גבוהה הנפוץ באזור זה, וארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המציעים פתרונות אחסון מעשיים. מותקן מיזוג אוויר לשליטה באקלים, הכרחי בחודשים החמים יותר. חדרי הרחצה מתוארים כפונקציונליים, כאשר באחד מהם יש מקלחת. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים למשטחי המטבח או הארונות, מצוין כי המצב הכללי טוב, מה שמרמז על אלמנטים מתוחזקים היטב או מעודכנים. הכללת חיבור לאינטרנט סיב אופטי מעידה על שילוב תשתית מודרנית בנכס. המרפסות החיצוניות מספקות שטח חוץ שמיש, כאשר אזורים מקורים מציעים מחסה.
הנכס מוצע במחיר של €599,950. בהתחשב בתצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ובמצבו המשופץ, מחיר זה משקף את מעמדו בשוק ריביירה דל סול. כנכס מושלם שנבנה בשנת 1983, הוא מייצג הצעה מבוססת ולא רכישה על הנייר. הזמינות מאושרת, והמחיר קבוע עבור יחידה זו. שינויים במחירים של נכסים דומים באזור יהיו תלויים בדרך כלל בגודל, במיקום המדויק בתוך ריביירה דל סול, במצב ובמאפיינים ספציפיים כמו נוף לים או רמת שיפוץ.
ריביירה דל סול היא שכונה מגודרת הממוקמת בין הערים השוקקות פואנחירולה ומרבייה, ומציעה שילוב של גישה לחוף ושירותים נוחים. נכס זה, שנמצא במצב טוב ושופץ לאחרונה, מספק בסיס נוח לחיי היומיום. מספרם הרב של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ מאפשר לעיתים קרובות לבצע סידורים ברגל, ומטפח תחושת שילוב מקומי. השכונה עצמה ידועה באופייה המגורים, כאשר מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וחניונים תורמים לחוויית מגורים משותפת. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ומעל 3,800 שעות שמש בשנה תומכים באורח חיים בחוץ, כאשר החופים הסמוכים ומגרשי הגולף מספקים הזדמנויות פנאי רבות לאורך רוב השנה, במיוחד במהלך עונת השחייה בת ארבעת החודשים.
לחיות בריביירה דל סול פירושו לאמץ אורח חיים המאזן בין קרבה לחוף לנוחות עירונית. מיקום הנכס מציב את הדיירים בהישג יד למגוון שירותים; סופרמרקטים במרחק של כ-1.5 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (1.8 ק"מ) ורופאי שיניים (1 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. מספר רב של מסעדות (24) ובתי קפה (7) ממלאים את הסביבה הקרובה ומציעים אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. השכונה מחוברת היטב לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס בהישג יד, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. עם זאת, לטיולים לאורך החוף או להגעה לנמל התעופה, רכב יהיה מועיל. באזור יש גם נקודות טעינה לרכב חשמלי (2.2 ק"מ), המשרתות צרכי תחבורה מודרניים.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך ריביירה דל סול, ומדגישה את מיקומו ביחס לקו החוף, לנתיבי תחבורה ראשיים ולשירותים חיוניים. היא מאשרת חזותית את הסביבה העירונית ואת הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולנמל התעופה, ומספקת הקשר גאוגרפי לקונים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת אסטרטגית לאורך קוסטה דל סול, בין הרשויות הגדולות יותר של מיחאס ומרבייה. היא נמצאת במרחק של כ-26 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, שער מרכזי לנוסעים בינלאומיים. מיקומה מציע גישה קלה לשירותים ולאטרקציות הן של מיחאס פואבלו, כפר לבן מסורתי בפנים הארץ, והן של עיירות הנופש הקוסמופוליטיות מרבייה ופוארטו באנוס. גם פואנחירולה בהישג יד (8.7 ק"מ ברכבת), ומספקת אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובידור. מיקום מרכזי זה מאפשר לדיירים לחוות מגוון רחב של חיי חוף אנדלוסיים, החל מאתרי נופש שוקקים ועד מסגרות מקומיות מסורתיות יותר.
נכס זה מציע נגישות טובה לאטרקציות חוף מרכזיות ולמרכזי תחבורה. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה קלאונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, וההגעה אליהם דורשת הליכה עם שיפוע מורגש של 6.4%. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 3 ק"מ, כמו Par 3 Course ו-El Soto Golf. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות יחסית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים בטווח של 1.5 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 10 ק"מ מהנכס. קיימים קישורי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, המאפשרים תנועה מקומית ללא רכב, אם כי מומלץ להשתמש בו לסיור רחב יותר באזור.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. כאן, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה, גבוה באופן משמעותי מרוב המקומות באירופה. הדבר מאריך את העונה בחוץ במידה ניכרת, עם עונת שחייה של כארבעה חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 135 מטרים מעל פני הים, מה שיכול להציע טמפרטורות מעט קרירות יותר ואולי נופים ברורים יותר בהשוואה לנכסים הנמצאים ישירות על החוף. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, האקלים הכללי תומך באורח חיים המתמקד בפעילויות בחוץ ובהנאה מהאור הטבעי והחום האופייניים לדרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה קלאונדה - ריביירה נמצא במרחק של קצת יותר מ-2 ק"מ. קטע חוף זה כולל מספר חופי דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. מעבר לשיזוף ולשחייה, האזור מציע פעילויות פנאי מגוונות. מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, כולל מרכזי הספורט Finca Naundrup ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), ו-Par 3 Course (2.8 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט פנאי, ומרחיבות עוד יותר את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות הדיירים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL691318
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בעת שקילת נכסים באזור מיחאס, בית דו-משפחתי זה בריביירה דל סול מציג הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים בטורה דל מאר, במיחאס עצמה או באסטפונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר כוללים לעיתים קרובות מחירים התחלתיים נמוכים יותר, בסביבות €269,950, מה שמרמז על פלח שוק שונה, עם יחידות קטנות יותר או מיקומים שונים. Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של €205,000 ו-€239,000 בהתאמה, מעידים גם הם על התמקדות בבנייה חדשה בנקודות מחיר נמוכות יותר, הפונה בדרך כלל לקונים ראשונים או למשקיעים המחפשים נכסים ברמת כניסה. נכס זה, במחיר של €599,950, ממוקם בטווח גבוה יותר, ככל הנראה בשל גודלו, מיקומו המבוסס בשכונה מגודרת מבוקשת, מצבו המשופץ והנופים הספציפיים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים ויעילות אנרגטית מתקדמת, המשיכה של נכס זה טמונה במעמדו כמוכן למגורים, בסביבתו הבשלה ובשירותי אורח החיים המבוססים של ריביירה דל סול, הכוללים צפיפות גבוהה יותר של שירותים וקרבה לאטרקציות מבוססות בהשוואה לאזורים שפותחו לאחרונה או פחות מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID