Ce bien immobilier, une villa individuelle de 3 chambres et 3 salles de bain, est situé à Riviera del Sol, Málaga. Offrant 200 m² d'espace habitable sur un terrain de 853 m², cette propriété, entièrement rénovée, propose une vue imprenable sur la mer et une piscine privée. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et de la côte, combinant tranquillité et accessibilité. Son architecture contemporaine méditerranéenne, associée à des équipements modernes, vise à offrir un cadre de vie agréable sous le soleil de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Riviera del Sol, une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, caractérisée par sa proximité avec la mer et son intégration dans un tissu urbain offrant des services accessibles à pied. L'environnement immédiat propose des infrastructures de loisirs et des commerces, plaçant le projet dans une dynamique de vie côtière pratique.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant un espace privé avec piscine et vue dégagée. La configuration avec 3 chambres, dont une suite parentale, et des espaces de vie ouverts s'adresse à des familles ou à des couples appréciant le confort, la lumière naturelle et la fonctionnalité au quotidien.
Le projet consiste en une villa détachée, dont la construction est terminée ('Gereed'). La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, intégrant des technologies modernes telles que des panneaux solaires et une climatisation centralisée, assurant une efficacité énergétique améliorée et un confort d'utilisation immédiat.
Ce projet ne propose pas d'appartements ou de maisons mitoyennes ; il s'agit exclusivement d'une villa individuelle. L'accès direct à la plage n'est pas possible, une courte distance étant à parcourir. La villa est située sur une pente (6.4% vers la plage), ce qui peut impliquer une certaine dénivelé pour les déplacements piétons.
Ref: VL838267
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence permanente ou secondaire, où le confort moderne et la vue sur la mer sont primordiaux. Elle s'adresse aux familles ayant besoin de trois chambres et d'espaces extérieurs privés, tels qu'une terrasse et une piscine, pour profiter du climat. Les professionnels appréciant la proximité de centres d'affaires ou de hubs de transport, comme l'aéroport de Málaga situé à 26 km, y trouveront également leur compte. Les amateurs de golf seront séduits par la présence de plusieurs parcours à moins de 3 km. La rénovation complète et l'équipement en panneaux solaires la rendent attractive pour ceux qui privilégient l'efficacité énergétique et une maintenance réduite. Les acquéreurs désireux d'une installation rapide, sans attendre une construction neuve, apprécieront sa disponibilité immédiate.
La villa présente une rénovation complète axée sur la modernité et la fonctionnalité. L'espace de vie ouvert combine un salon et une salle à manger avec une cuisine moderne, caractérisée par un îlot central, des appareils électroménagers haut de gamme et des matériaux de qualité pour le plan de travail. Les trois chambres et deux salles de bain à l'étage supérieur ont été entièrement rénovées, incluant une suite parentale avec salle de bain attenante. Les finitions semblent privilégier un style contemporain, avec une attention portée à la luminosité grâce à l'orientation sud-ouest qui assure un ensoleillement abondant. L'intégration de panneaux solaires pour la production d'énergie et d'un système de climatisation/chauffage centralisé témoigne d'une volonté d'optimiser le confort thermique et l'efficacité énergétique du bâtiment.
La villa est proposée au prix de vente de 1.310.000 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle de 3 chambres et 3 salles de bain, offrant une superficie habitable de 200 m² sur un terrain de 853 m². Le prix reflète le caractère rénové de la propriété, ses équipements modernes tels que les panneaux solaires, la climatisation/chauffage centralisé, ainsi que sa localisation dans un secteur prisé de la Costa del Sol. La construction étant achevée, le bien est disponible immédiatement pour l'acquisition, sans délai lié à une construction en cours. La singularité de ce type de bien et son état d'achèvement contribuent à positionner son prix sur le segment supérieur du marché local.
Riviera del Sol se positionne comme une zone résidentielle recherchée, mêlant l'attrait de la proximité côtière à la praticité d'un environnement urbain. La présence de 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques à moins de 2 km, ainsi que des centres sportifs comme le Club del Sol à 1.2 km, dessine un quotidien où les commodités sont facilement accessibles. L'environnement touristique, avec ses nombreux hôtels, suggère une ambiance dynamique, particulièrement durant la saison estivale, tout en conservant un caractère résidentiel grâce aux 15 écoles primaires et 10 collèges environnants. L'infrastructure de transport, avec 50 arrêts de transport en commun et 4 lignes desservant la zone, facilite les déplacements sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour toutes les courses. Cette combinaison crée un cadre de vie où l'animation des services côtoie la tranquillité des zones résidentielles.
La vie à Riviera del Sol s'articule autour de la commodité et de l'accès aux loisirs. À 1.5 km se trouve une superette, tandis qu'une pharmacie et des banques sont également à portée de main, facilitant les démarches quotidiennes. Le quartier compte 24 restaurants et 7 cafés, offrant une variété d'options pour se restaurer ou se détendre. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont disponibles à moins de 1.5 km, incluant des installations de golf. La proximité de la plage, bien que nécessitant un déplacement (2.1 km), est un atout majeur pour les amateurs de vie côtière. L'environnement éducatif est bien représenté avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans les environs. La densité touristique, suggérée par les 10 hôtels et 2131 lits, indique une zone animée, mais la présence de nombreux centres de santé et la relative facilité de transport public (4 lignes, 50 arrêts) contribuent à un équilibre entre vie de vacances et vie résidentielle.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Riviera del Sol, une zone résidentielle côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des commodités environnantes.
Riviera del Sol est stratégiquement située entre les villes de Marbella et Fuengirola, à proximité de la charmante localité de La Cala de Mijas. Elle bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Fuengirola se trouve à environ 9 km, offrant une ville plus grande avec des infrastructures complètes, tandis que Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à environ 20 km. Cette localisation permet un accès aisé aux diverses attractions et services qu'offre la côte, tout en conservant un cadre résidentiel relativement tranquille. La proximité avec l'aéroport de Málaga (26 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
La localisation de cette villa offre une bonne connectivité. Les plages les plus proches, telles que Playa de Calahonda - Riviera, se situent à 2.1 km, accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est distant d'environ 26 km par la route, permettant des déplacements rapides pour les voyages nationaux et internationaux. Plusieurs parcours de golf sont implantés à proximité, le plus proche étant à 2.8 km. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 2 km, et un hôpital se trouve à 10 km. Les infrastructures de transport public sont présentes avec 4 lignes et 50 arrêts dans la zone, complétant ainsi l'accessibilité du site, même si un véhicule reste recommandé pour une flexibilité optimale.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et environ 3.881 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long été, le 'zwemseizoen' s'étendant sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, bien que la proximité avec la mer assure des températures douces tout au long de l'année, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de Calahonda - Riviera est la plus proche à 2.1 km, suivie de Playa de Calahonda - Calahonda et Playa de Mijas à environ 2.4 km. Ces plages, bien que non spécifiquement marquées 'Blue Flag' dans les données fournies, font partie du littoral de Mijas Costa. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 3 km, incluant des options comme le Par 3 Course et El Soto Golf. Les infrastructures sportives, telles que les centres Finca Naundrup et Club del Sol, sont également à proximité (1.2 km), proposant des activités variées. Le port de plaisance de Puerto Cabopopino se trouve à 3.7 km, ajoutant une option récréative supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située entre les villes de Marbella et Fuengirola, à proximité de la charmante localité de La Cala de Mijas. Elle bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Fuengirola se trouve à environ 9 km, offrant une ville plus grande avec des infrastructures complètes, tandis que Marbella, réputée pour son glamour et ses boutiques de luxe, est à environ 20 km. Cette localisation permet un accès aisé aux diverses attractions et services qu'offre la côte, tout en conservant un cadre résidentiel relativement tranquille. La proximité avec l'aéroport de Málaga (26 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Dans le contexte de l'immobilier sur la Costa del Sol, cette villa à Riviera del Sol se distingue par son statut de propriété rénovée et prête à l'emploi, contrastant avec les nouvelles constructions qui demandent souvent un délai de livraison. Son prix, à partir de 1.310.000 €, la positionne dans le segment moyen-haut du marché des villas individuelles dans cette zone. Comparée aux projets plus abordables comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (respectivement à partir de 418.800 € et 320.000 €), cette villa offre un espace plus conséquent et une localisation plus centrale sur la côte. Alba Benalmadena (à partir de 598.000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire, mais Riviera del Sol bénéficie d'une réputation établie pour son style de vie résidentiel et sa proximité avec des terrains de golf renommés. Les villas individuelles dans des emplacements recherchés comme celui-ci, surtout après rénovation et avec vue mer, représentent une offre limitée par rapport aux appartements ou maisons de ville, justifiant ainsi son positionnement tarifaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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