Dieses Reihenhaus-Projekt befindet sich in Riviera del Sol, einer etablierten urbanen Siedlung an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 245 m² und 3 Schlafzimmern bietet es Raum für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz wünschen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitangebote, während die Nähe zur Küste eine mediterrane Lebensweise ermöglicht. Die Ausrichtung nach Osten deutet auf angenehme Morgen- und Vormittagslichtverhältnisse hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Küste und Strände sind in wenigen Kilometern Distanz gelegen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga.
Dieses Projekt richtet sich an Personen, die eine Immobilie in einer lebendigen Küstenregion suchen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Aussicht auf Golf, Natur und Stadt rundet das Wohngefühl ab und adressiert Bedürfnisse nach Vielfalt im täglichen Ausblick.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt, der zum sofortigen Bezug bereitsteht. Dies vermeidet Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung. Die moderne Bauweise und die exzellente Ausführung sind Kennzeichen der aktuellen Baustandards und bieten eine solide Grundlage für das Wohnen an der Costa del Sol.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der nächstgelegene Strand ist 2,1 km entfernt. Es liegt nicht in einer exklusiven, ländlichen Enklave, sondern in einer urbanen Umgebung mit entsprechender Bebauungsdichte. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr (Zug) ist nicht gegeben; die nächstgelegene Station befindet sich in Fuengirola (8,7 km). Es ist keine Alleinlage, sondern Teil einer größeren Siedlungsstruktur.
Ref: VL268601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und nicht auf eine isolierte Lage angewiesen sind. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Sportmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport schätzen, werden die Nähe zu zahlreichen Plätzen und Stränden begrüßen. Familien, die eine langfristige Wohnlösung suchen, profitieren von der urbanen Umgebung mit Schulen und Gesundheitsversorgung in der Nähe. Auch Investoren, die eine attraktive Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, könnten hier fündig werden, da die Costa del Sol eine konstant hohe Nachfrage nach Feriendomizilen verzeichnet. Die Ostausrichtung spricht jene an, die morgendliche Sonneneinstrahlung auf Terrassen oder Balkonen schätzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente und moderne Bauqualität aus. 'Brand new' und 'Excellent condition' deuten auf eine hochwertige Ausführung hin. Die Ausstattung umfasst Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Solarpaneele zur Energieeffizienz. Die Küche ist komplett ausgestattet, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Sicherheitsmerkmale wie eine Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die großzügigen Terrassenflächen, sowohl überdacht als auch unbedeckt, sowie ein privater Garten und Pool unterstreichen den Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität. Marmor- oder Fliesenböden sind in dieser Preiskategorie üblich, ebenso wie hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €900.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Qualität der Konstruktion, die Lage und die Ausstattung zurückzuführen ist. Angesichts der Wohnfläche von 245 m² und der modernen Ausstattungsmerkmale wie privatem Pool, Garage und Solarium erscheint der Preis im Kontext des Neubausegments an der Costa del Sol als marktüblich. Es ist zu erwarten, dass bei höherwertigen Einheiten oder größeren Grundstücken auch höhere Preise angesetzt werden könnten. Die Verfügbarkeit von nur einem Exemplar dieses spezifischen Hauses deutet auf Exklusivität hin, während die Tatsache, dass es 'Gereed' ist, sofortige Entscheidungen ermöglicht.
Riviera del Sol präsentiert sich als eine dynamische Siedlung, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zum Mittelmeer und den Komfort einer entwickelten urbanen Zone. Hier findet man eine gute Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, was dem Ort eine lebendige, aber nicht übermäßig touristische Atmosphäre verleiht. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung erleichtert den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und Golfplätzen. Die topografische Beschaffenheit mit einer leichten Steigung zum Meer und einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet potenziell interessante Ausblicke und ein angenehmes Mikroklima, das von den Meeresbrisen profitiert.
Das Leben in Riviera del Sol bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste zu sein. Die Urbanisation ist gut etabliert und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. In einem Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella oder Fuengirola ist unkompliziert, was den Zugang zu einem noch breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die Umgebung ist nicht nur durch Golfplätze geprägt, sondern auch durch Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 10 km spricht auch Familien mit schulpflichtigen Kindern an.
Die Karte zeigt die Position von Riviera del Sol im Herzen der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A-7 und die Konzentration von Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile, von Strandliebhabern bis hin zu Golfern.
Riviera del Sol ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Mijas und Calahonda. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ist hervorragend. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbanen Siedlungen, die sich die Hänge hinaufziehen, durchsetzt mit Golfplätzen und Grünflächen. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der größeren Küstenstädte Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 26 km entfernt, was Flugreisen und die Anreise für internationale Besucher erheblich vereinfacht. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Calahonda - Riviera, sind nur rund 2,1 km entfernt, und auch andere Abschnitte von Calahonda sowie Playa de Mijas sind gut erreichbar. Für Golfer gibt es eine bemerkenswerte Dichte an Plätzen in unmittelbarer Nähe: Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) und Cabopino Golf (3,0 km) sind nur einige Beispiele. Supermärkte sind 1,5 km entfernt, eine Apotheke 1,8 km und ein Krankenhaus 10 km. Es existieren fünfzig öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis, und vier Buslinien verbinden die Gegend, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen reduziert, wenngleich ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 25°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel, und die durchschnittliche Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 6,4%, was auf eine hügelige Topographie hindeutet, die für Ausblicke vorteilhaft sein kann, aber auch eine gewisse körperliche Anstrengung beim Fußweg zum Strand erfordert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Riviera del Sol bietet eine Vielzahl von Stränden, die sich für verschiedene Aktivitäten eignen. Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Calahonda und Playa de Mijas sind alle innerhalb eines Radius von 2,4 km erreichbar und werden oft für ihre Infrastruktur und Serviceangebote geschätzt. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv mit mehreren Plätzen wie dem Par 3 Course, El Soto Golf und Cabopino Golf in weniger als 3 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Finca Naundrup und Club del Sol, beide nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (3,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannten Orten Mijas und Calahonda. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ist hervorragend. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbanen Siedlungen, die sich die Hänge hinaufziehen, durchsetzt mit Golfplätzen und Grünflächen. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der größeren Küstenstädte Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den genannten Beispielen Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von €900.000 in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte Eigentumswohnungen oder kleinere Reihenhäuser in anderen Küstenstädten darstellen und sich auf niedrigere Preispunkte konzentrieren, bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche (245 m² gegenüber typischerweise unter 150 m² bei den günstigeren Angeboten), eine 'Gereed'-Bauphase und eine umfassendere Ausstattung wie einen privaten Pool und eine Doppelgarage. Die Lage in Riviera del Sol, bekannt für ihre etablierte Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen, rechtfertigt den Premiumpreis. Die Vergleichsprojekte sind eher im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt und sprechen eine andere Käufergruppe an, die nach preisgünstigeren Einstiegsoptionen sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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