Ce projet de maisons mitoyennes, situé à Riviera del Sol sur la Costa del Sol, propose une opportunité résidentielle dans un environnement dynamique. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, ces propriétés offrent un espace de vie confortable de 245 m² habitables. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un accès relativement aisé aux infrastructures de transport majeures, positionnant les résidents au cœur de l'animation de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans la zone de Riviera del Sol, le projet bénéficie d'une localisation privilégiée à Mijas Costa. Il est situé à environ 2,2 km des plages les plus proches, comme Playa de Calahonda - Riviera. La proximité des supermarchés (1,5 km) et des centres commerciaux renforce son caractère urbain et pratique.
Ces maisons mitoyennes répondent aux besoins de familles ou de professionnels recherchant un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse privée et un jardin, elles offrent un confort adapté à une résidence principale ou secondaire, en tenant compte de la présence d'un garage privé.
Le projet est présenté comme une construction neuve, avec un statut de 'Gereed' indiquant que la construction est terminée. Cela implique que les acheteurs peuvent emménager sans délai lié aux travaux. Le caractère neuf suggère des normes de construction et d'efficacité énergétique modernes.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, la plage la plus proche étant à plus de 2 km. Il n'est pas non plus situé en première ligne de plage. L'environnement est qualifié d'urbain, ce qui implique une densité d'habitations et d'infrastructures, et non un isolement complet.
Ref: VL268601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence dans un environnement dynamique où les commodités sont accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les familles ou les couples appréciant la proximité des plages (2.1 km) et des infrastructures sportives, notamment les golfs (à moins de 3 km), trouveront ici un cadre de vie adapté. La construction neuve et les finitions de qualité mentionnées conviennent à ceux qui privilégient le confort moderne et l'absence de travaux immédiats. Les professionnels ou retraités désirant un accès facile à l'aéroport de Malaga (26 km) pour des voyages fréquents ou pour accueillir des visiteurs internationaux seront également intéressés. Enfin, le climat ensoleillé et la présence de nombreux services suggèrent un attrait pour ceux qui envisagent une expatriation ou une résidence secondaire active.
Les maisons mitoyennes se distinguent par un niveau de finition élevé, caractéristique des constructions récentes sur la Costa del Sol. L'intérieur de 174 m² est agencé avec des matériaux sélectionnés, incluant une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. Le confort est accentué par la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains. Les menuiseries extérieures sont équipées de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Les finitions comme les placards intégrés, la pré-installation pour le Wi-Fi et le système d'alarme contribuent à une qualité de vie pratique. Le solarium et les terrasses privatives, couvertes ou non, étendent l'espace de vie vers l'extérieur, offrant des vues variées, y compris sur le golf et le paysage environnant.
Le prix de vente affiché pour ces maisons mitoyennes est de 900 000 €. Ce tarif reflète le marché immobilier de la Costa del Sol pour des biens de cette taille (245 m² construits) et de cette localisation, dans une zone urbaine offrant de nombreuses commodités. Étant donné que la construction est achevée, la disponibilité est immédiate pour les acquéreurs potentiels. Il n'est pas spécifié s'il existe différentes configurations ou tailles de propriétés au sein du projet, ni comment le prix évolue en fonction de ces variations éventuelles.
Riviera del Sol est une zone résidentielle bien établie sur la Costa del Sol, caractérisée par sa densité de services et sa proximité avec la côte. Les résidents de ces maisons mitoyennes bénéficieront d'un accès facile aux restaurants, boutiques, et centres de loisirs, le tout à distance de marche pour une partie des nécessités. La présence de nombreux golfs à proximité ajoute une dimension sportive à l'environnement. L'altitude de 135m offre un léger recul de la côte, potentiellement bénéfique pour les vues mais nécessitant une organisation des déplacements pour profiter pleinement des activités balnéaires. Le climat méditerranéen, avec ses 3881 heures de soleil annuelles et une température moyenne de 17,9°C, favorise un mode de vie extérieur une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 4 mois.
Vivre à Riviera del Sol signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense mais bien organisé, offrant une qualité de vie axée sur la commodité. À moins de 2 km, on trouve une concentration significative de services essentiels et de loisirs : 24 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 7 cafés. Cette densité assure que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'éducation est également bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon plus large. Pour les soins de santé, 2 centres de santé sont disponibles, complétés par 1 dentiste à proximité immédiate. Bien que la voiture soit conseillée pour certains déplacements, la présence de 50 arrêts de transport public et de 4 lignes offre des alternatives pour se déplacer, notamment vers les villes côtières voisines.
Cette carte positionne le projet au sein de Riviera del Sol, une enclave résidentielle de Mijas Costa. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des infrastructures de transport, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et de son intégration dans le paysage plus large de la Costa del Sol.
Situé à Riviera del Sol, dans la municipalité de Mijas, ce projet se trouve sur la partie centrale de la Costa del Sol. Il est positionné stratégiquement entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet un accès facile aux deux pôles touristiques et résidentiels majeurs, offrant une diversité d'activités, de restaurants et de boutiques. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements le long de la côte, reliant ainsi les différentes communautés et attractions de la région.
La localisation de ces maisons est caractérisée par une bonne accessibilité aux infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de Calahonda - Riviera, sont accessibles à environ 2.2 km, offrant des possibilités de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 3 km, dont le Par 3 Course et El Soto Golf. Les commodités urbaines comme les supermarchés (1.5 km) et les pharmacies (1.8 km) sont à portée de main, tandis que le centre de Fuengirola et son réseau ferroviaire se trouvent à 8.7 km, complétant l'offre de mobilité.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie actif en extérieur, avec un zwemseizoen s'étendant sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 135 mètres peut offrir des températures légèrement plus douces en été et une ventilation naturelle, tout en présentant une pente de 6,4% vers la mer, ce qui peut influencer la perception de la proximité et l'effort pour s'y rendre. La végétation environnante, typique de la région, contribue à un cadre de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage et de sports nautiques trouveront leur compte avec plusieurs options à proximité. Les plages de Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Calahonda et Playa de Mijas sont toutes situées à moins de 2,5 km. La proximité de nombreux terrains de golf, tels que le Par 3 Course, El Soto Golf et Cabopino Golf, à moins de 3 km, est un atout majeur pour les passionnés de ce sport. De plus, plusieurs centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont accessibles en moins de 1,5 km, offrant une variété d'activités sportives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé à Riviera del Sol, dans la municipalité de Mijas, ce projet se trouve sur la partie centrale de la Costa del Sol. Il est positionné stratégiquement entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet un accès facile aux deux pôles touristiques et résidentiels majeurs, offrant une diversité d'activités, de restaurants et de boutiques. La proximité de la route côtière A-7 facilite les déplacements le long de la côte, reliant ainsi les différentes communautés et attractions de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
En comparant ce projet aux autres options disponibles dans des localités voisines, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on constate que le prix de 900 000 € pour cette propriété à Riviera del Sol se situe dans une fourchette supérieure. Cette différence tarifaire s'explique probablement par la taille de la propriété (245 m² construits contre des surfaces potentiellement plus petites dans les exemples cités), le statut de construction achevée, et la combinaison spécifique d'équipements et de localisation. Les projets mentionnés comme Aquamar et Lantana Residencial, avec des prix significativement inférieurs, pourraient représenter des appartements ou des maisons mitoyennes plus petites, ou être situés dans des zones moins développées ou moins demandées que Riviera del Sol, qui bénéficie d'une infrastructure bien établie et d'une renommée sur la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix, pourrait offrir un autre type de bien ou se distinguer par des caractéristiques architecturales spécifiques. Le projet analysé ici se positionne donc comme une offre résidentielle haut de gamme dans une zone résidentielle mature et recherchée.
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