تقع هذه الفيلا المستقلة، التي بُنيت في الأصل عام 2003، في مجمع ريفييرا ديل سول السكني على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر. خضع العقار لترميم حديث، ليصبح مسكنًا يضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات بإجمالي مساحة معيشة تبلغ 152 مترًا مربعًا. ويشمل قبوًا بنفس مساحة الطابق الرئيسي، وواجهة جنوبية، ومزايا مثل الألواح الشمسية والتكييف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل المنطقة السكنية الراسخة في ريفييرا ديل سول، بين ميخاس كوستا وماربيا. ويبعد حوالي 2.1 كيلومتر عن الساحل، بعيدًا عن الطريق السريع الرئيسي AP-7. ويتألف المحيط المباشر من فلل ومجمعات شقق مماثلة، تتخللها مناطق خضراء وملاعب جولف.
يوفر التخطيط أربع غرف نوم وحمّامًا للضيوف، ما يلبي احتياجات الإقامة العائلية أو الاستضافة. كما أن وجود قبو بمساحة 152 مترًا مربعًا يتيح استخدامه كمساحة إضافية للترفيه أو العمل. وتسهّل الحياة في الهواء الطلق وجود تراس وتراس علوي ومطبخ خارجي مُثبَّت، بما يلبي الطلب على مناطق تناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل البناء عام 2003، ما يجعل هذا العقار عقارًا مستعملًا وليس مشروعًا جديدًا. وقد خضع الهيكل مؤخرًا لتجديد التشطيبات الداخلية والتركيبات. والعقار حاليًا في حالة مكتملة ومتاح للانتقال الفوري، دون أي مراحل بناء معلّقة.
يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق، أي أنه لا يوفر عزلة الفيلا الريفية. والشاطئ ليس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام بسبب المسافة البالغة 2.1 كيلومتر وفرق الارتفاع. والوصول إلى المسبح المشترك يتم بالاشتراك مع سكان آخرين، ولا يشمل العقار مسبحًا خاصًا.
Ref: VL255740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة داخلية كبيرة، خاصة أولئك المحتاجين إلى منطقة منفصلة لصالة رياضية أو مكتب أو مبيت للضيوف عبر القبو. ويناسب الأسر الباحثة عن حالة جاهزة للسكن دون خوض مشاريع تجديد. والموقع مناسب لمن يعطون الأولوية للوصول إلى ملاعب الجولف وشبكة الطرق على القرب المباشر من الواجهة البحرية. كما يناسب المالكين المهتمين بكفاءة الطاقة، نظرًا لوجود البنية التحتية الشمسية المُثبَّتة.
حدّثت أعمال الترميم الحديثة العقار بمواد عصرية وأثاث بتصميم راقٍ. وتشمل التركيبات الفنية وحدات تكييف في جميع غرف النوم ونظام ألواح شمسية لتقليل الاعتماد على الشبكة الكهربائية. والقبو هيكل متعدد الاستخدامات، مفتوح حاليًا، ما يسمح بتخصيصه كغرفة سينما أو صالة رياضية، رهناً بالحصول على الأذونات اللازمة. وتشمل المزايا الخارجية جاكوزي بمعالجة مياه بالملح ومطبخًا خارجيًا مجهزًا بالكامل.
السعر المطلوب هو 965,000 يورو. ويعكس هذا السعر حجم العقار، بما في ذلك المساحة الإضافية للقبو، وأعمال الترميم الحديثة. وفي سياق ريفييرا ديل سول، يضع هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا للفلل المستقلة، خاصة عند مقارنته بالشقق أو تاون هاوس في المنطقة نفسها التي تبدأ أسعارها عمومًا من نقاط أقل.
تدور الحياة اليومية في هذا العقار حول الموقع المرتفع، الذي يوفر إطلالات لكنه يستلزم استخدام سيارة للوصول إلى الشاطئ أو المراكز التجارية الرئيسية. فميل المنحدر البالغ 6.4% باتجاه الساحل يعني أن الوصول إلى البحر سيرًا على الأقدام نشاط شاق. والمحيط المباشر سكني وهادئ، مع توفر خدمات محلية مثل سوبرماركت ومطاعم يمكن الوصول إليها بالسيارة خلال دقائق معدودة. وتعمل المساحات الخارجية، بما فيها التراس العلوي ومنطقة الشواء، كامتداد لمساحة المعيشة خلال ساعات النهار.
يقدم المجمع السكني المحيط كثافة عالية من الخدمات، مع 24 مطعمًا وعدة سوبرماركت في نطاق 2 كيلومتر. والمنطقة جيدة الاتصال عبر الطريق السريع AP-7 القريب، ما يسهل السفر إلى ماربيا أو ملقة. ويتوفر النقل العام مع أربع خطوط حافلات تخدم المنطقة، لكن الاعتماد على السيارة الخاصة مرتفع للتنقل اليومي العملي.
تعرض الخريطة موقع العقار داخل مجمع ريفييرا ديل سول السكني، مع إبراز قربه من الطريق السريع AP-7 وارتفاعه بالنسبة للساحل. كما تظهر المسافات إلى ملاعب الجولف المحلية والمناطق التجارية في كلاهوندا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعمل ريفييرا ديل سول كنقطة وسطى بين مدينتي فوينخيرولا وماربيا الأكبر. ويبعد 8.7 كيلومتر عن محطة قطار فوينخيرولا، التي توفر ارتباطًا بمدينة ملقة. وتتسم المنطقة بطابعها السكني وبنيتها التحتية السياحية، وهي تفتقر إلى المركز التاريخي الموجود في المدن الأندلسية الأقدم لكنها توفر وسائل الراحة الحديثة.
أقرب الشواطئ، بلايا دي كلاهوندا، يقع على بعد 2.2 كيلومتر. ومرافق الجولف بارزة، مع ملعبي El Soto Golf وCabopino Golf في نطاق 3 كيلومترات. ويقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 26 كيلومترًا، أي حوالي 25 دقيقة بالسيارة. والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية تقع في نطاق 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بحوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية شتاءً و25 درجة صيفًا. وقد يوفر ارتفاع 135 مترًا ارتياحًا طفيفًا من الرطوبة الساحلية. ويستمر موسم السباحة في البحر عادة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل بلايا دي كلاهوندا وبلايا دي ميخاس. والمرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Finca Naundrup وClub del Sol في نطاق 1.2 كيلومتر. والمنطقة مركز لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة تشمل Par 3 Course وLa Siesta Golf Club القريبة. وتقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومتر من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأحدث في إستيبونا أو توري ديل مار، مثل Lantana Residencial أو Aquamar، يقدم هذا العقار مساحة مبنية أكبر بكثير وصيغة فيلا مستقلة بسعر أعلى. وفي حين أن المشاريع الجديدة في المنطقة تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، يستهدف هذا المسكن شريحة تبحث عن منازل راسخة وواسعة وليس عن شقق على الخارطة. وعلى النقيض من Golden Mile الحصري في ماربيا، يوفر ريفييرا ديل سول بيئة أكثر تحضرًا وتركيزًا على المجتمع، بكثافة أقل من وسائل الراحة الفاخرة لكن براحة أكبر للتسوق والخدمات اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID