Cette villa individuelle, construite à l'origine en 2003, est située dans la résidence sécurisée de Riviera del Sol, à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le bien immobilier a fait l'objet d'une rénovation récente et offre désormais une résidence de quatre chambres et trois salles de bains avec une surface habitable totale de 152 mètres carrés. Elle comprend un sous-sol de même taille que l'étage principal, une orientation sud, ainsi que des équipements tels que des panneaux solaires et la climatisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve dans la zone résidentielle établie de Riviera del Sol, entre Mijas Costa et Marbella. Il se situe à environ 2,1 kilomètres du littoral, en retrait de l'autoroute AP-7. Les environs immédiats se composent de villas et de complexes d'appartements similaires, entrecoupés d'espaces verts et de parcours de golf.
La configuration offre quatre chambres et des toilettes séparées pour les invités, répondant aux besoins d'une famille ou de l'accueil d'hôtes. La présence d'un sous-sol de 152 mètres carrés offre un potentiel pour des espaces de loisirs ou de travail supplémentaires. La vie en plein air est facilitée par une terrasse, un toit-terrasse et une cuisine extérieure installée, répondant à la demande d'espaces de repas et de loisirs en plein air.
La construction a été achevée en 2003, ce qui classe ce bien immobilier comme une revente plutôt qu'un programme neuf. La structure a été récemment rénovée, avec une mise à jour des finitions intérieures et des installations. Le bien immobilier est actuellement achevé et disponible pour un transfert immédiat, sans phases de construction en attente.
Le bien immobilier est situé dans une résidence sécurisée, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement d'une finca rurale. La plage n'est pas accessible à pied facilement en raison des 2,1 kilomètres et du dénivelé. L'accès à la piscine commune est partagé avec les autres résidents, et le bien immobilier ne dispose pas d'une piscine privée.
Ref: VL255740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux acheteurs nécessitant un espace intérieur important, en particulier ceux ayant besoin d'un espace distinct pour une salle de sport, un bureau ou un hébergement d'invités via le sous-sol. Elle convient aux ménages recherchant un bien clés en main sans entreprendre de projets de rénovation. L'emplacement est approprié pour ceux qui privilégient l'accès aux parcours de golf et au réseau routier plutôt que la proximité immédiate du front de mer. Elle convient également aux propriétaires soucieux de l'efficacité énergétique, compte tenu de l'infrastructure solaire installée.
Les rénovations récentes ont modernisé le bien immobilier avec des matériaux contemporains et un mobilier de créateur. Les installations techniques comprennent des unités de climatisation dans toutes les chambres et un système de panneaux solaires pour réduire la dépendance au réseau électrique. Le sous-sol est une coque polyvalente, actuellement en espace ouvert, permettant une personnalisation telle qu'une salle de cinéma ou une salle de sport, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Les caractéristiques extérieures comprennent un jacuzzi à traitement au sel et une cuisine extérieure entièrement équipée.
Le prix demandé est de 965 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du bien immobilier, y compris les mètres carrés supplémentaires du sous-sol, et les travaux de rénovation récents. Dans le contexte de Riviera del Sol, cela positionne le bien immobilier dans la gamme moyenne à haute pour les villas individuelles, notamment par rapport aux appartements ou aux maisons de ville dans la même zone qui commencent généralement à des prix inférieurs.
La vie quotidienne à cette adresse tourne autour de la position en hauteur, qui offre des vues mais nécessite l'utilisation d'un véhicule pour rejoindre la plage ou les principaux centres commerciaux. La pente de 6,4 % vers la côte fait que l'accès à la mer à pied est éprouvant. L'environnement immédiat est résidentiel et calme, avec des commodités locales telles que des supermarchés et des restaurants accessibles en voiture en quelques minutes. Les espaces extérieurs, dont le toit-terrasse et la zone barbecue, font office de prolongements de l'espace de vie pendant la journée.
La résidence sécurisée environnante offre une forte densité de commodités, avec 24 restaurants et plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 kilomètres. La zone est bien desservie par l'autoroute AP-7 à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella ou Malaga. Les transports en commun sont disponibles, avec quatre lignes de bus desservant la zone, mais la dépendance à un véhicule personnel est élevée pour la mobilité quotidienne.
La carte affiche la position du bien immobilier dans la résidence sécurisée de Riviera del Sol, mettant en évidence sa proximité avec l'autoroute AP-7 et son altitude par rapport au littoral. Les distances vers les parcours de golf locaux et les zones commerciales de Calahonda sont visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol sert de point médian entre les grandes villes de Fuengirola et Marbella. Elle se trouve à 8,7 kilomètres de la gare de Fuengirola, offrant une liaison vers la ville de Malaga. La zone se caractérise par sa nature résidentielle et son infrastructure touristique, dépourvue du centre historique que l'on trouve dans les villes andalouses plus anciennes, mais offrant des commodités modernes.
Les plages les plus proches, Playa de Calahonda, se trouvent à 2,2 kilomètres. Les installations de golf sont proéminentes, avec El Soto Golf et Cabopino Golf à moins de 3 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 26 kilomètres, soit environ 25 minutes de trajet en voiture. Les services essentiels tels que les pharmacies et les centres de santé se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient de 12 °C en hiver à 25 °C en été. L'altitude de 135 mètres peut offrir un léger soulagement par rapport à l'humidité côtière. La saison de baignade en mer dure généralement quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte des plages au Pavillon Bleu telles que Playa de Calahonda et Playa de Mijas. Les installations récréatives sont abondantes, avec des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol à moins de 1,2 kilomètre. La zone est un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours dont Par 3 Course et La Siesta Golf Club à proximité. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 3,7 kilomètres du bien immobilier.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs d'Estepona ou de Torre del Mar, tels que Lantana Residencial ou Aquamar, ce bien immobilier offre une surface construite nettement plus grande et un statut de villa individuelle à un prix plus élevé. Alors que les projets d'entrée de gamme dans la région commencent autour de 200 000 à 270 000 €, cette résidence cible une clientèle recherchant des maisons établies et spacieuses plutôt que des appartements sur plan. Contrairement à l'exclusif Golden Mile de Marbella, Riviera del Sol offre un environnement plus urbanisé et axé sur la communauté, avec une moindre densité de commodités de luxe mais plus de confort pour les achats et les services quotidiens.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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