וילה בודדת זו, שנבנתה במקור בשנת 2003, ממוקמת בשכונה המגודרת Riviera del Sol בגובה של 135 מטרים מעל פני הים. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, וכעת מדובר בבית מגורים עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח כולל של 152 מטר רבוע. הנכס כולל מרתף בגודל זהה לקומה הראשית, חזית פונה לדרום, ומערכות כגון פאנלים סולאריים ומיזוג אוויר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אזור המגורים המבוסס של Riviera del Sol, בין Mijas Costa למרבלה. הוא מרוחק כ-2.1 קילומטרים מקו החוף, בהיסט מכביש האגרה AP-7 הראשי. הסביבה הקרובה מורכבת מווילות דומות ומתחמי דירות, עם אזורים ירוקים ומגרשי גולף ביניהם.
התכנון כולל ארבעה חדרי שינה ושירותי אורחים, המתאימים למגורי משפחה או לצרכי אירוח. מרתף בשטח 152 מטר רבוע מציע פוטנציאל לשטחי פנאי או עבודה נוספים. חיי חוץ מתאפשרים באמצעות מרפסת שמש, מרפסת גג ומטבח חוץ מותקן, העונים על הצורך באזורי אוכל ובילוי באוויר הפתוח.
הבנייה הושלמה בשנת 2003, ולכן מדובר בנכס יד שנייה ולא בפרויקט חדש. המבנה שופץ לאחרונה, תוך עדכון הגימורים הפנימיים והמערכות. הנכס נמצא כעת במצב מושלם וזמין להעברה מיידית, ללא שלבי בנייה תלויים ועתידיים.
הנכס ממוקם בשכונה מגודרת, כלומר הוא אינו מציע את הבידוד של פינקה כפרית. החוף אינו במרחק הליכה נוח עקב המרחק של 2.1 קילומטרים והפרש הגבהים. הגישה לבריכה המשותפת משותפת לשאר התושבים, והנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית.
Ref: VL255740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלה מתאימים לרוכשים הזקוקים לכמות משמעותית של שטח פנים, במיוחד למי שנדרש לו אזור נפרד לחדר כושר, משרד או אירוח אורחים באמצעות המרתף. הנכס מתאים למשקי בית המחפשים מצב מוכן למגורים ללא צורך בפרויקטים של שיפוץ. המיקום מתאים למי שמעדיף גישה למגרשי גולף ולרשת הכבישים על פני קרבה מיידית לחוף. הוא מתאים גם לבעלים המתמקדים ביעילות אנרגטית, בהתחשב בתשתית הסולארית המותקנת.
שיפוצים אחרונים עדכנו את הנכס בחומרים מודרניים וריהוט מעוצב. המערכות הטכניות כוללות יחידות מיזוג אוויר בכל חדרי השינה ומערכת פאנלים סולאריים להפחתת התלות ברשת החשמל. המרתף הוא שלד רב-תכליתי, כרגע בתכנון פתוח, המאפשר התאמה אישית כגון חדר קולנוע או חדר כושר, בכפוף לקבלת ההיתרים הדרושים. בחוץ נכללים ג'קוזי בטיפול מי מלח ומטבח חוץ מאובזר במלואו.
המחיר המבוקש הוא €965,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס, כולל המטרים הרבועים הנוספים של המרתף, ואת עבודות השיפוץ האחרונות. בהקשר של Riviera del Sol, מיקום זה מציב את הנכס בטווח הבינוני-גבוה עבור וילות בודדות, במיוחד בהשוואה לדירות או בתים טוריים באותו אזור המתחילים בדרך כלל במחירים נמוכים יותר.
החיים היומיומיים בכתובת זו סובבים סביב המיקום הגבוה, המספק נוף אך מחייב שימוש ברכב להגעה לחוף ולמרכזי המסחר העיקריים. שיפוע של 6.4% לכיוון החוף מרמז כי ההליכה אל הים כרוכה במאמץ. הסביבה הקרובה היא מגורית ושקטה, כאשר שירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ומסעדות נגישים ברכב בתוך מספר דקות. שטחי החוץ, כולל מרפסת הגג ואזור הברביקיו, מתפקדים כהרחבה של שטח המגורים בשעות האור.
השכונה המגודרת הסובבת מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, עם 24 מסעדות ומספר סופרמרקטים ברדיוס 2 קילומטרים. האזור מחובר היטב באמצעות כביש האגרה AP-7 הסמוך, המאפשר נסיעה למרבלה או למאלגה. קיימת תחבורה ציבורית, עם ארבעה קווי אוטובוס המשרתים את האזור, אך התלות ברכב אישי גבוהה לניידות יומיומית מעשית.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך השכונה המגודרת Riviera del Sol, תוך הדגשת קרבתו לכביש האגרה AP-7 והגובה ביחס לקו החוף. ניתן לראות את המרחקים למגרשי הגולף המקומיים ולאזורי המסחר של Calahonda.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riviera del Sol מתפקד כנקודת אמצע בין העיירות הגדולות פואנחירולה ומרבלה. הוא מרוחק 8.7 קילומטרים מתחנת הרכבת של פואנחירולה, המספקת חיבור לעיר מאלגה. האזור מתאפיין באופיו המגורים ובתשתית התיירות שבו, ללא מרכז היסטורי כמו בעיירות אנדלוסיות ותיקות יותר, אך עם מתקנים מודרניים.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda, ממוקם במרחק 2.2 קילומטרים. מתקני הגולף בולטים, עם El Soto Golf ו-Cabopino Golf במרחק של 3 קילומטרים. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol ממוקם במרחק 26 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ומרפאות נמצאים בטווח של 2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. הגובה של 135 מטרים עשוי לספק הקלה מסוימת מהלחות החופית. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים מדגל כחול כגון Playa de Calahonda ו-Playa de Mijas. יש שפע מתקני פנאי, עם מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol במרחק 1.2 קילומטרים. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים כולל Par 3 Course ו-La Siesta Golf Club בקרבת מקום. מרינת Puerto Cabopino ממוקמת במרחק 3.7 קילומטרים מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים החדשים יותר באסטפוניה או ב-Torre del Mar, כגון Lantana Residencial או Aquamar, נכס זה מציע שטח בנוי גדול בהרבה ומעמד של וילה בודדת במחיר גבוה יותר. בעוד שפרויקטים ברמת הכניסה באזור מתחילים בסביבות €200,000 עד €270,000, מגורים אלה מכוונים לפלח המחפש בתים מבוססים ומרווחים ולא דירות על הנייר. בניגוד לאזור היוקרתי Golden Mile במרבלה, Riviera del Sol מספק סביבה עירונית וקהילתית יותר, עם צפיפות נמוכה יותר של מתקני יוקרה אך נוחות רבה יותר לקניות ושירותים יומיומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID