Diese Immobilie in Campo Mijas, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Sie umfasst ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer angrenzenden Wohnung in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Lage kombiniert die Ruhe eines Wohngebiets mit der Lebendigkeit nahegelegener Einrichtungen und der Nähe zur Küste. Mit einer strategischen Position 16 km vom Flughafen Málaga entfernt ist diese Immobilie ideal für alle, die ein Gastronomieunternehmen an der beliebten Costa del Sol gründen oder erweitern möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Campo Mijas, einer städtischen Zone an den Hängen oberhalb von Fuengirola, und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Höhenlage von 372 Metern bietet eine andere Perspektive als die Küstenlinie, mit Blick auf die Berge und das umliegende Tal. Die Nähe zu Wanderwegen und Natur erhöht die Attraktivität, während die Einrichtungen von Fuengirola und Mijas in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Gastronomieunternehmen betreiben und gleichzeitig Wohnraum am selben Standort suchen. Es bietet Flexibilität für die Unterbringung von Personal oder für den Eigenbedarf. Die funktionale Aufteilung von Restaurant und Wohnung erfüllt den Bedarf an einer integrierten Arbeits- und Wohnumgebung mit privaten Annehmlichkeiten und Parkplätzen.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude, das als Restaurant und Wohnung konfiguriert ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau; das Gebäude ist bereits errichtet und wird in gutem Zustand angeboten. Die Aufteilung und Ausstattung sind für die sofortige Nutzung ausgelegt, wobei der bestehende architektonische Stil und die Funktionalität des Gebäudes erhalten bleiben.
Dieses Objekt ist primär als gewerbliches Gastronomieobjekt mit integriertem Wohnraum konzipiert. Es ist nicht als typisches Einfamilienhaus oder Wohnanlage konzipiert. Die Lage, obwohl städtisch, ist nicht direkt am Strand und erfordert möglicherweise Transportmittel für einige Freizeitaktivitäten. Parkplätze sind für Eigentümer und Personal vorhanden, aber die Kapazität für Gäste hängt von der öffentlichen Parkplatzverfügbarkeit in unmittelbarer Nähe ab.
Dieses Objekt passt für den Unternehmer, der sein eigenes Gastronomieunternehmen in einer sonnigen Region gründen möchte, mit der Möglichkeit, am selben Standort zu wohnen oder Personal unterzubringen. Es ist ideal für jemanden, der ein Restaurant, Bistro, eine Weinbar oder ein ähnliches Konzept eröffnen möchte, indem er die bestehenden Einrichtungen und Räume nutzt, die sowohl Innen- als auch Außensitzplätze bieten. Die vorhandene Wohnung ist ein erheblicher Vorteil für den Eigentümer-Betreiber, der so eine direkte Verbindung zum Unternehmen hat und gleichzeitig die Lebensqualität an der Costa del Sol genießen kann. Es ist auch für Investoren attraktiv, die nach einer Immobilie mit doppelten Nutzungsmöglichkeiten suchen: Gastronomie und Wohnungsvermietung. Die Lage in Campo Mijas, mit Annehmlichkeiten in Gehweite und Nähe zur Küste, spricht Menschen an, die die Hektik der direkten Küste meiden möchten, aber dennoch die Vorteile der Costa del Sol nutzen wollen.
Das Restaurant ist komplett möbliert und ausgestattet, bereit für ein neues gastronomisches Konzept. Der Stil wird als 'charmantes Englisch' beschrieben, was auf eine bestimmte Atmosphäre und Einrichtung hindeutet. Die Küche ist industriell dimensioniert und effizient mit separaten Bereichen für Zubereitung, Geschirrspülung und Lagerung ausgestattet. Zwei Toiletten sind vorhanden. Die dazugehörige Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, eine voll ausgestattete Küche und zwei Balkone, was auf eine funktionale und komfortable Ausstattung hindeutet. Der Außenbereich mit Terrassen, die über 50 Sitzplätze bieten, deutet auf einen Fokus auf Außengastronomie hin. Der allgemeine Zustand wird als 'gut' beschrieben, was bedeutet, dass für die Grundfunktionalität keine größeren Renovierungen erforderlich sind.
Der Angebotspreis für dieses Objekt, das ein Restaurant und eine angrenzende Wohnung umfasst, beträgt 525.000 €. Dies beinhaltet das vollständige Eigentum an beiden Einheiten. Die Aufteilung des Objekts bietet Flexibilität für verschiedene Betriebsmodelle. Der Restaurantbereich ist voll ausgestattet und möbliert für die sofortige Nutzung. Die Wohnung bietet Wohnraum oder Potenzial für die Unterbringung von Personal. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Flächen an einem strategischen Standort mit Annehmlichkeiten und Entwicklungspotenzial wider.
Campo Mijas, an den Hängen der Sierra de Mijas gelegen, bietet eine Lebensumgebung, die städtischen Komfort mit Panoramablick und Nähe zur Natur verbindet. Die Gegend ist eine Mischung aus Wohngebieten, lokalen Annehmlichkeiten und Gastronomiebetrieben, beliebt bei Einheimischen und Touristen. Die Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein anderes Mikroklima als an der Küste, oft mit kühleren Abenden und klarerer Luft. Der Tagesablauf kann aus dem Besuch lokaler Geschäfte, dem Genießen der Aussicht von nahegelegenen 'Miradors' und der Nutzung von Sportanlagen bestehen. Die Nähe zu Küstenstädten wie Fuengirola und Mijas Pueblo bedeutet, dass Strandaktivitäten und umfassendere Einkaufs- und Essensmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Einheimischen und Expats aus, was eine lebhafte, aber überwiegend ruhige Atmosphäre abseits der unmittelbaren Touristenhochburgen schafft.
Campo Mijas, in 372 Metern Höhe gelegen, bietet ein städtisches Wohnumfeld mit erheblicher Nähe zu Naturlandschaften und Küsteneinrichtungen. Die Gegend ist geprägt von Wohngebieten und lokalen Annehmlichkeiten, was ein lebendiges tägliches Leben mit Geschäften, Apotheken und Banken in Gehweite ermöglicht. Dies schafft eine praktische Lebenssituation, in der man nicht vollständig auf ein Auto für tägliche Besorgungen angewiesen ist. Die spektakulären Ausblicke von nahegelegenen 'Miradors' und die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bereichern das Freizeitangebot. Das Leben hier verbindet städtische Zugänglichkeit mit der Entspannung eines Wohngebiets, mit der Option, die Strände und die Dynamik von Fuengirola innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Dieses Objekt befindet sich in Campo Mijas, einem Gebiet landeinwärts von der Küstenlinie von Fuengirola. Die Höhenlage von 372 Metern bietet Blick auf die umliegenden Hügel und die ferne Küstenlinie. Die Nähe von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Sportanlagen in Gehweite, kombiniert mit der relativ kurzen Entfernung zu den Stränden und dem Flughafen Málaga, definiert den praktischen Kontext dieser Lage.
Campo Mijas ist strategisch günstig zu den größeren städtischen Zentren der Costa del Sol gelegen. Es liegt landeinwärts von Fuengirola, etwa 5,9 km vom Stadtzentrum entfernt, und näher an Mijas Pueblo, das für seinen traditionellen andalusischen Charme bekannt ist. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer höher gelegenen, eher ländlichen Umgebung und der Dynamik der Küste. Die Region Costa del Sol ist eines der am weitesten entwickelten touristischen und wohnwirtschaftlichen Gebiete Spaniens, bekannt für sein Klima, seine Golfplätze und seine Strände. Campo Mijas positioniert sich hier als Zugangspunkt sowohl zu den Küstenaktivitäten als auch zur landschaftlich reizvolleren und kulturell interessanteren Binnenregion.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Campo Mijas ist überwiegend gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 16 km Luftlinie entfernt, was eine relativ kurze Reise für internationale Verbindungen bedeutet. Bahnhöfe wie Carvajal und Fuengirola sind innerhalb von 6 km erreichbar, und es gibt 5 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen. Ein Auto wird jedoch für den täglichen Gebrauch und die Erkundung der Region als praktisch erachtet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt und eine Apotheke sind weniger als 700 Meter entfernt. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 5 km Luftlinie entfernt, und mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 5 km. Die Anwesenheit einer Ladestation für Elektroautos in 4,4 km Entfernung ist für umweltbewusste Autofahrer relevant.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 16,8 °C und einer beträchtlichen Anzahl von Sonnenstunden, die historisch mit 3.875 pro Jahr erfasst wurden. Dies führt zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten, in der die Wassertemperaturen in dieser Zeit regelmäßig über 20 °C liegen. Die Lage auf 372 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst die täglichen Temperaturen, was oft zu etwas milderen Sommern und kühleren Nächten als an der Küste führt. Die umliegende Natur mit der Nähe zur Sierra de Mijas bietet Möglichkeiten zum Wandern und eine grüne Umgebung. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand (7,4 %) deutet darauf hin, dass der Rückweg, obwohl luftlinienmäßig kurz, körperlich anspruchsvoll sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Objekt in Campo Mijas liegt etwa 5 km Luftlinie von der Küste entfernt, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca in einem Umkreis von 5,6 km. Diese Strände bieten Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Sonnenbaden. Die Region ist bekannt für ihr umfangreiches Golfangebot; Mijas Golf, Campo Los Olivos und Campo Los Lagos befinden sich etwa 5 km entfernt. Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren und ein öffentliches Schwimmbad innerhalb von 2,5 km erreichbar, was Zugang zu Sportarten wie Tennis und Padel-Tennis bietet. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas ist strategisch günstig zu den größeren städtischen Zentren der Costa del Sol gelegen. Es liegt landeinwärts von Fuengirola, etwa 5,9 km vom Stadtzentrum entfernt, und näher an Mijas Pueblo, das für seinen traditionellen andalusischen Charme bekannt ist. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer höher gelegenen, eher ländlichen Umgebung und der Dynamik der Küste. Die Region Costa del Sol ist eines der am weitesten entwickelten touristischen und wohnwirtschaftlichen Gebiete Spaniens, bekannt für sein Klima, seine Golfplätze und seine Strände. Campo Mijas positioniert sich hier als Zugangspunkt sowohl zu den Küstenaktivitäten als auch zur landschaftlich reizvolleren und kulturell interessanteren Binnenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL035412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die primär Wohnzwecken dienen und oft Neubauwohnungen umfassen, positioniert sich dieses Objekt in Campo Mijas anders. Es kombiniert gewerbliche (Restaurant) und wohnwirtschaftliche Funktionen, was eine andere Art von Käufer anspricht. Der Preis von 525.000 € ist wettbewerbsfähig für eine kombinierte Gewerbe- und Wohnimmobilie mit bestehenden Einrichtungen. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, repräsentiert wahrscheinlich ein anderes Segment, möglicherweise luxuriösere Neubauwohnungen. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine spezifische Funktion als Gastronomiebetrieb mit Wohnmöglichkeit aus, gelegen in einer städtischen, aber nicht direkt küstennahen Umgebung. Die Lage in Campo Mijas mit Schwerpunkt auf fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und erhöhter Aussicht unterscheidet sich von typischen Strandapartments in Estepona. Der Wert liegt hier in der Synergie zwischen dem Potenzial für gewerbliche Nutzung und praktischen Wohnlösungen, unterstützt durch den Lebensstil der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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