Cette propriété à Campo Mijas, Málaga, représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs. Elle comprend un restaurant entièrement équipé avec un appartement attenant, situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec le dynamisme des installations voisines et la proximité de la côte. Avec une position stratégique à 16 km de l'aéroport de Málaga, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à démarrer ou à développer une entreprise d'hôtellerie-restauration sur la populaire Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Campo Mijas, une zone urbaine sur les pentes au-dessus de Fuengirola, cet établissement offre un accès direct aux commodités locales. Son altitude de 372 mètres offre une perspective différente de celle du littoral, avec vue sur les montagnes et la vallée environnante. La proximité des sentiers de randonnée et de la nature renforce son attrait, tandis que les commodités de Fuengirola et Mijas sont accessibles en peu de temps.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui souhaitent exploiter une entreprise d'hôtellerie-restauration tout en ayant besoin d'un logement sur place. Elle offre une flexibilité pour le logement du personnel ou l'occupation par le propriétaire. La disposition fonctionnelle du restaurant et de l'appartement répond au besoin d'un environnement de travail et de vie intégré, avec des installations privées et un parking.
La propriété est une construction existante configurée en restaurant et appartement. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction ; le bâtiment est déjà construit et proposé en bon état. La disposition et l'ameublement sont conçus pour une utilisation immédiate, en conservant le style architectural et la fonctionnalité existants du bâtiment.
Cette propriété est principalement configurée comme un établissement commercial d'hôtellerie avec un espace de vie intégré. Elle n'est pas conçue comme une maison familiale typique ou un complexe d'appartements. L'emplacement, bien qu'urbain, n'est pas directement sur la plage et peut nécessiter un moyen de transport pour certaines activités récréatives. Des places de parking sont prévues pour les propriétaires et le personnel, mais la capacité de stationnement pour les clients dépend de la disponibilité publique dans le voisinage immédiat.
Cette propriété convient à l'entrepreneur qui souhaite créer sa propre entreprise de restauration dans une région ensoleillée, avec la possibilité de vivre sur place ou de loger le personnel. Elle est idéale pour quelqu'un qui cherche à lancer un restaurant, un bistrot, un bar à vin ou un concept similaire, en utilisant les installations existantes et les espaces offrant des places assises intérieures et extérieures. La présence d'un appartement est un avantage significatif pour le propriétaire-exploitant, qui dispose ainsi d'un lien direct avec l'entreprise tout en profitant du style de vie de la Costa del Sol. Elle est également attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un double potentiel d'exploitation : hôtellerie-restauration et location résidentielle. La localisation à Campo Mijas, avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la côte, attire ceux qui préfèrent éviter l'agitation immédiate du littoral tout en bénéficiant des avantages de la Costa del Sol.
Le restaurant est entièrement meublé et équipé, prêt pour un nouveau concept d'hôtellerie. Son style est décrit comme 'charmant à l'anglaise', suggérant une ambiance et une décoration particulières. La cuisine est de taille industrielle et efficacement aménagée avec des zones séparées pour la préparation, la vaisselle et le stockage. Deux toilettes sont disponibles. L'appartement attenant dispose de sa propre salle de bain, d'une cuisine entièrement équipée et de deux balcons, indiquant une finition fonctionnelle et confortable. L'espace extérieur, avec des terrasses offrant plus de 50 places assises, suggère une orientation vers la restauration en plein air et les opérations hôtelières. L'état général est jugé 'bon', ce qui implique qu'aucune rénovation majeure n'est nécessaire pour la fonctionnalité de base.
Le prix demandé pour cette propriété, comprenant un restaurant et un appartement attenant, est de 525 000 €. Cela inclut la pleine propriété des deux unités. La disposition de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles opérationnels. Le restaurant est entièrement équipé et meublé pour une utilisation immédiate. L'appartement offre un espace de vie ou un potentiel pour le logement du personnel. La tarification reflète la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels dans un emplacement stratégique avec des commodités et un potentiel de développement.
Campo Mijas, situé sur les pentes de la Sierra de Mijas, offre un environnement de vie qui combine la commodité urbaine avec des vues panoramiques et la proximité de la nature. La région est un mélange de zones résidentielles, de commodités locales et d'établissements d'hôtellerie-restauration, appréciée par les résidents et les touristes. Son altitude de 372 mètres au-dessus du niveau de la mer crée un microclimat distinct de celui de la côte, avec souvent des soirées plus fraîches et un air plus pur. La routine quotidienne peut inclure la visite de commerces locaux, la contemplation des vues depuis les 'miradors' voisins et l'utilisation des installations sportives. La proximité des villes côtières comme Fuengirola et Mijas Pueblo signifie que les activités de plage et les options de shopping et de restauration plus étendues sont accessibles en peu de temps. La région se caractérise par un mélange de résidents locaux et d'expatriés, créant une atmosphère vivante mais majoritairement paisible, loin des points chauds touristiques immédiats.
Campo Mijas, à une altitude de 372 mètres, offre un environnement de vie urbain avec une proximité significative de paysages naturels et d'installations côtières. La région se caractérise par des zones résidentielles et des commodités locales, favorisant une vie quotidienne dynamique avec des commerces, des pharmacies et des banques accessibles à pied. Cela crée une situation de vie pratique où l'on ne dépend pas entièrement d'une voiture pour les courses quotidiennes. Les vues spectaculaires depuis les 'miradors' voisins et la proximité des terrains de golf et des centres sportifs enrichissent l'offre de loisirs. La vie ici équilibre l'accessibilité urbaine avec la détente d'un cadre résidentiel, avec la possibilité d'atteindre les plages et l'ambiance vibrante de Fuengirola en quelques minutes.
Cette propriété est située à Campo Mijas, une zone située à l'intérieur des terres par rapport au littoral de Fuengirola. Son altitude de 372 mètres offre des vues sur les collines environnantes et le littoral lointain. La proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et les installations sportives accessibles à pied, combinée à la distance relativement courte des plages et de l'aéroport de Málaga, définit le contexte pratique de cet emplacement.
Campo Mijas est stratégiquement positionné par rapport aux grands centres urbains de la Costa del Sol. Il est situé à l'intérieur des terres par rapport à Fuengirola, à environ 5,9 km de son centre-ville, et plus près de Mijas Pueblo, connue pour son charme andalou traditionnel. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en altitude et le dynamisme de la côte. La région de la Costa del Sol est l'une des zones touristiques et résidentielles les plus développées d'Espagne, célèbre pour son climat, ses terrains de golf et ses plages. Campo Mijas se positionne comme un point d'accès aux activités côtières ainsi qu'à la nature et à la culture de l'intérieur.
L'accessibilité de cette propriété à Campo Mijas est généralement bonne. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 16 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet relativement court pour les liaisons internationales. Les gares ferroviaires comme Carvajal et Fuengirola sont accessibles en moins de 6 km, et il existe 5 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture. Cependant, une voiture est considérée comme pratique pour un usage quotidien et pour explorer la région. La proximité des commodités est excellente : un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 700 mètres. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 5 km à vol d'oiseau, et plusieurs terrains de golf sont situés à moins de 5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4,4 km est pertinente pour les conducteurs soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 16,8°C et un nombre considérable d'heures d'ensoleillement, historiquement enregistré à 3 875 par an. Cela se traduit par une longue saison de baignade d'environ 4 mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. La situation à 372 mètres au-dessus du niveau de la mer influence les températures quotidiennes, entraînant souvent des étés légèrement plus doux et des nuits plus fraîches qu'en bord de mer. La nature environnante, avec la proximité des montagnes de Mijas, offre des possibilités de randonnée et un environnement verdoyant. La pente vers la plage la plus proche (7,4 %) suggère que le retour, bien que court à vol d'oiseau, pourrait être physiquement exigeant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété à Campo Mijas est située à environ 5 km à vol d'oiseau du littoral, avec des plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca dans un rayon de 5,6 km. Ces plages offrent des activités récréatives comme la baignade et le bronzage. La région est réputée pour son offre étendue de golfs ; Mijas Golf, Campo Los Olivos et Campo Los Lagos sont situés à environ 5 km. De plus, plusieurs centres sportifs et une piscine municipale sont accessibles à moins de 2,5 km, offrant un accès à des sports comme le tennis et le padel. La proximité de ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo de Fuengirola à 6,2 km, ajoute une autre dimension aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Campo Mijas est stratégiquement positionné par rapport aux grands centres urbains de la Costa del Sol. Il est situé à l'intérieur des terres par rapport à Fuengirola, à environ 5,9 km de son centre-ville, et plus près de Mijas Pueblo, connue pour son charme andalou traditionnel. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel en altitude et le dynamisme de la côte. La région de la Costa del Sol est l'une des zones touristiques et résidentielles les plus développées d'Espagne, célèbre pour son climat, ses terrains de golf et ses plages. Campo Mijas se positionne comme un point d'accès aux activités côtières ainsi qu'à la nature et à la culture de l'intérieur.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 11.9°C | 53 mm |
| Avril | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juin | 20.1°C | 7 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 23.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL035412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont principalement résidentiels et proposent souvent des appartements neufs, cette propriété de Campo Mijas se distingue par ses fonctions commerciales et résidentielles combinées, s'adressant à un type d'acheteur différent. Le prix de 525 000 € est compétitif pour une propriété à double usage avec des installations existantes. Alba Benalmadena, au prix de 699 000 €, représente probablement un segment différent, potentiellement des développements résidentiels neufs plus luxueux. Ce projet se distingue par sa fonction spécifique d'établissement d'hôtellerie-restauration avec logement intégré, situé dans un environnement urbain mais pas directement côtier. L'emplacement à Campo Mijas, mettant l'accent sur l'accessibilité à pied aux commodités et offrant des vues en altitude, diffère des appartements typiques en bord de mer à Estepona. Sa valeur réside dans la synergie entre le potentiel d'exploitation commerciale et les solutions de logement pratiques, soutenue par le style de vie de la Costa del Sol.
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