הקרקע בפואנטה מחיאס, מלגה, מציעה הזדמנות ייחודית לבניית בית מודרני יוקרתי. עם שטח של 1,000 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בחלק יבשתי של קו החוף, בתוך סביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הנוף הפנורמי של הים וההרים, יחד עם קרבה לשכונות יוקרה, מעניקים תחושה של בלעדיות. כיוון דרום של המגרש מבטיח חשיפה מקסימלית לאור טבעי לאורך כל היום.
מגרש זה פונה לרוכשים המעוניינים בבניית בית מותאם אישית, עם תכנון מודרני ופונקציונלי. האפשרויות כוללות פרויקט 'Turn-Key' לבנייה מלאה או השקעה בפרויקט מגורים יוקרתי. הדגש הוא על שילוב של עיצוב חדשני, נוחות, קיימות וקשר הדוק עם הסביבה הטבעית.
הפרויקט כולל 'Anteproyecto' (תכנון ראשוני) מאושר לבניית וילה יוקרתית. הסטטוס הנוכחי הוא 'Gereed' (מוכן), מה שמאפשר התחלת בנייה. האכלוס הצפוי הוא בשנת 2026, אך נתון זה הוא אינדיקטיבי ונתון לשינויים בפועל.
הקרקע אינה מציעה בית בנוי קיים, אלא את האפשרות לבנות על פי תכנון מאושר. אין כרגע בריכות שחייה או גינות מפותחות, אלו יוגדרו כחלק מהבנייה העתידית. המגרש ממוקם במדרון, מה שמצריך התייחסות תכנונית מיוחדת.
מגרש זה מתאים למשקיעים או לרוכשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בהתאם לחזונם באזור מבוקש. הוא מתאים למי שמחפש אחר פרויקט מגורים יוקרתי, עם פוטנציאל תשואה גבוה או כבית מגורים פרטי. הדיירים האידיאליים יעריכו את השילוב של נוף פנורמי, פרטיות, וקרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים. מתאים גם למי שמעוניין להשקיע בפרויקט בנייה מודרני, עם דגש על עיצוב, קיימות וטכנולוגיה מתקדמת, תוך ניצול התכנון הקיים.
התכנון הראשוני (anteproyecto) לווילה מציג עיצוב מודרני עם דגש על חומרים איכותיים ושילוב פנים-חוץ. התכנון כולל חללים פתוחים, חדרים מוארים, ושימוש בקירות זכוכית גדולים כדי למקסם את החיבור לנוף. קיימת התייחסות למתקנים כגון ספא, חדר כושר, קולנוע ובר, המוצעים כחלק מהפרויקט המוצע. רמת הגימור הסופית תלויה בבחירת הקבלן ובחומרי הגמר שייבחרו במהלך הבנייה.
מחיר המגרש עומד על 320,000 אירו, והוא אינו נתון למשא ומתן. המחיר מתייחס למגרש בלבד, בתוספת התכנון הראשוני (anteproyecto) לווילה. אפשרויות הבנייה כוללות פרויקט 'Turn-Key' או השקעה. קיימת אפשרות לבניית וילה בשטח כולל של 574 מ"ר, עם תכנון הכולל בריכה פרטית, שטחי מגורים נרחבים ומתקנים נוספים. האכלוס הצפוי, כאמור, הוא בשנת 2026 (אינדיקטיבי).
פואנטה מחיאס היא אזור המשלב נוף הררי עם קרבה לים, המציע איכות חיים גבוהה. המגרש ממוקם באזור עירוני עם שירותים קרובים, אך גם מציע שקט ופרטיות. האזור ידוע כמקום מגורים יוקרתי, עם וילות מודרניות ונופים פנורמיים. הקרבה לעיר פואנגירולה ולמרבלה מאפשרת גישה נוחה למרכזי בילוי, מסעדות ופעילויות פנאי. אורח החיים מתאפיין בשילוב של רוגע, טבע, ונגישות נוחה לשירותים עירוניים ותחבורה.
המגרש ממוקם באזור מגורים יוקרתי, עם וילות נוספות בסביבה. למרות מיקומו באזור פנימי יותר, הוא מציע קרבה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. פארקי השעשועים, חנויות, מסעדות ובנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למרכז התרבותי והספורטיבי של מכון החינוך היסודי Villa de Mijas (0.1 ק"מ) מוסיפה נופך קהילתי.
המגרש בפואנטה מחיאס ממוקם באזור גבעות, גבוה מעל קו החוף, ומציע נוף פנורמי פתוח. המיקום מספק שילוב של קרבה יחסית לעיר ולשירותים, לצד פרטיות ושקט המאפיינים אזורים הרריים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בפואנטה מחיאס, אזור אסטרטגי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים פואנגירולה (כ-6 ק"מ) למרבלה (כ-20 ק"מ), ומציע גישה נוחה לשני מוקדים אלו. מרחק זה מאפשר ליהנות מחיי העיר התוססים, החנויות, המסעדות והתרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית. מלגה, העיר המרכזית, נמצאת במרחק נסיעה קצר.
המיקום מציע נגישות טובה לתחבורה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-16 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-80 ק"מ. תחנות רכבת קרובות כוללות את Carvajal (5.3 ק"מ) ו-Fuengirola (5.9 ק"מ), עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. חנויות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. חופי הים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים כ-5 ק"מ משם, ומספר מגרשי גולף ביניהם Mijas Golf נמצאים בסמוך.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.8 מעלות צלזיוס, ונעה בין 10 ל-24 מעלות צלזיוס. כ-3,875 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המגרש הוא 372 מטר מעל פני הים, והוא משקיף על נוף הררי וים. השיפוע לכיוון החוף הוא 7.4%, מה שמצריך התייחסות בתכנון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-5 ק"מ ניתן למצוא חופי ים מוכרזים כ'דגל כחול', כגון Playa Torreblanca-Carvajal. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף בסמוך, כמו Mijas Golf (4.8 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (5.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מגרשי טניס ופארק מים, וכן מתקני ספורט עירוניים. נמל התעופה של פואנגירולה נמצא במרחק 6.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפואנטה מחיאס, אזור אסטרטגי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין הערים פואנגירולה (כ-6 ק"מ) למרבלה (כ-20 ק"מ), ומציע גישה נוחה לשני מוקדים אלו. מרחק זה מאפשר ליהנות מחיי העיר התוססים, החנויות, המסעדות והתרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית. מלגה, העיר המרכזית, נמצאת במרחק נסיעה קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL323430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור קוסטה דל סול, מחירי מגרשים עם תכנון ראשוני מאושר באזורים מבוקשים כמו פואנטה מחיאס יכולים לנוע בטווח רחב, אך מגרש בגודל 1,000 מ"ר עם פוטנציאל בנייה משמעותי כמו זה, במחיר התחלתי של 320,000 אירו, נחשב לתמורה טובה. פרויקטים דומים באזור, כמו אלה המוצעים באקוומאר (מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל (מ-205,000 אירו), מציעים לרוב יחידות בנויות או מגרשים קטנים יותר, או שהם ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מציע בתים בנויים, אך לרוב בשטחים קטנים יותר ובמחירים שונים. ההבדל המהותי כאן הוא הפוטנציאל המלא לבנייה מודרנית ומותאמת אישית, כולל האפשרות לבנות וילה גדולה (574 מ"ר) עם כל המתקנים, כפי שמוצע בתכנון הראשוני. מחיר זה משקף את הערך המוסף של תכנון קיים ומיקום מבוקש, ומתאים למשקיעים או רוכשים המחפשים פרויקט ייחודי ולא רק נכס בנוי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
