تقع هذه الفيلا المنفصلة في كامبو ميخاس (Campo Mijas)، على مساحة أرض تبلغ 750 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة مريحة. العقار مكتمل، ويبدأ سعره من 850,000 يورو، ويضم 3 غرف نوم وحمامين. تقع الفيلا في منطقة حضرية هادئة ومجهزة جيدًا، على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ والمرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح. يوفر التوجيه الغربي ضوء النهار الوفير في فترة ما بعد الظهر، بينما توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة مساحة خاصة للاسترخاء والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة كامبو ميخاس (Campo Mijas) الحضرية الهادئة، وهي منطقة داخلية ولكنها مريحة. تقع على بعد كيلومترات قليلة من الشواطئ ووسط مدينة فوينخيرولا، مع سهولة الوصول إلى المطاعم المحلية والصيدليات ومحلات السوبر ماركت. قد يوفر الارتفاع العالي للمنطقة (372 مترًا فوق مستوى سطح البحر) هواءً أكثر برودة وإطلالات واسعة، ولكنه يعني أيضًا منحدرًا أكثر انحدارًا نحو الشاطئ.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وخاص وسهل الصيانة. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، فهي مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. يوفر حمام السباحة الخاص والشرفات الواسعة والحديقة سهلة العناية (المبلطة جزئيًا، مع أشجار الفاكهة) بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. يوفر المرآب مكانًا آمنًا لوقوف السيارات.
العقار مكتمل، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور دون انتظار. حالة "Gereed" (مكتمل) تلغي مخاطر التأخير المحتملة في المشاريع الجديدة. هذا يمثل ميزة رئيسية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمنزلهم الجديد في جنوب إسبانيا على الفور.
قد لا تكون هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة على الواجهة البحرية أو يحتاجون إلى شبكة نقل عام مريحة للغاية. في حين أنها على بعد يزيد قليلاً عن 5 كم من الشاطئ، فإن المنحدر بنسبة 7.4٪ قد يمثل صعوبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المرافق الأساسية قريبة، فإن معظم خيارات التسوق وتناول الطعام ستتطلب سيارة.
Ref: VL541762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة هادئة ولكنك ترغب أيضًا في الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ولديهم مساحة حديقة وحمام سباحة خاصة بهم. توفر غرف النوم الثلاث مساحة مرنة إذا كنت تعمل من المنزل. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لقضاء جزء كبير من العام في إسبانيا، فإن ضوء الشمس الوفير والمناخ المعتدل هي عوامل جذب. بالنظر إلى موقعها في الداخل وانحدارها، ستكون هذه الملكية أكثر ملاءمة للمقيمين الذين لا يعتمدون على وسائل النقل العام ويفضلون امتلاك سيارة خاصة. إذا كنت تبحث عن عقار جاهز للسكن ولديك ميزانية تبلغ حوالي 850,000 يورو، فإنه يستحق النظر فيه.
تم تصميم الفيلا وبناؤها مع التركيز على الراحة والوظائف. يشمل التخطيط الداخلي غرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، مع وصول مباشر إلى منطقة المسبح. جميع غرف النوم الثلاث مكيفة، وتوفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا ومساحة خزانة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل منفصلة وورشة عمل. تم تجهيز الفيلا بنظام إنذار لتعزيز الأمان. تم تصميم الحديقة لتكون سهلة الصيانة، وتجمع بين المناطق المرصوفة والمناطق المخصصة لأشجار الفاكهة (مثل الليمون والبرتقال والرمان). يوفر المسبح الخاص ومنطقة البار مرافق رائعة للترفيه في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار فيلا Campo Mijas المنفصلة هذه من 850,000 يورو. يعكس هذا السعر غرف النوم الثلاث والحمامين ومساحة المعيشة البالغة 126 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للانتقال إليه على الفور. بالمقارنة مع نقاط السعر المماثلة في مناطق قريبة مثل Estepona و Benalmadena (التي غالبًا ما تقدم شققًا أو منازل صغيرة)، فإن هذا السعر يضعها في الطرف الأعلى من السوق ولكنه يوفر أرضًا خاصة أكبر وخصوصية. قد يختلف عدد الفيلات المتاحة وتوفرها الدقيق، وينصح بالتحقق للحصول على أحدث المعلومات.
توفر فيلا Campo Mijas المنفصلة هذه نمط حياة هادئًا في الداخل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. ستجد نفسك في منطقة توفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في مكان قريب. ومع ذلك، للوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة مثل الشواطئ أو مراكز التسوق الكبيرة أو المطاعم المتنوعة، قد تحتاج إلى سيارة. يوفر الارتفاع البالغ 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مختلفًا عن الساحل، وقد يساهم في مناخ محلي أكثر برودة وإطلالات واسعة. يضمن متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3,875 وموسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة. يشير وجود 31 مطعمًا و 3 صيدليات قريبة إلى سهولة الوصول إلى المرافق. كما أن 32 عطلة محلية سنوية توفر فرصًا للسكان للانغماس في الثقافة المحلية.
تتميز الحياة في كامبو ميخاس بخطى تتراوح بين الهدوء الريفي وراحة وسائل الراحة الحضرية. في حين أن الفيلا تقع في منطقة هادئة، فإن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، للوصول إلى مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مثل شواطئ ووسط مدينة فوينخيرولا، ستجد أنك بحاجة إلى سيارة. يوفر القيادة لمسافة 16 كم إلى مطار مالاغا سهولة السفر الدولي. توفر الملاعب القريبة للجولف والمراكز الرياضية فرصًا للأنشطة الترفيهية. يشير وجود 31 مطعمًا و 3 صيدليات في مكان قريب إلى سهولة الوصول إلى المرافق في المنطقة.
توضح الخريطة موقع كامبو ميخاس، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على قرب الفيلا من شواطئ فوينخيرولا، وملاعب الجولف (مثل ميخاس جولف)، ومطار مالاغا (AGP). تعرض الخريطة أيضًا المرافق الأساسية القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وشبكة الطرق المؤدية إلى المنطقة.
تقع كامبو ميخاس في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا الساحلية وقرية ميخاس الجبلية. إنها تستفيد من مزايا كلا الموقعين: شواطئ ووسائل الراحة الحضرية في فوينخيرولا، وسحر ميخاس التقليدي والمناظر الخلابة. من هنا، يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 35 كم)، وكلاهما يقدم تجارب ثقافية وتسوق وطعام غنية. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة وفرص الترفيه المتنوعة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تكمن سهولة الوصول إلى هذه الفيلا في قربها النسبي من محاور النقل الرئيسية والمرافق. تقع الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 5 كم، ولكن لاحظ أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.4٪. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 16 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا للسفر الدولي. في حين أن محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (حوالي 700 متر)، فإن الوصول إلى مجموعة أوسع من المتاجر والمطاعم، والمرافق الساحلية مثل Puerto Deportivo de Fuengirola، سيتطلب رحلة حوالي 5-6 كم. هناك 5 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي والمنحدر إلى الشاطئ، فإن امتلاك سيارة سيعزز التنقل بشكل كبير. تقع ملاعب الجولف مثل Mijas Golf و Campo de Golf Los Olivos على بعد 4.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كامبو ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 10 درجات مئوية وحدود قصوى في الصيف تصل إلى 24 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,875 ساعة شمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة وإطلالات أوسع مقارنة بالمناطق الساحلية. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية، وعلى الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن موقعها الداخلي يوفر بيئة مختلفة للسكان. تضيف 32 عطلة محلية سنوية إلى ثراء التجربة الثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن هذه الفيلا ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها قريبة من العديد من الشواطئ. يقع شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 5 كم، ولكن مع انحدار بنسبة 7.4٪. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي توريبلانكا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في وسط العديد من الملاعب، حيث يقع ملعب ميخاس للجولف وملعب كامبو ميخاس على بعد 4.8 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، وحمامات السباحة. توجد أيضًا العديد من نقاط المراقبة في المنطقة، مثل Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón، والتي توفر مناظر للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبو ميخاس في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي فوينخيرولا الساحلية وقرية ميخاس الجبلية. إنها تستفيد من مزايا كلا الموقعين: شواطئ ووسائل الراحة الحضرية في فوينخيرولا، وسحر ميخاس التقليدي والمناظر الخلابة. من هنا، يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 35 كم)، وكلاهما يقدم تجارب ثقافية وتسوق وطعام غنية. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة وفرص الترفيه المتنوعة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Campo Mijas، التي تبدأ من 850,000 يورو، تحمل سعرًا أعلى. وهذا يعكس وضعها كفيلا منفصلة، بدلاً من شقة أو منزل تاون هاوس، بالإضافة إلى مساحة أرضها الأكبر (750 مترًا مربعًا) وحالتها المكتملة. قد تقدم المشاريع في Estepona مرافق أكثر حداثة أو مواقع أقرب إلى الشاطئ، ولكنها عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس صغيرة. Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكنها تشير أيضًا عادةً إلى الشقق أو منازل التاون هاوس. توفر هذه الفيلا في Campo Mijas خصوصية كبيرة ومساحة منفصلة وحديقة/مسبح خاص، وهو أمر غير شائع عادةً في مشاريع Estepona ذات الأسعار المنخفضة. يوفر موقعها الداخلي نمط حياة مختلفًا وقد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء مقارنة بالتطورات المكثفة على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
