Diese freistehende Villa in Campo Mijas, Málaga, repräsentiert eine solide Wohnmöglichkeit in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem 750 m² großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet praktische Wohnbedürfnisse mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren, doch nur wenige Kilometer vom Mittelmeer entfernt, ermöglicht eine ausgewogene Lebensweise zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Campo Mijas, einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Küste und größere Städte wie Fuengirola erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Diese Positionierung bietet ein lokales Lebensgefühl, ergänzt durch die Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol.
Für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen, ist diese Villa eine passende Option. Sie erfüllt die Bedürfnisse nach privatem Wohnraum mit eigenem Pool und Garten, ohne auf die Vorteile einer urbanen Lage verzichten zu müssen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als großzügiges Domizil für Paare.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und erfordert keine weiteren Bauarbeiten oder umfangreiche Renovierungen. Dies bietet Sicherheit und Planbarkeit für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsgärten im üblichen Sinne; die Gartenflächen sind primär privat. Die Villa ist nicht neu erbaut, sondern bereits vorhanden, was bedeutet, dass sie spezifische Merkmale älterer Bauweisen aufweisen kann. Die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand (7,4%) kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen. Es wird keine Fußbodenheizung angeboten.
Ref: VL541762
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf Privatsphäre mit eigenem Pool legen. Sie passt für Familien, die eine ruhige Umgebung mit Zugang zu Schulen und Dienstleistungen suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste und touristischen Zentren schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnte dies interessant sein, da eine touristische Lizenz vorhanden ist. Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne Bauverzögerungen wünschen und die Nähe zu Golfplätzen schätzen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, spricht jene an, die ein authentischeres lokales Leben mit den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verbinden möchten.
Die Villa ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie wurde auf einer Ebene gebaut und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Klimaanlagen sind in allen drei Schlafzimmern installiert, und ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im Wohnbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet, inklusive eines Weinkühlers. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur bieten viel Stauraum. Die Bäder sind mit Duschen versehen. Die Außenbereiche umfassen private Terrassen und einen Poolbereich mit Bar, was auf eine solide Ausstattung für das Leben im Freien schließen lässt. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, mit Steinpflasterung und einigen Zierbeeten mit Obstbäumen.
Die Villa wird ab einem Preis von 850.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage, die Baugröße von 126 m² auf einem 750 m² großen Grundstück und den Zustand der Immobilie wider. Die Villa ist bezugsfertig, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für die Fertigstellung erspart. Es gibt keine Angaben über Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen, was auf ein einzelnes, fest definiertes Angebot hindeutet. Die Angabe 'vanaf €850.000' impliziert, dass dies der Einstiegspreis ist, wobei keine weiteren Optionen zur Preisgestaltung detailliert werden.
Das Leben in Campo Mijas bedeutet, in einer urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die Villa liegt nur 682 Meter von einem Supermarkt und 685 Meter von einer Apotheke entfernt, was alltägliche Besorgungen sehr einfach macht. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 31 Restaurants, 3 Banken und 3 Cafés, was auf ein lebendiges soziales Leben schließen lässt. Für sportlich Aktive sind mehrere Sportzentren und Golfplätze in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu Schulen wie dem Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) unterstreicht die Eignung für Familien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,8°C und die vielen Sonnenstunden (3.875 pro Jahr) begünstigen eine Lebensweise im Freien.
Diese Villa befindet sich in Campo Mijas, einer urbanen Siedlung im Hinterland von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und Sportzentren. Gleichzeitig wird die Entfernung zu den Stränden und den wichtigsten Verkehrsadern der Küste sichtbar, was die strategische Positionierung dieser Immobilie verdeutlicht.
Campo Mijas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Lage ist landeinwärts, aber nur etwa 16 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine hervorragende internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Villa befindet sich in der Nähe von Fuengirola (5,9 km per Zug/Auto), einer lebhaften Küstenstadt mit zahlreichen Stränden, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen wichtigen Orten wie Marbella im Westen und Málaga Stadt im Osten. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung zu genießen, während die Ruhe einer Vorstadtlage erhalten bleibt.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist 5,0 km entfernt. Weitere Strände sind ebenfalls in etwa 5-6 km Entfernung erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert etwa 16 km. Innerhalb eines Radius von 5 km liegen drei Golfplätze: Mijas Golf, Campo Los Olivos und Campo Los Lagos. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur etwa 680 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 7,9 km entfernt. Mit 5 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden, obwohl ein Auto für manche Erledigungen empfohlen wird. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Carvajal (5,3 km) und Fuengirola (5,9 km).
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas liegt auf einer Höhe von 372 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste beitragen kann. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr, was für Spanien typisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,8°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 24°C im Sommer. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Hanglage zum Strand mit einer Steigung von 7,4% bietet zwar potenzielle Ausblicke, bedeutet aber auch einen steileren Weg zum Meer. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist 5,0 km vom Strand Playa Torreblanca-Carvajal entfernt, der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de los Boliches (5,5 km) und Playa de Torreblanca (5,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) und Campo Los Lagos (5,2 km). Die Region bietet auch diverse Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren wie das Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,5 km) und der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,9 km) sind verfügbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 6,2 km entfernt. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool und Terrassenbereiche.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, einem der bekanntesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Lage ist landeinwärts, aber nur etwa 16 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine hervorragende internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Villa befindet sich in der Nähe von Fuengirola (5,9 km per Zug/Auto), einer lebhaften Küstenstadt mit zahlreichen Stränden, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen wichtigen Orten wie Marbella im Westen und Málaga Stadt im Osten. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung zu genießen, während die Ruhe einer Vorstadtlage erhalten bleibt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die oft neuere Entwicklungen mit Gemeinschaftsanlagen darstellen, positioniert sich diese Villa in Campo Mijas als eine etablierte, freistehende Immobilie mit privatem Charakter. Der angegebene Preis von 850.000 € liegt deutlich über den Einstiegspreisen der genannten Projekte in Estepona, was auf die Größe, das Grundstück und den Zustand der Villa in Campo Mijas zurückzuführen sein könnte. Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet ebenfalls eine andere Preisstruktur, möglicherweise für neuere oder kleinere Einheiten. Während die Projekte in Estepona und Benalmadena oft auf moderne Neubauten mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen abzielen, bietet diese Villa in Campo Mijas die Vorteile eines individuellen Hauses in einer urbanen, aber ruhigeren Umgebung. Die Lage im Landesinneren auf einer Höhe von 372m unterscheidet sie von direkten Strandlagen, bietet aber potenziell bessere Ausblicke und eine ruhigere Atmosphäre als die stark touristisch geprägten Küstenorte, was für Käufer mit spezifischen Präferenzen für Ruhe und lokale Integration attraktiv sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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