Campo Mijas 지역에 위치한 단독 빌라로, 해안에서 약 5km 내륙에 자리 잡고 있다. 1970년에 건축된 이 주택은 126m²의 거주 면적과 750m²의 대지를 갖추고 있으며, 3개의 침실과 2개의 욕실을 제공한다. 해발 372m에 위치하여 지중해와 해안 도시인 푸엔히롤라가 내려다보이는 전망을 제공한다. 단층 구조로 설계되어 계단 이동이 필요 없으며, 사유 수영장과 테라스 공간을 포함하고 있다. 주변에 약국, 피자점, 카페가 도보 거리에 있어 기본적인 생활 편의성을 갖추고 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Campo Mijas는 푸엔히롤라와 미하스 사이에 위치한 내륙 주거지역이다. 해안에서 5km, 고도 372m에 있어 열기로부터 상대적으로 덜 노출된다. 반경 2km 내에 31개의 식당과 3개의 약국이 있어 도시적 편의성과 주거지의 정적이 혼합된 환경을 제공한다.
단층 구조는 계단 없는 일상 생활을 가능하게 한다. 3개의 침실 중 1개는 인 suite 욕실을 갖춘 마스터룸으로, 나머지 2개는 공용 욕실을 공유한다. 사유 수영장, 바 시설, 넓은 테라스가 야외 생활 공간을 구성하며, 주방에 와인 쿨러가 설치되어 있다.
이 주택은 1970년경 준공된 기존 건축물로, 신축 프로젝트가 아니다. 현재 '양호'한 상태로 분류되며, 전체 공간에 에어컨이 설치되어 있다. 추가적인 리모델링이나 보수 필요 여부는 개별 검토 사항이다.
이 주택은 가구가 포함되지 않은 빈 상태로 인도된다. 내륙 고지대에 위치하여 해변까지 도보 이동이 불가능하며, 해안까지의 경사가 7.4%로 가파르다. 2개의 작은 침실은 면적이 제한적이며, 공용 수영장이 아닌 개인 수영장 관리는 소유자 책임이다.
Ref: VL541762
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해안 접근성을 원하지만 해안가의 소음과 밀집도를 피하고자 하는 구매자에게 적합하다. 단층 구조이므로 계단 이동이 불편한 거주자나 노년층과 동거하는 경우 실용적이다. 관광 허가가 이미 등록되어 있어 연중 일부 기간을 임대하고 나머지 기간에 직접 사용하려는 패턴에 맞는다. 푸엔히롤라, 미하스, 마라가 중심부가 모두 10~20km 반경에 있어 다양한 해안 도시를 근거리에서 이용할 수 있는 위치를 선호하는 경우에 부합한다. 정원 관리를 최소화하면서도 야외 공간을 활용하고자 하는 사람에게 돌 포장 정원과 수영장 구성이 실용적이다. 가구가 없는 상태이므로 기존 가구를 그대로 사용하거나 자체적으로 인테리어를 구성하고자 하는 구매자에게 적합하다.
1970년대 건축물로서, 현재 상태는 '양호'로 분류된다. 모든 침실에 에어컨이 설치되어 있고, 거실에는 벽난로가 있다. 주방은 아일랜드 식탁과 함께 완비된 상태이며 와인 쿨러가 포함되어 있다. 욕실은 모던한 인테리어로 보이며, 샤워 시설을 갖추고 있다. 내장 수납장이 여러 공간에 설치되어 있어 수납 용량은 충분한 편이다. 경보 시스템이 설치되어 있다. 다만 50년 이상 된 건물이므로 단열 성능, 배관, 전기 설비 등은 현대 기준과 차이가 있을 수 있으며, 이 부분은 전문가 검토가 필요하다. 에너지 효율 등급은 명시되지 않았으나, 당시 건축 기준을 고려하면 현대 신축 주택보다 낮을 가능성이 높다.
이 빌라의 호가는 850,000유로부터 시작한다. 1970년 건축의 기존 주택으로서 신축 프로젝트와 직접적인 가격 비교는 어렵다. m²당 가격은 거주 면적 기준으로 약 6,746유로, 대지 포함 시 전체 면적 대비로는 낮아진다. 관광 임대 허가가 있어 수익성 측면에서 추가적인 가치 평가가 가능하지만, 이는 시장 상황에 따라 변동된다.
Campo Mijas는 해안 도시의 번잡함에서 벗어나면서도 필수적인 인프라를 유지하는 지역이다. 아침에 682m 거리의 수퍼마켓에서 식료품을 구입하고, 오후에는 수영장 온 테라스에서 서쪽 방향의 오후 햇살을 즐기는 일상이 가능하다. 정원에는 과일나무가 심겨 있어 계절에 따라 레몬, 오렌지, 망고, 석류 등을 수확할 수 있다. 정원의 대부분이 돌로 포장되어 있어 관리 부담이 상대적으로 낮다. 해발 372m의 고도 때문에 여름철 해안 지역보다 밤 temperature가 약간 낮게 유지되는 경향이 있다. 푸엔히롤라 중심가까지 도보로 약 25분이 소요되어, 차량 없이도 기본적인 생활이 가능하지만 대규모 쇼핑이나 해안 활동에는 차량이 유리하다. 연간 3,875시간의 일조량과 서향 배치를 고려할 때, 테라스에서의 일몰 감상이 일상적 풍경이 된다. 관광 허가가 등록되어 있어 비어 있는 기간에 임대 운영이 법적으로 가능한 상태이다.
거주지에서 반경 2km 내에 31개의 식당, 3개의 약국, 4개의 은행, 3개의 카페가 위치한다. 685m 거리에 약국, 682m에 수퍼마켓이 있어 일상품 구매가 도보로 가능하다. 대형 수퍼마켓은 1.5~2km 거리에 여러 곳이 있다. 교육 시설로는 100m 거리에 중학교가 있고, 2.5km에 공공 체육센터, 2.9km에 테니스 및 패들 클럽이 있다. 푸엔히롤라 마리나까지는 6.2km, 푸엔히롤라 중심가까지 도보 25분 거리이다. 5개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차량 없이도 이동이 가능한 편이다.
지도상 이 위치는 해안선에서 약 5km 내륙에 표시된다. 주변에 3개의 전망점(Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador de Cañada Gertrudis, Mirador Hermanos Nuñez Andreu)이 반경 1km 내에 집중되어 있어, 고지대 특유의 시야가 지형 데이터로도 확인된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Campo Mijas는 미하스 시역 내에 있지만, 해안의 미하스 코스트(라 칼라 데 미하스)와는 구분되는 내륙 지역이다. 푸엔히롤라 북쪽 고지대에 위치하여, 푸엔히롤라와 미하스 코스트 양쪽으로 5~10km 거리에 있다. 말라가 시내에서는 서쪽으로 약 30km 떨어져 있어 해안 축의 중간 지점에 해당한다.
가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal까지 직선 거리 5.0km, 실제 도로 거리는 더 길다. 미하스 골프장까지 4.8km, Campo Los Olivos 5.1km, Campo Los Lagos 5.2km로 골프 접근성이 양호하다. 말라가 공항까지 직선 거리 16km이며, 차량으로 약 20~25분이 소요된다. 기브롤터 공항은 80km, 알리칸테 공항은 407km로 거리가 멀다. 가장 가까운 기차역인 Carvajal역까지 5.3km, Fuengirola역까지 5.9km이다. 전기차 충전소는 4.4km 거리에 있다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 372m에 위치하여 해안가보다 여름철 온도가 약간 낮고 밤에 서늘한 바람이 흐르는 경향이 있다. 연간 일조 시간은 3,875시간으로 코스타 델 솔 평균에 부합한다. 연평균 기온은 16.8°C이며, 겨울 최저 10°C, 여름 최고 24°C 범위를 보인다. 수영 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 약 4개월로, 6월부터 9월까지 해안 수영이 일반적이다. 서향 배치로 오후와 초저녁의 햇살을 테라스에서 받을 수 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal은 직선 거리 5.0km에 위치한다. 인근 해변으로는 Playa de los Boliches(5.5km), Playa de Torreblanca(5.6km)가 있다. 이 해변들의 블루 플래그 인증 여부는 확인이 필요하다. 골프 시설로는 미하스 골프(4.8km), Campo Los Olivos(4.9km), Campo Los Lagos(5.0km), Lauro Golf(6.8km)가 반경 7km 내에 있다. 테니스 및 패들 클럽인 Lew Hoad가 2.9km 거리에 있고, 2.5km에 공공 수영장이 있다.
출처: OpenStreetMap
Campo Mijas는 미하스 시역 내에 있지만, 해안의 미하스 코스트(라 칼라 데 미하스)와는 구분되는 내륙 지역이다. 푸엔히롤라 북쪽 고지대에 위치하여, 푸엔히롤라와 미하스 코스트 양쪽으로 5~10km 거리에 있다. 말라가 시내에서는 서쪽으로 약 30km 떨어져 있어 해안 축의 중간 지점에 해당한다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.6°C | 61 mm |
| 2월 | 9.9°C | 64 mm |
| 3월 | 11.9°C | 53 mm |
| 4월 | 13.8°C | 37 mm |
| 5월 | 16.0°C | 34 mm |
| 6월 | 20.1°C | 7 mm |
| 7월 | 23.5°C | 1 mm |
| 8월 | 23.8°C | 2 mm |
| 9월 | 20.6°C | 10 mm |
| 10월 | 16.8°C | 54 mm |
| 11월 | 12.9°C | 78 mm |
| 12월 | 10.3°C | 69 mm |
가파름
에스테포나에 위치한 Acqua Gardens는 418,800유로부터 시작하는 신축 프로젝트로, 가격 측면에서 이 빌라보다 낮은 진입점을 제공한다. 같은 에스테포나의 Aby Upper는 320,000유로부터 시작하여 더욱 접근성이 높다. 베나르마데나의 Alba Benalmadena는 598,000유로부터 시작하여 이 빌라와 가격대가 겹치지만 신축이다. 이들과 비교할 때 Campo Mijas 빌라의 차별점은 첫째, 750m²의 대지 면적으로 신축 타운하우스 프로젝트들보다 사유 공간이 넓다는 점이다. 둘째, 단독 주택으로서 프라이버시가 보장되며 이미 수영장과 조경이 완성되어 있다. 셋째, 내륙 고지대라는 위치적 특성으로 해안가 신축 프로젝트들과는 다른 기후 조건을 제공한다. 반면, 신축 프로젝트들이 제공하는 최신 에너지 효율 기준, 건축 보증, 현대식 단열 성능은 이 주택에서 기대하기 어렵다. 또한 에스테포나와 베나르마데나 프로젝트들이 해안 인접 지역에 있는 반면, 이 빌라는 해변에서 5km 떨어져 있어 해안 접근성이 상대적으로 낮다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID