تقع هذه الفيلا المستقلة في المنطقة السكنية كامبو ميخاس، وتوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 322 م² على قطعة أرض بمساحة 1261 م². شُيدت عام 1991 وهي جاهزة للسكن، ويقدم هذا العقار فرصة مميزة بإطلالات بانورامية على ساحل البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، بما في ذلك سكن ضيوف مستقل. وموقعها المرتفع، إلى جانب حدائقها الناضجة، يوفر الخصوصية والإطلالات الخلابة، مما يجعلها عرضًا مميزًا في منطقة ميخاس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كامبو ميخاس، وتستفيد من موقع مرتفع يمنح إطلالات واسعة. تبعد ضمن مسافة 2 كم عن العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يسهّل الحياة اليومية. ويتباين قرب الخدمات الأساسية مع الطابع الخاص والهادئ للعقار.
صُمم هذا العقار لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة، ويضم خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات في منطقتين مختلفتين. يقدم السكن الرئيسي مساحات معيشة مريحة، بينما يوفر سكن الضيوف المستقل مرونة لاستقبال الزوار أو العائلة الممتدة، مما يعزز الخصوصية لجميع السكان.
اكتملت هذه الفيلا عام 1991 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي دون الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. وتشير طبيعة العقار الراسخة إلى أن الحدائق والبنية التحتية المحيطة به ناضجة، مما يتيح الاستخدام والاستمتاع الفوري.
رغم توفر مساحة معيشة ومرافق كبيرة، فإن هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا. ولا يتضمن أحدث الاتجاهات المعمارية أو شهادات كفاءة الطاقة المرتبطة عادة بالمباني الحديثة. وقد يشكل موقع العقار المرتفع أيضًا اعتبارات تتعلق بسهولة الوصول لبعض الأشخاص.
Ref: VL032982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع مع القدرة على استضافة الضيوف أو تلبية المعيشة متعددة الأجيال، بفضل أجنحة الضيوف المستقلة. وسيجد من يقدّرون الخصوصية والإطلالات البانورامية على البحر والجبال والمساحات الخارجية مثل مسبح خاص هذا العقار جذابًا. وهو مناسب لمن يفضلون العقارات الراسخة ذات الطابع المميز على المشاريع الجديدة، مع إمكانية السكن الفوري. ويجذب موقع كامبو ميخاس من يقدّرون بيئة سكنية أهدأ مع البقاء على مسافة معقولة من مرافق الساحل والمدن الأكبر.
تتميز الفيلا بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي مادة تشتهر بمتانتها وجاذبيتها الجمالية، مما يضفي إحساسًا بالفخامة الكلاسيكية. وتتعزز الراحة بأنظمة التدفئة الأرضية والتكييف، مما يضمن مناخًا داخليًا لطيفًا على مدار العام. ويضم السكن الرئيسي مدفأة تقليدية تضفي أجواء دافئة. ويوصف المطبخ بأنه كبير ومجهز بالكامل، مما يشير إلى عمليته للاستخدام اليومي. وقد جُددت الحمّامات مؤخرًا في المنزل الرئيسي، مما يدل على الاهتمام بالتجهيزات والتشطيبات الحديثة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت قدره €1,695,000، يعكس حجمها وقطعة الأرض والإطلالات ومرافق الضيوف المستقلة. وباعتباره عقارًا قائمًا، لا يوجد سعر «يبدأ من»؛ بل يمثل هذا القيمة السوقية المحددة لهذا المنزل. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون التأخيرات المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. وتشير بنية السعر الثابت إلى أن التفاوض قد يخضع لتقدير البائع.
كامبو ميخاس منطقة سكنية راسخة تشتهر بأجوائها الهادئة وموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات مهيبة. وتوفر هذه الفيلا تحديدًا، بقطعة أرضها البالغة 1261 م²، إحساسًا بالعزلة والرحابة الذي يُبحث عنه كثيرًا في المنطقة. وتناسب تخطيط العقار، الذي يتضمن سكنًا منفصلًا للضيوف، العائلات ومن يستضيفون الضيوف كثيرًا أو من يبحثون عن ترتيب معيشة مزدوج. وتوفر 32 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك ضمن 2 كم وصولاً سهلاً إلى الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه. وتسهم الحدائق الناضجة في خلق بيئة هادئة تناسب الاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
كامبو ميخاس منطقة سكنية تتميز بتضاريسها المرتفعة وإطلالاتها الخلابة. وتوفر المحيط المباشر بيئة هادئة تدعمها النباتات الناضجة والحدائق الراسخة التي تعزز الخصوصية. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى عدد كبير من المرافق، بما في ذلك 32 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية. ويعني ارتفاع المنطقة أنه على الرغم من الإطلالات الرائعة، فهي موقع مجاور للجبال وليس سهلًا ساحليًا مسطحًا. ويتوفر نقل عام يضم 5 خطوط و50 محطة، على أن السيارة تبقى مفيدة على الأرجح للتنقل في التضاريس والوصول إلى المرافق الإقليمية الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة كامبو ميخاس كمنطقة سكنية تقع داخل الأرض بعيدًا عن الساحل المباشر، مرتفعة بين التلال المتموجة. وتوضح موقع الفيلا نسبةً إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل والمرافق الترفيهية ضمن نطاق 10 كم، مؤكدةً على سهولة الوصول إليها وطابعها المعزول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يضع كامبو ميخاس هذه الفيلا في منطقة ميخاس المرغوبة، وهي منطقة تشتهر بمزيجها من القرب من الساحل والتضاريس المرتفعة الخلابة. وتقع بين مدينتين كبيرتين هما ماربيا (23 كم بخط مستقيم) ومالاغا (25 كم بخط مستقيم)، مما يتيح للسكان الوصول إلى ما يقدمه المركزان الحضريان من عروض متنوعة. ويوفر هذا الموقع داخل كوستا ديل سول الأوسع توازنًا بين البيئة الهادئة لمنحدرات الجبال والأجواء النابضة لساحل جنوب إسبانيا.
يقع العقار على بعد 16 كم تقريبًا بخط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر وصولاً سهلاً للسفر الدولي. ويمكن الوصول إلى محطات القطار مثل توريبلانكا ضمن 4.8 كم، مع اتصال بشبكة الساحل الأوسع. وبالنسبة للسائقين، يوفر الموقع وصولاً إلى الطرق الرئيسية، على أن المسافات البرية المحددة تختلف. وتقع مرافق أساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن 2 كم. كما تقع مرافق ترفيهية قريبة، مع مراكز رياضية مثل معهد إدوكاسيون سيكونداريا فيلا دي ميخاس على بعد 0.1 كم وملاعب جولف مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد نحو 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كامبو ميخاس على ارتفاع 446 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة هواء أبرد مقارنة بالساحل المباشر. والمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14°C و26°C ومتوسط سنوي قدره 16.4°C. ويستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه 20°C أو أعلى، عادة لأربعة أشهر. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس المميزة لكوستا ديل سول، مما يعزز نمط حياة يتسم بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أنها ليست على الساحل مباشرة، فإن العقار قريب بدرجة معقولة من الأنشطة الترفيهية الساحلية. وتقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 6.4 كم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نحو 5.1 كم، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. أما لعشاق الرياضة، فيقع معهد إدوكاسيون سيكونداريا فيلا دي ميخاس على بعد 0.1 كم، ويمكن الوصول إلى مرافق رياضية أخرى ضمن بضعة كيلومترات. وتشكل شواطئ فوينخيرولا القريبة، رغم عدم تحديد مسافتها، جاذبية رئيسية لكوستا ديل سول.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوا غاردنز (€524,600 كسعر يبدأ من) أو أبي أبر (€320,000 كسعر يبدأ من) في إستيبونا، تمثل هذه الفيلا نقطة سعر أعلى بكثير، بما يعكس حجمها الأكبر وقطعة أرضها الكبيرة وطبيعتها الراسخة. أما ألبا بينالمادينا، وهو أيضًا مشروع بناء جديد بسعر يبدأ من €648,000، فأقرب من حيث الموقع العام داخل كوستا ديل سول لكنه يختلف في نوع العقار والسعر. وهذا العقار تحديدًا في كامبو ميخاس منزل قائم ومستقل، يوفر مرافق ضيوف مستقلة وإطلالات بانورامية، وهي ميزات لا تتوفر دائمًا في المشاريع الجديدة الأكثر إحكامًا أو الموجهة للتطوير العمراني. ويضعه سعره الثابت البالغ €1,695,000 في الشريحة الأعلى من السوق، ليجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والطابع الراسخ على أحدث اتجاهات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL